Ремонт и комната для ребенка

Девочки, помоги! Квартира у нас не своя, но живём долго и будем ещё жить, задумались над ремонтом, потому что устали жить в "хлеву". Но стены сносить нельзя. Там вот дано: трёшка с проходной большой комнатой в хрещевке. Есть 2 изолированные комнаты - спальни, не могу понять в какую поселить ребенка 3 года.

Проблема в том, что ещё должна быть гостиная - в ней я переодически работаю (ко мне приходят девушки) и на ночь остаются друзья и родители, тоже переодически или вечером посидеть с друзьями. Но, единственное, но: через эту комнату не должна быть детская.

Короче у нас с дизайнером (дизайнер такое себе попался) было 2 варианта:

1. Комната ребенка самая дальняя, через самую большую, а самая большая наша, гостиная отдельная - рядом с кухней (сейчас примерно так же), проблема в том, что слышимость хорошая и опять по вечерам мы с мужем будем тусить в гостиной, а не лежать на кровати смотреть телевизор или ещё что-то🤪.

2. Комната ребенка в отдельной, рядом с кухней, спальня наша самая дальняя, а проходная гостиная. Вариант классный - во первых мы стол обеденный поставим, камин (как хотим давным давно) и т.д. НО, получает слышимость тоже у ребенка будет хорошая: рядом входная дверь, ванная/туалет и кухня, то есть вечером, если гости уходят - слышно, в туалет/ванну пошел слышно, с утра раньше проснулся и собираешься на работ, ходишь туда/сюда, тоже слышно...

Короче и хочется второй вариант и колется.