Что делать, если лишился квартиры? Часть 2.

Продолжаю тему. В Госдуму поступил законопроект, меняющий порядок перехода прав на недвижимость физлиц. С началом можно ознакомиться в посте ниже.

«К сожалению, закон сейчас не может полностью защитить собственника в подобных случаях. Применение такого способа идентификации, как усиленная квалифицированная электронная подпись, не защищено от риска получения неправомочным лицом ключа проверки, который может храниться на флэш-картах, CD-дисках и т. п. С развитием технологий развиваются возможности не только у добропорядочных лиц, но и у мошенников,

поэтому необходимы дополнительные способы защиты прав добросовестных граждан», - отметил депутат. Внесённым законопроектом № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предлагается установить, что переход права на недвижимость физлица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов. В этом случае регистрирующий орган проставляет в реестре специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. «Без такой отметки Росреестр не сможет принять к рассмотрению документы о переходе права в электронной форме, и они будут возвращены заявителю», - пояснил П. Крашенинников. Что немаловажно, отметка может быть проставлена в ЕГРН только на основании личного заявления владельца недвижимости (или его законного представителя), либо посредством почтового отправления в Росреестр, в котором подлинность подписи заявителя свидетельствуется в нотариальном порядке.