Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации)
Жуковский, Россия
Видели на сайте 18 января, 22:04

Дневник

Анна
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации) 4 марта 2017, 12:55 , Жуковский ···
Про группы смерти

Сразу говорю, я никого не обвиняю, я лишь рассуждаю, и пытаюсь понять как так получается, что из-за групп дети кончают жизнь самоубийством. Почитав немного о правилах, я очень удивилась. Первое, что хочется спросить, КАК? Ну КАК? Родители могут не заметить, что у ребёнка все руки в шрамах?!! Это извините, нужно вообще с ребёнком не общаться! Насчёт рисунков бабочек, китов, единорогов, я согласна, нет ничего странного, их могут рисовать и просто первоклашки, которые и знать, не знают об этих группах. Мне кажется большая часть родителей состоит в соц.сети ВКонтакте, поэтому как у них не может вызвать подозрение то, что ребёнок закрыл доступ к странице? Как они спокойно реагируют когда входят в комнату, а ребёнок говорит: "я в игре?" Не может ребёнок из любопытства вступить в эту группу. Потому что все реальные группы про суицид - закрытые и замаскированные сообщества. Когда подаёшь заявку тебе говорят, ты же знаешь что обратного пути нет? Любой ребёнок, сразу же испугается и отклонит заявку, только если он не решит покончить с собой. Я думаю это происходит так, подросток, думая что проблемы решить нельзя, хочет покончить с собой, а потом ему рассказывают про эти группы, он из находит и там только подталкивают к этому. Знаете, радует то, что в моем кругу нет ниодного знакомого, который покончил с собой благодаря игре. Поэтому меня удивляют истории, например про учителя, который слышал, как девочка ГОВОРИЛА ПОДРУГЕ, про то что дошла до 5-ого уровня, неужели, подруге так было пофиг на неё?


Поделиться
Ирина
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации) 1 февраля 2017, 10:15 , Жуковский ···
Кока-кола. Польза при ротовирусе

оказывается, кока-кола первейшее лекарство от ротовируса. подруга с двумя детьми несколько дней уже зашивается с этой гадостью, пока не дала старшему колу. и все прошло МОМЕНТАЛЬНО. ребенок поел, здоров и чувствует себя великолепно. и никаких намеков!!!

и в Европе это, оказывается, лекарство при кишечных заболеваниях.

недаром, когда схомячишь какой-нить макдак, хочется выпить литр этой шипучки....

вот еще "одобрям-с от Комаровского"

http://letters.komarovskiy.net/voprosy-iz-evropy.html

я в шоке... будем знать на будущее.

п.с. - чудесное излечение из-за наличия ортофосфорной кислоты, подавляющей рост вредоносных грибков и бактерий

Поделиться
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации) 9 января 2017, 21:39 , Жуковский ···
Ростовка дети

1.Алексей 05.01.2017г. Рост 123см 6лет

2.Мелания 05.01.2017г. Рост 103см 4,5года

3.Мирослав 05.01.2017г. Рост 88см почти 2года


Поделиться
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации) 14 ноября 2016, 10:57 , Жуковский ···
Налоговый вычет на ремонт!!!!!

Картинки по запросу налоговый вычет


В последнее время покупатели приобретают в собственность жилье, которое не имеет отделки и ремонта. А ведь для того чтобы привести недвижимость в жилое помещение требуется немало средств и расходов.
Возможно ли вернуть часть денег после отделки жилья? Можно ли получить имущественный налоговый вычет по расходам на отделку жилого помещения?
Надо отметить, что расходы, связанные с отделкой новой квартиры, включаются в состав имущественного налогового вычета по НДФЛ только в том случае, когда в договоре купли-продажи прямо указано, что квартира приобретена без отделки. При этом расходы на оплату работ по отделке квартиры можно учесть, если такие работы упомянуты в перечне отделочных работ Общероссийского классификатора видов экономической деятельности. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 17.01.12 № 03-04-08/7-3.
В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса сказано, что в состав имущественного налогового вычета при приобретении квартиры включаются, в частности, следующие виды расходов:

-на приобретение отделочных материалов;
-на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Читать далее
Поделиться
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации) 7 ноября 2016, 17:05 , Жуковский ···
Важно! с 1 января 2016 года изменились правила продажи квартир в долевой собственности.

Важно! с 1 января 2016 года изменились правила продажи квартир в долевой собственности. Теперь только через нотариуса. То же самое касается собственников - несовершеннолетних. Целью скорее является не безопасность, а недопущение мелкого дробления долей

13.01.2016
С начала этого года сделки с недвижимостью, в том числе раздел жилья между родственниками и бывшими супругами, необходимо будет заверять у нотариуса. Польза нововведения для граждан в том, что сделки с жильем станут более безопасными.
Нотариус, проверяя сделку по продаже микродоли в квартире, выяснит, выполнил ли продавец требование закона о предоставлении другим владельцам право выкупить долю первыми и убедится, что стоимость для тех, кто уже живет в квартире, не выше той, что установлена для третьих лиц.
Нотариусы обязательно будут участвовать в сделках по продаже имущества несовершеннолетними. Для таких сделок теперь необходимо получить нотариальное подтверждение.

Согласно ФЗ-391, нотариальный тариф при сделках с близкими родственниками (к ним относятся дети, супруги, родители, внуки) будет снижен. Стандартный тариф при продаже квартиры стоимостью 5 млн рублей составляет 15 тысяч рублей. Сниженный тариф составит 13 тысяч рублей. Установлена максимальная сумма вознаграждения нотариуса при сделках между близкими родственниками, она не должна превышать 50 тысяч рублей.

Выдержка из Консультант+:
Федеральный закон от 29.12.2015 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты"

Статья 3
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2011, N 1, ст. 47) следующие изменения:
1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";
2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.";
3) в статье 30:
а) слово "Любые" заменить словами "1. Любые";
б) дополнить пунктом 2 следующего содержания:
"2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.".

Комментарий ЭКСПЕРТ: вопреки устоявшемуся мнению, стоит отметить, что нотариус лишь заверят подпись в договоре. На самом деле нотариусы в данном случае не будут проверять так называемую чистоту квартиры и документы. А лишь заверят, что договор подписало лицо, уполномоченное это делать.
Нотариус должен проверить формальное исполнение закона об уведомлении других собтвенников. Ранее это делал регистратор Росреестра, который и сейчас тоже будет проверять этот факт. По сути дела, ничего не изменилось, кроме дополнительной и немалой госпошлины.
Поэтому сутью настоящего нововведения скорее является не безопасность сделки, а недопущение избыточного дробления долей в квартирах посторонним лицам, что например характерно для г. Москва с целью прописки.... Так как госпошлину будет платить жалко, если покупается 1/200 квартиры.
Да, и кстати дарить доли похоже можно продолжать по старому порядку..
Для других регионов это скорее создаст дополнительные проблемы и затраты с продажами долей...
Поделиться
Маша
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации) 18 июля 2016, 19:10 , Жуковский ···
Lemigo termix. Сапоги из ЭВА детские. Первый отзыв.

Я заказала дочке сапоги. И меня попросили потом рассказать о них. Сапоги резиновые актуальны сейчас многим, поэтому отзыв пишу не только в своем дневнике, а здесь, в сообществе.

Итак. Сапожки из ЭВА (вспененный легкий термостойкий материал). Польская фирма  Lemigo. 

Lemigo termix. Сапоги из ЭВА детские. Первый отзыв.

Читать далее
Поделиться
Настя
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации) 5 июня 2016, 07:53 , Жуковский ···
МОШЕННИКИ НА АВИТО!!!
Не когда бы не подумала что попаду на мошенников.Сколько раз продавала вещи и все было хорошо.Но вот сегодня меня что то подтолкнуло пройти по ссылки,и я осталась без копейки.
Вчера вечером повесила объявления на АВИТО,о продаже своих вещей.
Сегодня вечером приходит мне смс на телефон.
От номер 89674525850.
Анастасия,предлагаю обмен с доплатой,вот фото: ссылка da5net.ru/bee
Я подумав что у меня вай фай решила пройти по ссылки.Нажала пройти,мне высветилось сообщения что этот сайт может нести угрозу к вашим данным,но меня эта не остановила.
И буквально через не сколько секунд,мне приходит смс,о том что я якобы со своей карты сбербанк перевела себе на сим карту 960 рублей,и эти деньги как то автоматом списались с моей сим карты на номер 9637265428
Ну это еще не все.
Дальше еще хуже.Мне пришло 7 смс о том как будто я отправляю сообщения на короткие номера,и этим подтверждаю списания со своей карты.
В наличии у меня две карты от сбербанка,одна простая,вторая кредитная на 75 тыс.С этой карты я не когда деньги не снимала.А тут приходит смс
Для оплаты с карты ECMC8688 ТЕЛЕФОНА билайн (903)547-8666 на 944р отправьте код 13132 на номер 900
Я ничего не отправляла,я сначало и не поняла что эта за карта,и только сейчас я поняла что МОШЕННИКИ хотели снять еще с моей кредитной карты 75 тыс.
Я побежала в билайн,написала заявления на возврат денег.Но они сказали что деньги на карту не вернут,только вернут мне на сим карту.
Прибежав домой,и достав свой телефон я увидела 10 смс о том что кто то хотел зайти в мой личный кабинет сбербанка,но не получилось,так как сбербанк прислал мне смс о том что мобильный банк временно приостановлен.Так вот придя домой я заблокировала все две карты.
ДЕВОЧКИ БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЕЕ,НЕ ДОПУСКАЙТЕ ТАКИХ ОШИБОК КАК ДО ПУСТИЛА Я СЕГОДНЯ. Не переходите не по каким ссылкам.И не отвечайте на вот эти номера.

89674525850. 9637265428

Если можете сделайте репост.


Поделиться
Анастасия
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации) 26 марта 2016, 16:58 , Жуковский ···
От песка до пластилина.

Все рецепты домашних масс(испробованных на себе) для весёлых сенсорных игр.


Читать далее
Поделиться