Интерьер гостиной

Собираюсь делать ремонт в квартире. Прежде чем приступить, хочется все продумать и составить смету на необходимые работы, чтобы понять, на что можно рассчитывать. Планирую полностью изменить интерьер гостиной. Надо будет снести одну стену, и построить ее в другом месте. Это избавит меня от ненужной арки в зале и добавит полезной площади кухне и коридору. Этот вариант перепланировки вынашиваю уже давно, единственное, что меня останавливает – это необходимость согласования проекта в БТИ. То есть, чтобы изменить интерьер гостиной, мне нужно сначала сделать проект перепланировки в специальной организации. Затем все это необходимо утвердить в БТИ и получить разрешение на перепланировку. Все это меня пугает и удручает, так как не люблю бюрократическую волокиту. Абсолютно не знаю, как подойти к этому вопросу. Мама предлагает сделать ремонт без согласования в БТИ, но я прочитала правила и знаю, что это грозит штрафами. Пока собираю расходы, чтобы составить смету на ремонт. Услуги проектной организации стоят немаленьких денег, также хочу постелить ламинат и потолок подвесной сделать, все это обойдется в кругленькую сумму.