Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Ланочка
Москва, Россия
Видели на сайте 2 часа назад

ФОТОГРАФИИ

49 фото

Дневник

Отдам даром
Ланочка 4 февраля, 11:51 , Москва ···
Капли для глаз

Всем здравствуйте!

Забирать: 5 мин. от м. Котельники. Время по договоренности.

После назначенного лечения остались капли, начатые, кому надо забирайте. Сроки хорошие, недавно покупала.

Читать далее
Поделиться
Обменный пункт
Ланочка 30 декабря 2019, 17:29 , Москва ···
Лекарства Котельники

Встречи по договоренности двух сторон. Самовывоз м. Котельники, 7 минут пешком.


Доброго времени суток всем!

Читать далее
Поделиться
Osik
Ланочка 22 февраля 2019, 17:03 , Москва ···
Обхитрим детей правильно!

Эти хитрости, при правильном их применении, позволят вам достигать желаемого результата вместо ссор и капризов.
1. Вместо раздраженного: "Пошли скорее, сколько тебя ждать!"
Скомандовать: "На старт, внимание… марш! Побежали!"
2. Вместо угрожающего: "Ешь, иначе не получишь десерт."
Обрадовать: "После того, как исчезнет эта крооохотная котлетка, к тебе прилетит что-то вкусное."
3. Вместо грубого: "Убери за собой"
Произнести мечтательным голосом: "Вот если бы ты был волшебником, и смог бы наколдовать порядок на столе…"
4. Вместо рассерженного: "Не мешай!"
Сказать: "Иди, поиграй немного сам. А когда я освобожусь, мы устроим мини-праздник."
5. Вместо недовольного: "Не капризничай, пиратская футболка в стирке, надевай ту, которая есть."
Примирить с неприятностью: "Смотри-ка, а вот родственница твоей пиратской футболки. Давай ее наденем?"
6. Вместо риторического: "Ляжешь ты, наконец, спать!"
Поинтересоваться: "Показать тебе хитрый способ укрывания одеялом?"
7. Вместо злого: "По попе захотел?"
Выпустить пар: "Интересно, кому это я сейчас уши оторву и шею намылю?"
8. Вместо бессильного: "Чтобы я никаких "не хочу" не слышала!"
Неожиданно закричать: "Ой, смотри, капризка прибежал. Лови, лови его, чтобы он нам настроение не портил!"
9. Вместо нудного: "Сколько раз повторять"
Сказать таинственным шепотом: "Раз-два-три, передаю секретную информацию… Повторите, как слышали."
10. Вместо менторского: "Руки помыл?"
Предложить: "Спорим, что вода с твоих рук потечет черная?"
Удивительно, что стоит заменить привычные замечания новыми словами и меняется все - интонация, ваше настроение, реакция ребенка! Стоит только попробовать!;)


Поделиться
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Ланочка 30 ноября 2018, 10:53 , Москва ···
Как следить за строительством? Навеяно постом «Экспертиза»

Как следить за строительством? Навеяно постом «Экспертиза»

Продолжаю делиться опытом на различные строительные темы.

После прочтения поста Ольги про ее нелегкую ситуацию со строительной компанией, делюсь опытом как можно по возможности оградить себя о подобной ситуации.

Договор.

Это конечно основной документ, на то стоит обратить внимание:

- как давно зарегистрировано юр.лицо

- есть ли суды

- как давно назначен ген.дир

- гарантийные обязательства, они могут быть только на несущие конструкции а на общестроительные работы отсутствовать. Нормальный срок гарантии 7 лет - несущие, 2 года - общестроительные

- ответственность за проект, например если ВЫ принесли свой проект, строители могут в случае неприятностей сослаться на него и «умыть руки»

- полнота проекта, насколько детально он подготовлен. Чем меньше деталей, тем больше возможностей накосячить. Если чего-то в проекте нет, может включиться ненужный креатив.

- другая ситуация, проект неполный. В этом случае в договоре должно быть прописана ответственность за принятые конструктивные решения. Они должны соответствовать СНИПам и ГОСТам

- проект должен быть приложением к договору

- техническое описание - приложение к договору

- читайте подробно ту часть в которой описываются варианты срывов сроков, можно встретить такую интерпретацию в которой строители безнаказанно будут строить дом годами или без штрафов

Проект

- лучше когда и проект делает компания которая строит, так как в этом случае вся ответственность в одних руках.

- если у Вас возникают сомнения в части качества проекта, закажите его экспертизу. Это недорого.

- Экспертиза проекта. Люди отрабатывают свои деньги и часто их уносит в «дебри строительства», чтобы их не унесло, ставить четкую задачу - показать те узлы где по нормам не проходит проект. А если проходит рекомендации можно не писать. Так получиться дешевле и результативнее. Если с проектом все нормально, достаточно одной фразы - экспертизу прошел.

Контроль за строительством

- Технадзор заказчика

Самый простой способ, нанять свой технадзор. НО! Найти адекватный технадзор очень сложно. На моей практике было очень много нанятых частников и вместо помощи и рекомендаций получали невменяемого орущего прораба с минимумом знаний, клиент на выходе получал только срыв сроков и нервотрепку, качество строительства не улучшалось и контроль не осуществлялся, только самоутверждение и попытка показать свою нужность и важность.

Обычно это какой-то знакомый каких-то знакомых который кому-то что-то построил. Такие истории все заканчивались одинаково - увольнением. Это категорически не тот вариант. Нужен реальный инженер с высшим образованием, даже можно без опыта работы в малоэтажке. Технадзор должен как бог ориентироваться в чертежах, понимать узлы, сопряжение материалов, и еще много другое. Коммуникационные навыки обязательны.

- Технадзор от строителей

Пункт про надзор должен быть в договоре. Не менее одного раза в неделю объект посещает инженер технадзора и составляет акт с фото и видео отчетом. Технадзор делает отчет о скрытых работах, например при вязки арматуры на фундаменте или закладки арматуры в кладку, или проверка утепления и тд. Тут тоже есть скользкий момент. Отчеты могут быть совсем не информативные, обязательно уточняйте какие отчеты Вы будите получать от технадзора.

-Самостоятельный контроль. Самый не эффективный способ контроля. Если Заказчик ничего не понимает в строительстве, то перед ним выстраивают «потемкинскую деревню» и ему кажется что все хорошо. Но если Заказчик в теме, то такой контроль реально помогает.

Оплата

Первый платеж должен быть равен сумме за фундамент, может чуть больше. Далее разбейте платежи на этапы сдачи работ, например, после сдачи фундамента, после сдачи перекрытия, после сдачи 1 этажа и тд. Чем больше этапов оплаты, тем лучше. Таким образом компания будет вынуждена каждый этап сдавать полноценно, с тех.надзором, фото отчетом и тд. И Ваши деньги будут целее.

Для примера сумма договора: 3 150 000

Предоплата

500 000

После уведомления о готовности фундамента

300 000

После уведомления о готовности перекрытия 1 этажа

300 000

после уведомления о готовности кладки 1 этажа

300 000

После уведомления о готовности межэтажного перекрытия

300 000

после уведомления о готовности кладки 2 этажа

300 000

После уведомления о готовности чердачного перекрытия

300 000

после уведомления о готовности стропильной системы

300 000

После уведомления о готовности утепленной кровли

200 000

после уведомления о готовности окон

150 000

после сдачи дома и подписания акта

200 000

Чтобы избежать дополнительных расходов, лучше заключать договор на фиксированную сумму. Если заключать сметный договор есть риск увеличения бюджета строительства.

Не платите бригадиру или рабочим, лучше все платежи через 1 человека и учет платежей вести надо самостоятельно.

Пока это все что пришло в голову, потом буду добавлять пост

Поделиться
Обменный пункт
Ланочка 7 августа 2018, 14:55 , Москва ···
Бытовая химия

м.Котельники, встречи по договоренности или м.Котельники, или м.Серпуховская (18-00).

Почта-нет.

1. Шампунь женский, экв.300

Читать далее
Поделиться
Ланочка 6 августа 2018, 14:13 , Москва ···
Детское для девочки (украшения, заколочки, резиночки)

Месторасположение-м.Котельники, 5 мин. пешком. Время согласовывается. Почте-нет. Весь мой обмен здесь-https://www.babyblog.ru/user/lenta_cat/id1719669/4569

Источник: https://www.babyblog.ru/community/lenta_my/obmen

Читать далее
Поделиться
Обменный пункт
Ланочка 13 июля 2018, 11:52 , Москва ···
Монета 3 руб. 2009 г. ММД Георгий Победоносец серебро

Месторасположение-м.Котельники, 5 мин. пешком. Встреча по договоренности. Почте нет.

1. Монета 3 руб. 2009 г. ММД Георгий Победоносец серебро. Меняю на что-то важное, смотрю всё. Экв.2500.

Читать далее
Поделиться
Мамуля-Я
Ланочка 22 марта 2018, 00:11 , Москва ···
ЧС генетически модифицированных продуктов.

На пресс-конференции, посвященной Всемирному дню продовольствия, Гринпис назвал имена крупных российских производителей продуктов питания, которые вводят потребителей в заблуждение, утверждая, что они не используют генно-модифицированные ингредиенты (ГМИ). Кроме того, ведущий научный сотрудник Института высшей нервной деятельности и нейрофизиологии РАН, доктор биологических наук, И.Ермакова представила новые доказательства опасности продуктов с ГМИ.

1 Snickers 
2 Супы Campbell 
3 Рис Uncle Bens Mars 
4 Чай Lipton 
5 Mars M&M 
6 Twix 
7 Milky Way 
8 Cadbury (Кэдбери) шоколад, какао 
9 Ferrero 
10 Nestle шоколад "Нестле", "Россия" 
11 Шоколадный напиток Nestle Nesquik 
12 Безалкогольный напиток Соса-Соla "Кока-Кола" Соса-Соla 
13 "Спрайт", "Фанта", тоник "Кинли", "Фруктайм" 
14 Pepci-Со Pepsi 
15 "7-Up", "Фиеста", "Маунтин Дью" 
16 Сухие завтраки Kellogg's 
17 Соусы Knorr 
18 Печенье Parmalat 
19 Приправы, майонезы, соусы Hellman's 
20 Приправы, майонезы, соусы Heinz 
21 Детское питание Nestle 
22 Hipp 
23 Abbot Labs Similac 
24 Йогурты, кефир, сыр, детское питание Denon 
25 McDonald's (Макдональдс) сеть "ресторанов" быстрого питания 
26 шоколад, чипсы, кофе, детское питание Kraft (Крафт) 
27 кетчупы, соусы. Heinz Foods (Хайенц Фудс) 
28 детское питание, продукты "Делми" Unilever (Юнилевер) 

Поделиться
Леночка
Ланочка 9 октября 2017, 20:56 , Москва ···
А у нас сегодня на ужин...

Мясо по-французски! Мое любимое блюдо, да и муж тоже его оценил еще давно))) Все готово, теперь ждем нашего любимого папу с работы!

Рецепт необычайно прост: наливаем растительное масло, выкладываем свинину кусочками, сверху полукольцами лук, далее картофель тоненькими ломтиками, натертый сыр и сверху майонез. 50 минут в духовке и вуаля!

Читать далее
Поделиться
Юлия
Ланочка 25 июля 2017, 13:28 , Москва ···
Наш СУПЕРнабор для игр в БОЛЬНИЦУ и ссылка для скачивания

Давно хотела вам рассказать о наборе-игрушке, которым Вика играла постоянно, когда его сделала для нее, точнее распечатала и упаковала. Фото еще полуторогодовалой давности. Но скажу вам, что играет Вика с ним до сих пор, только усложнила виды игр.

А вот и сам ДОКТОР)))


Читать далее
Поделиться
Обменный пункт
Ланочка 7 июля 2017, 14:02 , Москва ···
Украшения. Обновление 23.03.18.

Месторасположение-м.Котельники, 5 мин. пешком. Встреча по договоренности. Почте нет.

1. Бижутерия. Новая. Без бирки. Экв.1000

Читать далее
Поделиться
Ланочка 6 июля 2017, 12:44 , Москва ···
Женская одежда Б/У (Обновила 07.07.2017)

Месторасположение-м.Котельники, 5 мин. пешком или по договоренности м. Серпуховская в будни (передам с мужем). Время встречи согласовывается. Почте нет. Весь мой обмен здесь-https://www.babyblog.ru/user/lenta_cat/id1719669/4569

1. Летняя тонкая блузка. Легко тянется. На размер 54 подойдет. Б/У недолго. Если нужны замеры, сделаю. Экв.300

Читать далее
Поделиться
Обменный пункт
Ланочка 6 июля 2017, 09:41 , Москва ···
Набор для вышивания, ткань обивочная

Месторасположение-м.Котельники, 5 мин. пешком или по договоренности м.Серпуховская в будни. Встречи по договоренности. Почте нет. Весь мой обмен здесь-https://www.babyblog.ru/user/lenta_cat/id1719669/4569

1. Набор для вышивания. Купила, но не пользовалась. На подарок не пойдет, целлофан немного потрепался со времени покупки. Покупала за 1250 - экв.

Читать далее
Поделиться
Ланочка 6 июля 2017, 09:25 , Москва ···
Свадебная шубка+аксессуары

Месторасположение-м.Котельники, 5 мин. пешком. Встречи по договоренности. Почте нет. Весь мой обмен здесь-https://www.babyblog.ru/user/lenta_cat/id1719669/4569

1. Свадебная шубка, одевала 1 раз. Размер 50-52, замеры по запросу. Экв.2000 (НЕТ)

Читать далее
Поделиться
Обменный пункт
Ланочка 6 июля 2017, 09:20 , Москва ···
Книги взрослые и детские (Обновила 12.08.2019)

Месторасположение-м.Котельники, 5 мин. пешком. Встречи по договоренности. Почте нет.Весь мой обмен здесь-https://www.babyblog.ru/user/lenta_cat/id1719669/4569

Читать далее
Поделиться
Обменный пункт
Ланочка 30 июня 2017, 15:53 , Москва ···
Для кухни 17.06.2018.

Месторасположение-м.Котельники, 5 мин. пешком от метро. Встречи по договоренности. Почте-нет. Весь мой обмен здесь-https://www.babyblog.ru/user/lenta_cat/id1719669/4569

0. Тостер Polaris PET 0913. Новый. Подарили, не нужен. Экв.3000.

Читать далее
Поделиться