Налогообложение недвижимости в 2019 г.
1. В СКОРОМ ВРЕМЕНИ ПЛАНИРУЕТСЯ ОСВОБОДИТЬ ОТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ граждан РФ - ПРОДАВЦОВ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ более 3-Х ЛЕТ (ВМЕСТО НЫНЕШНИХ ПЯТИ). 2. Налоговые НЕ резиденты уже сейчас имеют право при продаже приобретенной в 2019 г. квартиры в РФ в их собственности более 5 лет (А В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ 3 Х ЛЕТ) оплачивать НАЛОГ 0% вместо 30%.. Резидентов и нерезидентов приравняли.Если в собственности более 3-5 лет, можно вообще не оплачивать. Но, если менее 3-5 лет, то резидент оплачивает 13%, а нерезидент 30%.
Tatiana
Спасибо за статью, если я сделаю в МФЦ запрет на сделку без моего присутствие они смогут подделать электронную подпись?При том что я ее никогда не делала?И категорически против нее!
09.09.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Есть продолжение этой темы в другом моем посте
https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3172205
16.06.2019
Ответить
ИринаРиэлтор
Это уже далеко не первый случай, уже несколько раз встречала разные статьи на эту тему, как минимум три, сделать пока что ничего нельзя, все только в разработке, но если смотреть глубже все намного страшнее, после ввода в действие электронных медицинских карт и паспортов-вот оно непаханное поле для мошенников и черного рынка донорства....
Мошенничество как было, так оно и будет, что на бумаге, что в электронном виде, только в электронном виде все значительно проще....
Поэтому максимально всем клиентам рекомендую обычную регистрацию, что бы хотя бы было большее количество доказательств в будущем...(((
14.06.2019
Ответить
Ольга
Читала эту статью. Электронную подпись, что в росриэстре принимают, регистрирует аттестованная организация. Ну вот как минимум, с них и нужно прокуратуре начинать. И тех, кто аттестовал аферистов. Пока не разобрались с этой преступной схемой, да, надо ехать писать заяву в мфц, причем в мфц в шоке от наплыва людей с такими заявлениями, не знали, откуда "ноги растут"
28.05.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Повторю здесь то, что написала в другом сообществе: к сожалению, запрет на проведение действий с недвижимостью также может быть наложен и снят с помощью ЭЦП.Так что если она уже получена, то у мошенников нет преград. Вы наложили - они сняли.
28.05.2019
Ответить
Ольга
Так пишется запрет о проведении любых сделок через электронные отправления, подписи и тп. Только личное присутствие. Я такой вариант читала.
28.05.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Такого варианта в законе точно нет.
В интернете - возможно, но это неверная информация.
Статья 36 ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
Запретить пользоваться ЭЦП пока нельзя. Законом не предусмотрено.
Дело в том, что подписать документы ЭЦП = присутствовать лично.
29.05.2019
Ответить
Ольга
Те, сами придумали и узаконили для аферистов схему. Круть. И не обезопасить себя :/
29.05.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Посмотрите мой последний пост и статью в нем.
Если ЭЦП реально выдаётся по скану паспорта, который высылается по электронной почте, то о чем говорить.
Как всегда - создали пятьсот контор a-la бизнес из
90х, теперь большую часть нужно закрыть, ну а мы продолжаем платить налоги и содержать все это
29.05.2019
Ответить
Сойка
Мария, а вообще человеку реально узнать есть ли у него электронная подпись или нет? её отзывать нельзя?
01.06.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Насчёт отзыва не знаю.
Технически проверить можно, но единого реестра нет, поэтому нужно обзвонить все центры. То есть практически очень муторно
01.06.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Если есть ЭЦП, то личный запрет на проведение отчуждения без личного присутствия можно снять. Мария права.
30.05.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
про историю с дарением уже все риэлторское сообщество в курсе, там тоже без спербанка не обошлось на секундочку.
А так да, блажен кто верует в банки и нотариусов
27.05.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Спасибо за ответ!
Какие косяки существуют в регистрации и на что обратить внимание, в статье говорится, понятно, что речь не обо всех косяках.
Вопрос в другом: Что делать, если лишился квартиры? Как собрать в этом конкретном случае убедительную доказательную базу для суда, чтобы квартиру вернуть? Насчет шансов, как оптимистично звучит в статье, пока большие сомнения.
28.05.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Ему как-то нужно доказать, что ЭЦП получил не он. По IP, геолокации и т.п.
Но если мошенники сидели через прокси - а наверняка подстраховались, то вряд ли докажет.
А без этого как? Какие ваши варианты?
28.05.2019
Ответить
Елена
а разве процедура дарения не возвратна? какие то раньше сроки ж были. но в суде легко докащать что пострадавший поимевшего его гражданина не знает))никогда не встречал ,общения не имел.ни по тел ни в соц сетях никак. как же он мог тогда ему что то подарить?
28.05.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Просто так отменить сделку дарения нельзя.
Есть ряд условий, при которых это возможно, но "я не знал, кому дарил" - это не аргумент. Недоказуемо.
29.05.2019
Ответить
Анна Соболева
Как мошенническую сделку придется расторгать... Думаю, шанс выиграть большой.
29.05.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Процедуру именно дарения можно и отменить, но оснований по ГК пока не просматривается.
30.05.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
В том то и дело, что не видно шансов, как доказать, что не верблюд.
30.05.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
путь в суд и прокуратуру, больше никто эту проблему не решит
28.05.2019
Ответить