Юридические услуги

Добрый день! Хочу развестись с мужем. Ребенку 5 лет. Квартира в ипотеке, я заемщик , он созаемщик, приобретена в браке. Машина не в кредите, приобретена в браке, оформлена на муже. Муж без работы второй год, не может устроиться. Хочу оставить себе квартиру, зп позволяет, отдать ему машину и денег(сколько скажет), он против.Его условия, только все продать и разделить на двоих. Какие варианты решения данного вопроса имеются? Кто принимает решение о разделе имущества первоначально банк или суд? зависит ли от грамотного составления иска в суд, его решение? Можете ли вы в этом помочь, ну конечно не бесплатно и сколько времени для этого нужно? спасибо!
19.01.2016
Добрый вечер! Решение о разделе имущества окончательно принимает суд с учетом мнения сторон (и банка в том числе). Банку, естественно буде не выгодно, если квартиру разделят, поскольку супруг не сможет гасить задолженность по кредиту из-за отсутствия работы. Если оставлять квартиру Вам, то нужно будет посчитать какая сумма выплачена за время нахождения в браке и половину этой суммы придется вылатить бывшему супругу. В эту сумму зачтется половина стоимости автомобиля (если авто отдавать ему). В иске нужно будет указать что супруг не работает и не может выплачивать задолженность, а Вы, напротив можете, и приложить документальное подтверждение. Суд, как правило, анализирует все обстоятельства, и учитывает их.
26.01.2016
Добрый день! спасибо огромное за ответ!!! Я все рассчитала, какая сумма процентов и сумма основного долга была выплачена в браке и разделила на пополам и сминусовала половину стоимости машины, как в принципе вы и мне и посоветовали, эту сумму указала в заявлении, указала что он не работает, но он же может устроиться до суда, суд только первое слушание 31 марта 2016 года. На суд банк я тоже пригласила. Меня волнует тот факт, что он против, смогут ли против его воли лишить его права собственности, конечно я выплачу всю сумму которую необходимо? Вы работайте адвокатом? Сможет ли мне грамотный адвокат помочь в этом, или тут как судья решит? сколько будут стоить ваши услуги, если Вы конечно согласитесь? спасибо!
19.02.2016
Комментарий удален
24.02.2016
Право собственности у вас совместное по закону, как у супругов, поэтому тут не будет принудительного лишения права собственности. Ведь в данном случае не важно на кого зарегистрирован автомобиль, главное, что приобретен в браке. Да, я представляю интересы в суде. Смысл представителя - профессионального юриста в том, что он может обратить внимание на какие-либо юридические тонкости, и, тем самым повлиять на исход процесса. Мои услуги по полному представлению интересов стоят 25 000 рублей (это подготовка всех необходимых документов, плюс 4 заседания. если количество заседаний больше 4, то каждое последующее стоит 2000 рублей. Эти расходы по могут быть взысканы с ответчика. Как правило суд уменьшает расходы, но не существенно.
24.02.2016
Екатерина, доброй ночи. Подскажите, пожалуйста, 1) на какую сумму алиментов я могу расчитывать при подачи иска, если бывший супруг проживает в Москве и работает риелтором по продаже недвижимости? Наверняка официального заработка у него нет. До того переводил сумму, установленную им самим. 2) что необходимо указывать в характеристике на ребенка из спортивной секции (художественная гимнастика)? Хочу подать в суд иск на определение местожительства ребенка, а тренер не в курсе, что написать. 3) как быть с характеристикой от логопеда, у которого ребенок занимается частным способом, естественно у нее нет печати? Что следует указать в характеристике от нее: диагноз, количество часов занятий в неделю, кто приводит, кто оплачивает и всё? если характеристика от нее без печати сгодится 4) что попросить написать в характеристике от психолога, если выяснится, что ребенок действительно побаивается отца, боясь выразить ему свое мнение или свое не желание к нему ехать/отвечать на его звонки (ребенку 7 лет), потому что, как говорит дочь; "он будет на меня ругаться, как на тебя, мам" Чем еще мне может помочь детский психолог, что еще можно попросить ее выяснить/спросить у ребенка? (То, что ребенок привязан очень сильно к маме, психолог уже выяснила) Ребенок проживает со мной, разводилась через мировой суд, поэтому ничего не определено. Ребенку отец срывает занятия периодически плюс на новый год сорвал поездку на территории РФ, не привезя ребенка в оговоренный день, а ребенок сам просился поехать к моим родственникам и брат подарил нам билеты. Пришлось сдавать. Постоянно говорит/пишет мне "Занятия-это хорошо, но всё вторично" и " буду привозить ребенка, когда мне удобно", я говорю о нарушении прав и интересов ребенка, а ему всё равно. Отцовства я его не лишу: установленную им самим сумму алиментов практически исправно платит, себя здесь обезопасил, но ограничить его по максимуму хочу: и у ребенка нет желания, и БМ себя ведет не адекватно, качая мне права, ставя мне условия, а мне нельзя их оспаривать, иначе, как только ребенок оказывается у него, он отказывается привозить ребенка в оговоренный день, как мы договорились, дабы помотать мне нервы и получить от меня согласие на его условия по поводу встреч с ребенком. Например, он считает, что когда ребенок заболел на выходные, когда он должен забрать ребенка, я должна ему потом возмещать эти выходные за счет своих выходных дней (он "установил", что он забирает 2 раза в месяц с пятницы и до вечера воскресенья, сейчас пополам все праздники, а с 1 сентября еще и все будущие каникулы в школе) Я сама не согласна с такими условиями, но приходится мириться, и ребенок сам мне говорит, что слишком часто ездит к отцу и так не хочет. Причем ребенка я уже, как закономерность, не получаю вовремя, а если все-таки в воскресенье, то очень поздно, не раньше 22.00. На мои просьбы возвращать ребенка ХОТЯ БЫ в 20.00, он не соглашается, говоря " а у меня она ложится в час ночи!" , либо " В Москве такой режим, а что ты хотела!" Живем мы с БМ друг от друга в 1,5 часах езды. Живем мы с БМ друг от друга в 1,5 часах езды. 5) Можно ли вобще прекратить тогда эти встречи с ночевками по этой причине, какая судебная практика на этот счет? Или хотя бы с пятницы по субботу 2 раза в месяц, а не воскресенье? Чтобы я не переживала за нарушение режима ребенка перед понедельником (будет школа) А сам он не исполнительный и безответственный. Буду очень благодарна, если вы мне ответите. П.С. Беретесь ли вы представлять интересы истца в суде с такими задачами?
18.06.2015
Добрый день!1) Если он Риэлтор, то скорее всего, заработк у него непостоянный, и Вы можете просить суд назначить Алименты в твердой денежной сумме. Как правило, суд исходит из величины прожиточного минимума в регионе. И Вам будет необходимо подтверждать размер расходов на ребенка. 2) В Характеристиках надо указывать, что ребенок проживает с Вами, привязан к Вам, что вы его привозит и забираете с тренировок, оплачиваете занятия, присутствуете на соревнованиях (если такие проводятся)и что отца он никогда не видел, ребенок про отца нчего не рассказывает и т.д.3) От Логопеда то же самое, можно и без печати, в любом случае это доказательство и оценивать его будет суд. При необходимости можно вызвать логопеда в качестве свидетеля.4) У психолога, да, отношение к отцу и к маме, отношение ребенка к общению с отцом.5) Да, в исковом заявлении об определении порядка общения с ребенком, вы можете изложить свои требования к встречам, аргументировав все это разумными доводами. Вы хотите подавать иск об определении места проживания ребенка, определении порядка общения и взыскании алиментов?Да, я берусь за подобные дела.
05.07.2015
Добрый день.Видимо да, все эти иски, хотя вопрос алиментов меня волнует меньше всего. Я сейчас с ребенком в отпуске. Наверное, нужно будет заняться ими по приезду.А сейчас уже как месяц-полтора ребенка отцу не даю. Предлагала ему обратиться в органы опеки для заключения мирового соглашения, он отказался. Требовал у меня ребенка угрозами и наездами.В итоге 26 июня он написал в органы опеки заявление, что ему не дают общаться. Я пришла написала ответ на его заявление, согласилась на встречу 23 июля совместную, как назначил нам инспектор из органов опеки, для назначения графика общения с отцом. Ушла. Но вернулась, спросила, Имеет ли юридическую силу этот договор, заключенный у вас? получила ответ Нет. В случае нарушения, единственное, органы опеки могут ходатайствовать в суде. Но смысл этой процедуры уже не вижу. Знаю, по его уже случающемся поступкам, что он меня " накажет " и ребенка не вернет, а скажет мне наверняка: Иди в суд. Что мне сказать органам опеки, если я передумала, чтобы не выглядеть какой-то мозгокруткой? А этот видимо прознал, что никакой юр силы это соглашение не несет, потому и пошел в опеку, чтобы сначала любым способом ребенка получить.2. Ребенок говорит, что отца побаивается. Психолог это уже выяснила, но причину пока не разобрала. Сказала, что ребенок меня безумно любит и я всё для ребенка. Психолог работает в поликлинике, к которой мы прикреплены. Характеристику, сказала, написать нам не может, это ей запрещено. Я могу тогда ходатайствовать в суде, чтобы они привлекли психолога для того, чтобы убедились как ребенок привязан к отцу и возможно, действительно, убедились, что ребенок к отцу не хочет ( она мне это постоянно говорит, иногда только соглашается поехать, когда знает, что получит от него подарки, а так мне приходится ее всегда уговаривать или просто говорить, что нужно, не могу тебя ему не дать) ?И может ли как-то сыграть на руку, что папа, действительно, в браке поднимал на меня руку? Собственно, думаю, потому его ребенок и боится: всё происходило на глазах 1,5 годовалого ребенка. Один раз я даже обращалась в скорую, заявление на него не писала. В скорой мне сейчас говорят, что справки на руки не дают, это либо по запросу милиции, либо суда. И второй такой случай, который могут подтвердить воспитатели группы, это когда папа, без моего ведома, пришел за ребенком в детский сад, а я до того сказала, что у нее занятия по художественной гимнастике, но он сделал по своему. Когда я появилась в группе, он уже ребенка одевал. Был диалог. В результате — он схватил ребенка на руки, одетого в колготки и майку, а за окном 2 декабря! и побежал с ним к двери. Ребенок в истерику. Воспитатели его остановили и увели ребенка в группу ... Тут тоже негативное влияние отца на психо-эмоциональное состояние ребенка. Он тиран и псих. Ведь если ребенок боится отца по каим-то своим причинам и не хочет к нему ездить, о каком графике встреч может вобще идти речь 
06.07.2015
1) Органам опеки так и скажите, что будете решать этот вопрос в судебном порядке. Их тоже будут привлекать для дачи заключения, так что сними лучше иметь хорошие отношения.2) В суде можно попросить назначить психолого-педагогическую экспертизу, и там с ребенком тоже будут взаимодействовать психологи.3) Случай в детском саду очень показательный, можно будет пригласить воспитателей в качестве свидетелей.
06.07.2015
Катерина, здравствуйте! помогите, пожалуйста, разобраться. Я собираюсь подавать на развод. 1) С кем останется ребенок 5 лет, если я в настоящий момент беременна, т.е не работаю и не работала официально до этого.Проживать буду в 3х комнатной квартире с моими родителями пенсионерами, где 1/4 находится в моей собственности. Официальная зарплата мужа 10 тыс. руб., но он как учредитель ооо может написать любую з/п.Стоит ли мне опасаться, что старшего ребенка оставят с мужем?2) у супруга в собственности находиться квартира, приобретенная за счет ипотеки в период брака. Каким образом и в какие сроки будет происходить раздел этой квартиры, а также другого имущества, в частности автомобиля супруга и бытовой техники. И вообще стоит ли подавать на раздел чего-либо, кроме квартиры?3) каким образом увеличить сумму алиментов при такой низкой официальной з/п мужа и на какие минимальные выплаты я могу расчитывать?4) может ли суд обязать меня организовывать за счет собственных средств встречи  мужа с ребенком, если я буду жить в другом городе с детьми?.Спасибо болшое.
01.06.2015
Здравствуйте!1) С кем останется ребенок 5 лет, если я в настоящий момент беременна, т.е не работаю и не работала официально до этого.Проживать буду в 3х комнатной квартире с моими родителями пенсионерами, где 1/4 находится в моей собственности. Официальная зарплата мужа 10 тыс. руб., но он как учредитель ооо может написать любую з/п.Стоит ли мне опасаться, что старшего ребенка оставят с мужем?Вероятность того, что ребенка оставят с отцом очень мала, такова сложившаяся судебная практика. Для того, что бы забрать ребенка у матери должны быть очень веские причины.2) у супруга в собственности находиться квартира, приобретенная за счет ипотеки в период брака. Каким образом и в какие сроки будет происходить раздел этой квартиры, а также другого имущества, в частности автомобиля супруга и бытовой техники. И вообще стоит ли подавать на раздел чего-либо, кроме квартиры?Согласно законодательству Российской Федерации все платежи по ипотечному кредиту, произведенные во время брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов независимо от личного вклада каждого из супругов. Не влияет и размер доходов, а также их полное отсутствие у одного из супругов, например, когда супруг в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. При расторжении брака супруг может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту в период брака, либо на половину доли в квартире, так как при заключении договора ипотеки возникает солидарная ответственность супругов. Есть несколько вариантов:1.  В исковом заявлении просить разделить приобретенную недвижимость, обязать банк заключить дополнительное соглашение к кредитному договору о включении второго супруга в качестве созаемщика. Таким образом, бывшие супруги становятся солидарными созаемщиками.Это означает, что сумма ежемесячного платежа не разделяется между супругами, и при просрочке банк взыскивает сумму с обоих. В таком случае может сложиться ситуация, когда один из супругов выплатил больше чем второй, или даже всю сумму задолженности. При таких обстоятельствах со второго супруга можно в судебном порядке взыскать уплаченные денежные средства. 2. С согласия банка продать недвижимое имущество, из вырученных от продажи средств досрочно погасить оставшуюся сумму задолженности, а оставшиеся денежные средства разделить. 3. Оставить недвижимое имущество в собственности одного из супругов. Следовательно, он продолжает выплачивать задолженность по кредиту, а второй супруг в этом получает половину от суммы платежей по кредиту, уплаченных в период нахождения в браке.  Кроме того, можно заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества и разрешить в нем все спорные вопросы, касающиеся совместной собственности.3) каким образом увеличить сумму алиментов при такой низкой официальной з/п мужа и на какие минимальные выплаты я могу рассчитывать?Можно просить суд определить размер алиментов в твердой денежной сумме, исходя из прожиточного минимума.4) может ли суд обязать меня организовывать за счет собственных средств встречи  мужа с ребенком, если я буду жить в другом городе с детьми?.Нет, за счет Ваших средств суд обязать не может. Суд может только обязать Вас не препятствовать общению отца и детей.
03.06.2015
спасибо большое
06.06.2015
Катерина,не могли бы Вы мне подсказать.Мы купили квартиру с использованием средств.мат капитала,брали целевой займ,до достижения ребенком 3х лет.Покупали у двух наследников ,одному принадлежит 5/9 а другому 4/9 этой квартиры.Квартиру оформили на мужа.И потом выделили доли детям Получилось всем нам четверым по 1/4.как потом оказалось у одного продавца есть брат который сидит в тюрьме и с его слов имеет право на половину 1/9 доли в квартире,хотя все документы продавцов прошли рег. палату и нам дали капитал и в пенс. фонде все проверяли куплю продажу.Теперь мужа вызывают в суд по этому делу.Мы боимся,что вдруг сделку признают недействительной,а как же мы же доли выделили после покупки квартиры.теперь там доля несовершеннолетнего ребенка.И что-же нам капитал возвращать потом,да и всю сумму продавцы уже истратили Спасибо.
25.05.2015
Марина, как правило, в таких случаях сделку недействительной не признают, а взыскивают с продавцов в пользу третьего наследника стоимость его доли. Но каждый случай индивидуален, прогнозировать не видя документов и искового заявления трудно. Вашему мужу нужно ознакомиться с иском и подготовить отзыв, в котором он изложит свою позицию.
25.05.2015
Спасибо большое,немного успокоили!
25.05.2015
Добрый день! Могли бы вы проконсультировать по вопросу возмещения морального вреда?
09.05.2015
Добрый день! Да, конечно, пишите ситуацию в личку.
09.05.2015
Не активна строка в лс((
09.05.2015
пишите на почту katushka77785@mail.ru
09.05.2015
ДУ. Катя, скажите, пожалуйста, какова вероятность лишить БМ родительских прав. Ситуация: разъехались мы за месяц до родов, пару раз приехал-посмотрел и уехал, последний раз видел сына, когда мелкому было 2 месяца(на данный момент сыну почти 6 лет); ребенок прописан со мной в квартире моей мамы; на алименты я подала, его оф зп сократилась сразу в 3.5 раза и алименты назначили 2200, задержек по выплатам нет; звонков-поздравлений-подарков не было никогда; ребенок не видел биопапу; самое главное: есть мужчина, который полностью содержит меня и ребенка( в браке мы не состоим), это для ребенка единственный папа, у них очень теплые отношения, проживаем мы вместе, водим ребенка в сад-поликлинику и на секции. Вопрос лишения возник не случайно. Сын очень болезненно реагирует на то что у нас с ним разные фамилии, хотелось бы до школы изменить фамилию. В органах опеки мне сказали, что смена фамилии  не реальна (и попросили их "вообще не отвлекать от ВАЖНЫХ дел"). Сейчас я готовлю "план"))). То есть мне нужно: составить иск в суд, собрать справки из сада, поликлиники и секций(ребенка вожу только я), свидетели есть. Еще сейчас ищу адрес БМ, чтобы отправить ему заказное письмо с описью с просьбой посетить нотариуса и дать разрешение на выезд заграницу. Вопрос возможно ли установить срок для выдачи такого разрешения в течении 3 дней? Уверена, что он не даст, точнее ему будет некогда, к слову у него давно своя семья+ребеночек. Тк он не ответит super_smilies054.gif, для лишения это еще один плюс в мою сторону.Подскажите, может я что-то упустила?И еще: спасибо большое, что подсказываете ББшкам и консультируете!
26.02.2015
Комментарий удален
09.05.2015
Здравствуйте, Екатерина! Подскажите, можно ли установить факт отцовства после смерти отца, с которым брак не был зарегистрирован. У нас двое детей, старшая дочь записана на обоих, а младший сын только на меня, в свид. о рождении прочерк. Сейчас сыну почти 4 года, почти два года назад мы разошлись, но отец поддерживал общение с детьми. Есть разные фото — как он забирает нас с роддома и фото где он с сыном. Могут ли быть в качестве свидетелей родная бабушка мужа ( он проживал у нее последние два года), на каникулах дети бывают там, родной дядя мужа (является крестным сына), крестная сына, моя мама? Спасибо!
24.09.2014
Добрый день!Да, можно подать заявление об установлении факта отцовства, и использовать все имеющиеся доказательства, в том числе и показания свидетелей.Статья 50 Семейного кодекса РФ: В случае смерти лица, которое признавало себя отцом ребенка, но не состояло в браке с матерью ребенка, факт признания им отцовства может быть установлен в судебном порядке по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством.
25.09.2014
Спасибо!
25.09.2014
Добрый день Екатерина! У меня такой вопрос. Если можите ответить на него? Подскажите как быть?После смерти бабушки моей маме и тёте досталась 1/4 часть дома с участком 3 сотки. Другая 1/4 часть дома смежна с ихней частью, в собственности у ихней двоюродной сестры + у неё тоже с её стороны дома находиться участок 3 соток. Проход на всю эту территорию один и соответственно забор один.  На нашем участке имееться ещё хозпостройка (сарай). В доме имееться отопление газовое, электричество и центральное водоснабжение (ИЖС). Бабушка данную часть дома и землю завещала маме и тётке в равных долях. Прошло уже 8 лет со дня смерти бабушки, мама и тётка только недавно оформили землю, а дом ещё нет, в процессе, так как в своё время бабушка пристроила терассу, которая затрудняет быстрое оформление дома. Ещё 2 года назад и прошлые года моя мама вместе с теткой ездили туда вместе, вкладывались в облагоустройство дома и участка, кроме хозпостройки поровну, платили квитанции на налог, на кварплату, а сейчас осенью тетка приняла решение поставить новый забор, так как старый заваливаеться, затем сделать новую крышу и т.д. и сказала. что мама должна вложиться во все эти расходы пополам, а мама моя отказываеться, так как фактически уже почти как 2 года она там не появляеться, я с сыном и моя сетра туда не ездием, а всё лето там проводит сын тётки со своей семьёй и она сама. Мама приянла решение продать свою долю тетке, так как всё равно рано или поздно придётся делать, места всем не хватит, площадь участка и дом не позволяет. Вопрос:1. Имеет ли право тетка спрашивать и говорить о деньгах на ремонт крыши, забора и др. расходы в данной ситуации, если мама приняла решение продать свою долю тетке? Тетка ссылаеться на то, что раз мама тоже собственник пусть платит за ремонт, всё пополам, не смотря на то, что она и её семья-это я и сетра не появляемся там. (Коммунальные и страховку мама платить будет до момента продажи официально).2. Может ли мама осуществить своё желание продать долю, если дом ещё не зарегестрирован в росреестре, а только земля, дом в процессе регистрации? А если нет, то опять жде обязанна она вкладываться в благоустройство дома до момента регистрации и получения свидетельства.?3.По какой цене мама можеть продать свою долю тетке, рыночной или надо вызывать риэлтора? Как ёё определить?4. Если тетка откажеться или не сможет по нашей цене купить долю мамы, то кому мама может ещё предложить?Как быть, чтоб в дураках не остаться, так как знаем, что цена за долю будет смешная, но и лишних денег в обустройство имущества, которым не пользуещься вкладывать не хочется маме и нам, можно сказать в пустую.
13.08.2014
1. Ваша мама может отказаться нести расходы на ремонт, главное оплачивать налоги, коммунальные платежи и страховку.2. Надо сначала зарегистрировать.3. Цена определяется по согласованию сторон.4. Есть определенные правила продажи доли в праве собственности. Сначала надо предложить приобрести долю другим собственникам ( в вашем случае это тетка и двоюродная сестра). То есть, вы не можете сразу продать тетке, надо предложить и двоюродной сестре, может быть и она захочет приобрести вашу долю. Если вы нарушите это правило, она может обратиться в суд и требовать перевести права по договору купли-продажи на себя, оплатив вам стоимость доли.Поэтому направьте ей в письменном виде предложение, если откажется, или не ответит в течение 1 месяца, можно заключать договор купли-продажи с тетей. Если покупать долю не захотят ни тетя, ни двоюродная сестра, можете продавать любому третьему лицу, но по той же цене, по которой  предлагали другим собственникам.
14.08.2014
Спасибо огромное Екатерин! Надеюсь мы найдем решение данного вопроса. Скажите а предложение в письменном виде надо заверить сначала у нотариуса, прежде чем направлять.
14.08.2014
Нет, заверять ничего не надо. В простой письменной форме. Главное что бы было предложение о продаже, с указанием цены.
14.08.2014
Спасибо.
14.08.2014
Рада была помочь!
14.08.2014
Екатерина здравствуйте, подскажите пожалуйста каковы мои шансы и есть ли они вообще на выселение сожительницы отца из муниципальной квартиры? В браке они не состоят, регистрация у нее не в нашей квартире, но в нашем городе, прописана она в ростовской области. Я против ее проживания у нас.
07.08.2014
Да, вы можете обратиться с иском в суд, сославшись на ст. 70 ЖК РФ: 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Факт нахождения в квартире постороннего человека можете зафиксировать, вызвав участкового (это пригодится для доказывания в суде факта ее проживания в квартире).
07.08.2014
Ок, спасибо. Участковому писала, но сами знаете как они работают - к нам не приходил, в основу взял объяснения отца - приехала в гости. Я сегодня напишу в еирц письмо с просьбой создать жил комиссию для определения количества проживающих в квартире, якобы счетчики хочу поставить. А жил комиссия сказала что поможет мне зафиксировать факт ее проживания, плюс соседка даст показания, что она день и ночь тут тусуется.
07.08.2014
Отлично, у вас будут убедительные доказательства для суда.
07.08.2014
Екатерина, а порядок пользования помещением в мугтципалках сейчас определяется или нет? И какие довыды и доказательства для этого нужны? я плачу 5/7 долей с аперя заключён договор о долевой оплате, две комнаты закрыты на ключ, одна братом, другая отцом, они платят по 1/7, точнее должны, но не платят.
07.08.2014
Нет, суды отказывают в удовлетворении исков об определении порядка пользования муниципальным жилым помещением, так как ЖК это не предусмотрено. В Вашем случае следует подавать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, так как согласно ЖК, по договору социального найма, члены семьи нанимателя обладают равными правами на пользование имуществом. То есть, вы имеете право пользоваться всей квартирой.
07.08.2014
а по судебной практике все аппеляцию выигрывают, по применению аналогии закона.
08.08.2014
Юлия, практика неоднозначная. Я тоже думалю, что можно применить аналогию права, но вчера очень много решений пересмотрела, как правило отказывают. Есть много нюансов, которые не позволяют применить аналогию. И Верховный суд пишет только о праве заключить соглашение о порядке пользования, не более того. Так что подача подобного иска — лотерея.
08.08.2014
Катя, д. Д у нас такая ситуации,  можно задать вопрос? Сдаем квартиру в аренду есть договор, были задержки по оплате, каждый раз получение денег через скандал, в последний раз вопрос решался вместе с участковым. Срок договора до 01.05.15  съезжать не хочет, каждый раз отнимает из суммы ком платежей, суммы которые потратила на мелкий ремонт, то быт техники то 2 комплекта ключей дополнительных. Во общем не хотчется такого квартиранта. Как избавиться? И как быть,если мы дотянем до конца срока договора, а она не захочет съезжать? сПАСИБО. 
02.08.2014
Елена, у Вас договор на какой срок заключен? Год, или более года? Это важно, так как для долгосрочных договоров правила отличаются.
02.08.2014
На 11 месяцев
02.08.2014
Вы можете расторгнуть договор в в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение  более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.То есть, если наниматель не будет в следующем месяце платить, подождите, и по истечении 2 месяцев растрогайте договор в судебном порядке.Относительно возможности не заключения договора на следующий период: за три месяца до даты окончания договора предупредите,  об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем
02.08.2014
Катя ,спасибо большое. Можно еще вопрос? Арендатор предлагает  во избежании конфликта оплачивать деньги на банковскую карту, предварительно согласовав сумму ком. платежей? Это стоит делать? И это лучше про писать в доп соглашения?
02.08.2014
Да, лучше прописать в допсоглашении, согласовав сумму платежей. Это действителшьно позволит избежать конфликтов, и не противоречит законодательству.
02.08.2014
Сейчас позвонила,  сказала, что в ноябре съезжать будет. Спасибо,  буду надеяться дотянем.
02.08.2014
Развод: пишем исковое заявление.