Налоговый вычет на ремонт!!!!!

В последнее время покупатели приобретают в собственность жилье, которое не имеет отделки и ремонта. А ведь для того чтобы привести недвижимость в жилое помещение требуется немало средств и расходов.
Возможно ли вернуть часть денег после отделки жилья? Можно ли получить имущественный налоговый вычет по расходам на отделку жилого помещения?
Надо отметить, что расходы, связанные с отделкой новой квартиры, включаются в состав имущественного налогового вычета по НДФЛ только в том случае, когда в договоре купли-продажи прямо указано, что квартира приобретена без отделки. При этом расходы на оплату работ по отделке квартиры можно учесть, если такие работы упомянуты в перечне отделочных работ Общероссийского классификатора видов экономической деятельности. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 17.01.12 № 03-04-08/7-3.
В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса сказано, что в состав имущественного налогового вычета при приобретении квартиры включаются, в частности, следующие виды расходов:

-на приобретение отделочных материалов;
-на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

При определении размера налоговой базы гражданин имеет право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщикам расходов, но не более 2 млн руб., при этом, в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ. Четкого перечня затрат налоговое законодательство не содержит, ориентироваться нужно на следующие работы: Производство штукатурных работ; Производство столярных и плотничных работ; Устройство покрытий полов и облицовка стен; Производство малярных и стекольных работ; Производство стекольных работ; Производство малярных работ; Производство прочих отделочных и завершающих работ....

Например, квартира передана гражданину в состоянии 90% готовности, черновая отделка помещения произведена полностью, чистовая отделка стен и потолков не произведена, отсутствуют полы. Обратите внимание, если в акте приема-передачи квартиры не отражены недоделки или отсутствует информация о проценте готовности, налоговики откажут в предоставлении имущественного вычета....

При этом оговорено, что расходы на отделку квартиры учитываются только в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что квартира приобретена без отделки.

Важно: подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщику предоставлено право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в случае наличия у него документально подтвержденных расходов по достройке квартиры, приобретенной без отделки.

Какие документы необходимы для получения налогового вычета по расходам на отделку жилья?

Согласно абзацу двадцать четвертому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Общая сумма имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не был использован полностью, то его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Важно: для включения расходов по отделке жилья в имущественный налоговый вычет используйте указанный классификатор.

В нем есть перечень работ, относимых к отделочным. А что касается отделочных материалов, то к ним, по мнению Минфина, могут быть отнесены все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 17 января 2012 г. N 03-04-08/7-3

Вопрос: Об определении расходов, связанных с выполнением налогоплательщиками отделочных работ и приобретением ими отделочных материалов при приобретении квартиры, включаемых в сумму имущественного налогового вычета по НДФЛ.

Итак, какие нужны документы для получения налогового вычета при ремонте:

1. заполненная декларация 3НДФЛ за год. Декларация заполняется отдельно на каждый год. Лишние листы, не содержащие информацию о вашей ситуации заполнять и подавать пустыми не нужно. Обычно при ремонте заполняется 7-8 листов, а в полном бланке 23 листа;
2. заполненное заявление на предоставление имущественного налогового вычета при ремонте жилья;
3. заполненное заявление на перечисление суммы возврата излишне уплаченного налога на ваш расчетный счет;
4. заполненное заявление о распределении долей налогового вычета между супругами. Данным заявлением супруги по своему усмотрению распределяют доли в праве на получение налогового вычета. Надо заполнять только для сделок, произведенных до 2014г. Такое заявление подается однажды;
5. оригинал справки о доходах по форме 2-НДФЛ с печатью. Получаете в бухгалтерии вашего работодателя или работодателей, если имеете несколько официальных работ. Справка должна быть настоящей;
6. копия паспорт гражданина РФ все заполненные страницы;
7. копия договора приобретения жилья (купли-продажи, инвестирования, о долевом участии в строительстве), в котором обязательно должно быть указано, что жилье передается вам без отделки и нуждается в ремонте. Может быть фраза передается с черновой отделкой;
8. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье без отделки;
9. копия акта приема-передачи по договору жилья без отделки;
10. копия свидетельства о браке, если ремонт и покупка неотделанного жилья происходило в период брака;
11. копия свидетельства о рождении детей, если по справки 2НДФЛ предоставлялся стандартный налоговый вычет;
12. копии договоров на расходы по отделке;
13. копия платежных документов об оплате расходов по отделке и ремонту;
14. копия сберкнижки (ее первый разворот) или реквизиты вашего банковского счета для перечисления возврата налога.