Поменять назначение земли. КАК?
Регистрационка, БТИ и другие друзья)Может кто знает, насколько сложная это процедура?
мы приватизировали свою дачу. Нам выдали новое свидетельство и присвоили кадастровыый номер. В свидетельстве написано.что земля для населения. как то так формулировка звучит. Налог нам приходит 2ой год - 6000 р.
Я знаю,что в нашем СНТ у многих стоит назначение "для личного хозяйства" и налог там 700 рублей.
вот почему нам так поставили и почему мы должны стока платить.
Хочу узнать,как можно это поменять. И может кто оказывает платные услуги на эту тему.
Ната
вот что нашла, (меня эта тема тоже интересует, мы пока еще налог не платили)Ставки налога на землю в 2014 годуСтавки налогового кодекса страны составляют:1) 0,3 % от стоимости кадастра по участку земли для:сельскохозяйственных земель;земель ИЖС;земель под личное хозяйство. п. 1 ст. 394 Налогового Кодекса РФ. http://finansiko.ru/kadastrovaya_stoimost_zemelnyj_nalog_2014/то есть без разницы ижс у вас или снт, вам видимо как то резко завысили кадастровую стоимость.... на сайте росреестра выбираете "предоставление сведений на кад.палате" ищите свой участок и смотрите свою стоимость, там же рядом для сравнения можно посмотреть стоимость соседей. В интернете еще полно статей как через суд уменьшить (законно) кадастровую стоимость.
30.09.2014
Ответить
Юлия
спасибо за инфу. я посмотрела сайт росреестра . я поняла,что сведения под заказ эти предоставляются. ну и вобще участки все в одном СНТ.почему стоимость земли может так разниться...кстати, у соседей, кому пришел налог 700 р. написано в назначении земли: "не определено".
30.09.2014
Ответить
Ната
да, кадастровую выписку там можно заказать, форма 1 (КВ1), у нас там указана стоимость... а на сайте можно просто посмотреть стоимость, если на вопросик нажатьа стоимость участков у вас и у соседей там одинаковая?а назначение земли по моему у всех на сайте росреестра пишет"не определено"
30.09.2014
Ответить
Юлия
вот с рабочего компа не вижу стоимость по их карте. дома изучу.
у нас в свидетельстве написано в назначении : земли для населения.
01.10.2014
Ответить
Ната
что-то я запуталась с назначением земли (самой интересно разобраться, в дальнейшем будем покупать землю ижс)...если почитать статью по ссылке, там вот что:""Не все земельные участки можно подвергать налогообложению, к примеру, можно приобрести дом на землях, относящихся к населенным пунктам. В таком случае не возникнет обязанность по налогу.""то есть если верить этой статье, то вы вообще не должны платить налог... ерунда какая-то))))если прочитать статью 394 НК РФ, то там четко сказано, что""1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:1) 0,3 процента в отношении земельных участков:отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;""но тут блин, такие формулировки))) если "земли для населения" и "земли в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах" — это одно и то же, то в худшем случае никак больше 0,3% от стоимости налог не может быть)))...тут по моему проще позвонить на горячую линию росреестра, там должны все объяснить)
01.10.2014
Ответить
Юлия
я этим займусь.на работе все некогда.и надо документы все взять у мамы.я вам отпишусь.хочу начать с кадастровой стоимости
01.10.2014
Ответить
Ната
ясненько) да мне не к спеху) просто интересно как так вам завысили кадастровую стоимость.
01.10.2014
Ответить
Ната
вот еще новое постановление, вступает в силу с 2014г, здесь средняя кад.стоимость (руб. за м.кв.) по населенным пунктам МО, на основании ее они как раз расчитывают кадастровую стоимость.http://mep.mosreg.ru/upload/iblock/edf/2.pdf
01.10.2014
Ответить
Юлия
спасибо. изучу
а почему завысили...я не знаю. может быть это связано,что у нас участок 6 соток+2 сотки , которые нам лесхоз добавил. мы их оформили еле еле. это распределяли раньше бесплатно. а при оформлении лес никак не хотел их оформлять. у нас даже больше было и мы забор переносили в ущерб себе.
01.10.2014
Ответить
Юлия
вобщем все я изучила. налог у меня 0,3 %. кадастровая стоимость большая. около 2х млн.поэтому такая цифра
08.10.2014
Ответить
Ната
а у ваших соседей получается тогда кад.стоимость 200 т, в десять раз меньше, чем у вас и это в одном СНт... я смотрела свой участок по стоимости за кв.м. — у нас снт — там что-то 200р.кв.м, а рядом поселок-и там земля ижс- -примерно 300р.за кв.м..., ну максимум в два раза земля для поселений дороже, чем снт... а у вас получается в 10 раз дороже... странно...хотя может быть все что угодно, у вас наверное близко к Москве.но главное вы разобрались)
09.10.2014
Ответить
Юлия
да вот мне тоже удивительно почему так. причем на карте я нашла не всех соседей. и на их месте пустота. хотя я знаю,что земля в собственности точно. или у некоторых не была проставлена кадастровая стоимость и написано "Не определено".вот почему так, интересно?
09.10.2014
Ответить
Ната
когда мы составляли договор купли-прод. у юриста, он нам сказал, что если участка нету на кадастровой карте, то значит не было межевания(при межевании определяются точные границы участка с координатами, по ним участок и наносится на кадастровую карту)... и вот еще в каком-то законе вычитала(уж не помню в каком)) что кадастровая стоимость должна пересчитыватся не реже , чем в пять лет...а если "не определено" — то ее просто на сайте не видно, а так она есть в доках, с нашим участком так же...
10.10.2014
Ответить
Юлия
а если не было межевания,значит участок не приватизирован, получается? я просто знаю точно участок, который оформлен по договору купли продажи. значит приватизирован. и его нет на карте.
10.10.2014
Ответить
Ната
вот тут я не знаю) но если логически, (в нашем снт тож нету половины участков на кад.карте, но они точно в собственности), получается, что межевание не является обязательным условием приватизации, ну или раньше в девяностых не являлось... или может я чего не понимаю)
10.10.2014
Ответить