Дом мечты

Побывали мы на днях в гостях у Наталия и теперь забили на свои планы с тауном и хотим свой дом!

Так что собираю информацию - поделитесь мнением, опытом (своим или знакомых) в комментариях. Может у вас есть дача подобного плана или дом у брата жены вашего двоюрдного племянника... Я как городской житель (и без дачи) не очень понимаю, что лучше =)

Дом хотим в Новой Москве, в пределах 5-15 минут от нашей квартиры (чтобы не менять школу-сад-поликлинику, и бабушкина квартира была рядом), и со всеми коммуникациями - вода, свет, газ, отопление и т.п.

Варианты:

Купить готовый дом с участком.

Плюсы - переехать сразу. Минусы - по цене квартиры хоромы не купишь, вариантов не много, текущее состояние дома и возможные скрытые дефекты не понятны.. по сравнению с покупкой участка - далековато (минут на 10 дольше ехать), есть варианты, но по каким-то параметрам не очень устраивают - то участок маленький, то планировка дурацкая, то дом из дерева и староват, то кирпич, но недострой..

1. Кирпич, недострой - пример (10,5млн за недострой - очень дорого, сильно придется вкладываться в ремонт, сомнительно, что потянем по финансам..)

2. Кирпич, старый (факту брус+кирпич) - пример (9,5млн, дорого - придется брать доп.кредит, вкладываться в ремонт, далековато, участок небольшой и застроен) и пример (10млн, очень дорого - придется брать доп.кредит, вкладывать в ремонт, состояние дома и планировка не известны).

3. Брус, старый - пример (9млн, состояние и возраст самого дома не известны, планировка не очень удачна, кучасток маленький - но можно сразу въезжать, достаточно косметического ремонта и наружней отделки?) и пример (9млн, с участком 12 соток - но сам дом маленький 145кв.м, планировка под нашу семью не подходит - придется заморачиваться с пристройками, состояние и возраст самого дома не известны)

Купить участок и построить дом.

Плюсы - выбираем и строим то, что нужно именно нам. Дешевле покупки дома. Минусы -- время на регистрацию участка? + время на постройку дома (видимо частично будем снимать/ частично жить у бабушки + где-то нужно хранить вещи..)

Выбор застройщика: пока остановились на Тереме (проекты больше понравились), но смотрим и другие варианты.. Кто-нибудь такие дома строил/жил/видел? Как впечатления?

Предварительно выбрали себе такую хоромину на 210кв.м.

Выбор материалов:

4. Каркас - быстро (1-2 месяца), теплее бруса и дешевле (но не критично дешевле - на пару сотен). Надежность? Пример (3,3млн)

5. Брус - быстро (1-2 месяца), долговечней каркаса? Но прохладней зиимой.. Пример (3,5млн)

6. Кирпич - долго (полгода, придется строить гостевой домик на время ожидания), дорого (в 1,5 раза дороже - придется брать дополнительный кредит), но надежней и долговечней.

Пример (5млн+)

Варианты другого застройщика:

7. Газобетонные блоки - надежней, чем дерево, можно с камином. Дешевле, чем кирпич. Быстрее, чем кирпич (2-3 месяца с учетом отделки).

Нашла фирму, которая из них строит.. Нам Кембридж очень приглянулся (только с небольшой перепланировкой на втором этаже).

Либо большой Кембридж на 2 семьи (без разделения на 2 части), но он дороже, разве что каркас потянем.. Зато там аж 5 спален на втором этаже и очень, очень много места на первом! И можно смело еще детей заводить - всем места хватит.

Пока оптимальный вариант по цене и скорости это участок 12-14 соток (3-4,5млн) + строительство каркасного дома... Но смущает надежность каркаса.

В общим в сомнениях пока, совет нужен!