Совместная собственность
НаследствоДобрый день всем! Помогите пожалуйста советом.
Итак: есть квартира в совместной собственности, три собственника: мать, отец, дочь. Все там прописаны, но еще прописан и внук( 22 года). Отец умирает, прямых наследников два: мать и дочь.
1) Как в таком случае будет наследоваться квартира? Ее разделят на доли или собственность также останется совместной?
2) Если она остается в совместной собственности, может ли бабушка или мама отказаться от наследства в пользу внука, чтобы и он вошел в число собственников?
3) Может ли бабушка или мама вообще переписать на внука свою долю в соместной собственности? Ну или завещать ее?
Татьяна Специалист по недвижимости
мать, отец и дочь, не могут иметь совместную собственность (хотя такие косяки встречались) скорее всего собственность общая ДОЛЕВАЯ (если по приватизации, то по 1/3). Соответственно, мать и дочь должны вступить на отцовскую 1/3, если реально долей нет, то доли нужно определить и далее на долю отца вступить в наследство.
можно отказаться наследства, но не в пользу кого-то, внук может быть призван как наследник другой очереди. Бабушка может внуку и подарить долю.
аналогично, могут отказаться и внук будет призван по очереди, могут вступить и подарить
24.03.2020
Ответить
***svetika***
Я не знаю, как это правильно называется, но приватизация была в 90-х годах. Может, и общая долевая.
Однажды, несколько лет назад, хотели выделить доли и разделить лицевой счет, т.к. дом на расселение стоял, чтоб 2 квартиры получить. Квартира 5-комнатная. Отказали в разделении лицевого счета. Посоветовали лишь нотариально закрепить за каждым его пользование комнатами.
Потому именно сейчас никаких долей нет. Потому и спрашиваю, что ожидать в будущем.
24.03.2020
Ответить
Nata
Лицевые счета у Вас отказались разделить не из-за вида собственности, а потому, что это с 2005-го года не предусмотрено законом.
24.03.2020
Ответить
***svetika***
Да-да, как и было сказано.
Главное- что в любом случае ждать полгода до в вступления в наследство. Правильно? До этого времени ничего сделать нельзя ...
24.03.2020
Ответить
***svetika***
Дом стоит на расселение. И грозит опять одна квартира. А если выделить доли, есть шанс получить 2 квартиры.
24.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
доли и лицевой счет это не одно и то же
если хотите скиньте в личку точный адрес, посмотрю что там за собственность
24.03.2020
Ответить
Nata
1. Так же останется совместной
2. Нет.
3. Для того чтобы что-то сделать с долей в совместной собственности, нужно сначала эту долю выделить. Им надо сначала принять наследство, а потом заключить соглашение о выделении долей и потом уже распоряжаться долей.
23.03.2020
Ответить
***svetika***
Большое вам спасибо!
А если после вступления в наследство второй собственник отказывается выделить долю, то прописанный внук же не может уйти на улицу? Так же остается прописан в квартире, только без права собственности?
23.03.2020
Ответить
Nata
"прописанный внук же не может уйти на улицу?" - может быть выселен через суд
"А если после вступления в наследство второй собственник отказывается выделить долю" - тогда это первый собственник может сделать через суд, но это ни как не помешает второму опять же подать в суд на снятие с регистрации и выселение не собственника.
23.03.2020
Ответить
***svetika***
Ох, как тут все сложно))
Еще раз спасибо, Ната, вы мне очень помогли!
23.03.2020
Ответить
***svetika***
Ната, там Татьяна выше ответила. Посмотрите пожалуйста.
Что-то я уже совсем запуталась..
24.03.2020
Ответить
Nata
Если приватизация старая, то может быть и совместная собственность.
Вам надо заказать выписку из ЕГРН на себя (это можно сделать и через интернет) там будет все написано.
24.03.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если приватизация 90х, до 1998, то может не быть данных в Росреестре.
Надо посмотреть договор передачи (то, что подписывали при приватизации)
И, наверное, есть ещё свидетельство о собственности на жилище
Света, откуда информация, что при долевой собственности должны дать отдельные квартиры при расселении?
24.03.2020
Ответить
***svetika***
Ну нам так сказали еще тогда.
Сейчас стоит только один вопрос: можно ли выделить долю внуку без согласия другого собственника?
25.03.2020
Ответить
Nata
« Ну нам так сказали еще тогда.» - эту лавочку прикрыли уже лет 10 назад
« можно ли выделить долю внуку без согласия другого собственника?» - если именно совместная собственность, то нельзя
25.03.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Я недавно помогала с получением квартиры по текущим программам, витоге мы получили максимум.
Но 90% зависит от того, как и где ты будешь общаться
Сейчас по текущим программам при долёвке без льгот не дают разные квартиры. Но у вас пять комнат. Где вам найдут пятикомнатную? Надо договариваться
Если у вас общая совместная без определения долей, то без ведома второго собственника - нет, не получится.
Если уже долевая, то конечно. К нотариусу, в МФЦ и готово
25.03.2020
Ответить
***svetika***
Ясно, Маш, спасибо. Теперь видимо остается только одно- ждать расселения.
Да, совместная без определения долей.
26.03.2020
Ответить