ЖК "Томь" (Лениниский район)

Прежде, чем дать сухую информацию об этом жилом комплексе, скажу чем мне понравился этот проект и о его недостатках (как их вижу я). Во-первых, есть квартиры на любой кошелёк: от самых дешёвых 1-комнатных площадью 32-36 кв.м. (около 1 400 000 рублей) до больших 3-4-комнатных площадью от 85 кв.м. (от 3 500 000 рублей). Можно выбрать квартиру в панельном доме, монолитном, кирпичном куб 2,5 и толстостенном кирпичном доме с шириной стены 0,5 метра (на данный момент в этом ЖК строится единственный настоящий, в лучших традициях, кирпичный дом). Можно купить квартиру с хорошей черновой отделкой (штукатурка, заливка пола, электропроводка с установкой розеток и выключателей), а можно с чистовой отделкой "под ключ". Огромный плюс жилого комплекса: запланировано строительство детского сада и помещений для магазинов и супермаркетов. Застройщик обещает оборудовать спортивные площадки и велосипедные дорожки. Сам ЖК расположен между многоэтажками постройки 80-90-х годов и современным малоэтажным посёлком "Европейские Провинции". С юга от застройки - гаражный комплекс, является это плюсом или минусом - даже не знаю :) Ещё один плюс - отсутствие в этом микрорайоне домов эконом-класса - этаких современных общежитий. Некоторые застройщики (не будем показывать пальцем) злоупотребляют строительством домов, в которых 80-90% квартир однокомнатные, да ещё и малой площади. По сути, это общаги. Если уж и покупать 1-комнатную квартиру, то лучше в таком доме, где есть 2-3-4-комнатные квартиры.

Теперь о минусах.

1. Все дома с внешней стороны утеплены минеральной ватой. Цитата из проектной декларации дома № 2: "Утепление наружных стен выполняется двумя фасадными системами: до уровня перекрытия 1-го этажа -вентилируемый фасад с воздушным зазором по сертифицированной схеме «Декот XXI-П» с отделкой керамогранитными плитами, выше - невентилируемый фасад с отделкой из тонкослойной высококачественной штукатурки «CERESIT», утеплитель пенополистирольные плиты". Хорошая идея - сделать вентилируемый фасад до 2-го этажа. Так как прочность тонкослойной штукатурки поверх минеральной ваты вызывает у меня сомнения. Не останется ли вмятин на стене, если в неё влетит со всей мощи футбольный мяч? Если постучать по этой стене, звук такой, как будто стучишь по картону!

2. Первые три панельные дома (сданы этим летом) оказались окружены строящимися коробками и подъемными кранами. Пробираться к дому людям приходится по разбитой грунтовой дороге, по которой к тому же, ездят грузовики со строительными материалами. Непривычно видеть детей играющих среди строительного мусора и тяжёлой техники.

Дальше немного фоточек (сделаны 19.09.2015 г.)

А теперь официальная информация:

В настоящее время Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» осуществляет масштабную застройку территории 68 микрорайона Ленинского района г. Кемерово.

Новый жилой комплекс расположен в тихом, экологически и социально благоприятном районе на пересечении проспектов Комсомольский и Химиков. Из-за близости главной водной артерии областного центра комплекс получил название «Томь».

Новостройки расположены в шаговой доступности от объектов городской жизни (остановки общественного транспорта, детские сады, школы, Храм Святой Троицы, Кузбасский парк, ТРЦ Променад-2, рынок, крупные супермаркеты и др.).

Всего до 2017 года там будет возведено 17 домов общей площадью 121,1 тыс. кв.м. Кроме того в микрорайоне планируется строительство детского сада, центра семейного досуга, торгово-развлекательного комплекса и автостоянки на 2000 машиномест. Запроектированы функциональные площадки: велосипедная дорожка, физкультурная площадка для игры в настольный теннис, тренировочная спортивная площадка для занятий активными играми (волейбол, бадминтон, футбол, баскетбол, пионербол), площадки для игр детей, хозяйственные площадки.

Комплекс состоит из домов различной этажности - от 4 до 16 этажей, различного конструктива - панельные, монолитные и кирпичные.

Уже сегодня любой желающий может приобрести в этих домах 1,2,3,4 комнатные квартиры, площадью от 33 до 110 кв.м с черновой отделкой и «отделкой под ключ».

Предусмотрены гибкие схемы оплаты, а также льготная ипотека по программе с господдержкой от 10,3% годовых.

Звоните 8-905-905-03-58, помогу выбрать квартиру в этом или другом жилом комплексе, от застройщика или от подрядчиков (по цене ниже, чем у застройщика).