9 лет

На всякий случай - статья о неустойке

добрый день. подскажите, пожалуйста. Я далека от судов и юристов, но жизнь столкнула меня с необходимостью самой защищать свои права. Застройщик неоднократно переносит сдачу дома. вот через неделю у меня суд. Вопрос  - правильным ли будет выпрыгиывать из штанов и ссылаться на пленум ВАС РФ от 22.12.2011 №81?   знаю что ответчик принесет кипу бумаг о потраченных деньгах на перестройку существкющей тепломагистрали и что должны были потратить 3 млн, а потратили 30, т.к. теплосеть была изношена на 90%, а ранняя диагностика не позволяла оценить данные затраты ранее, т.к. теплосеть в бетонной трубе.но в постановлении указано - Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально-значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. как донести это районному судье?
10.07.2015
Здравствуйте! К сожалению, особо не могу вам помочь, мы сами в первый раз готовимся идти в суд. Мое мнение, что "выпрыгивать из штанов" надо т.к. это наши с вами денежки и наши убытки. Удачи и пусть правосудие будет на вашей стороне! Если не трудно, напишите потом, как все прошло!
11.07.2015
К сожалению по 333 статье застройщики через суд снижают эту неустойку до смешных сумм! У нас с 1,5 млн до 33 тысяч. Так что самое выгодное подавать в суд каждый месяц, тогда суд меньше снижает неустойку и выхлоп больше. А мы 3 года прождали, за 3 года 1,5 млн набежало. А кто каждый месяц три года подавал, тысяс 600 в итоге получил (каждый месяц получали по 15-17 тысяч).
16.04.2015
Да, я знаю, что сейчас очень срезают, но вот в статье написано, что зависит еще от судьи. Посмотрим как у нас будет, просрочка пойдет после 30 июня. Маш, а вы сами подавали? У тебя не осталось образца искового заявления.
16.04.2015
Подавали. Не знаю, найду ли, так как при переезде все бумажки и документы перемешались. По нашей стройке судились люди по районам Перово, Новогиреево, 1905 года, Митино, Балашиха, Железнодорожный, все резали(. Такие иски у них постоянно по разным застройщикам и судьи уже умеют договариваться с юристами застройщиков(((. Но подавать каждый месяц реально тема. Там хоть какая-то сумма от пеней + 50% штраф, + расходы ща суд с застройщика. Еще народ приписывал аренду квартиры. Но за это на деле по 1000 максимум присуждали(. Рублей. Короче, как только пойдет задержка, долбать каждый месяц и не подписывать соглашение на перенос сроков.
16.04.2015
Спасибо Маш. Подписывать точно не будем, обязательно подадим!
16.04.2015
Лучше по таким вопросам обращаться к адвокатам, у меня подруга отсудила все, что полагается, при том, что она оплатила услуги после того как выиграла дело. Сейчас точно не скажу что за фирма, но если будет интересно я у нее уточню.
29.04.2015
Нас дольщиков человек 500 было и с адвокатами и взятками было. Полностью никто не получил. Некоторые судились пару лет.
29.04.2015
Не знаю, может от адвокатов зависит. Вчера специально уточнила у подруги, она судилась с Ревалт 2000, отсудила 600 000 за задержку сдачи объекта. Она сказала, что конечно если у них реально уважительные причины задержки, то может суд встать на их сторону, но она тоже советует обратиться к спецу. По крайней мере, говорит, что денег за просмотр документов они  не берут, поэтому уточнить можно. Забыла правда спросить что именно за компания, но это уж мелочи)))
30.04.2015
Добрый день. а какой у вас суд был (район)?
01.07.2016
Муж по своей прописке на беговой. Но мы общались с остальными соинвесторами, та ж фигня была это и перово и Железнодорожный, и измайлово, и чертаново. (
01.07.2016
спасибо. а застройщик - какой?
01.07.2016
Каскадстройсервис
01.07.2016
ок, спасибо
01.07.2016
Анна, если интересно, мы в этом году подавали в суд на своего застройщика (щербинский суд) сумма иска была 770 тыс, в итоге присудили 175 ( но и это получить очень сложно.
02.07.2016
да, интересно, спасибо! 175 - это вместе со штрафом, моральным вредом?
02.07.2016
да, все вместе
02.07.2016
маловато
02.07.2016
да уж ( но мы и это пока не получили...
02.07.2016
да? застройщик - банкрот? а квартиру получили?
02.07.2016
пока не банкрот, но денег нет и жилье не получили... все 33 удовольствия от долевого строительства испытываем )
02.07.2016
мдя. у нас так же...
02.07.2016
Закончена черновая часть ремонта - ура! Тихо-тихо, тьфу-тьфу-тьфу, я поверить не могу...