Одобрят ли ипотеку?
Кредит, ипотека, субсидииВсем привет! Нужен ваш опыт. Планируем брать ипотеку, и вот интересно, как все сложится с банком.
1) Одобрят ли ипотеку? Я в декрете, будет двое детей, ипотека под 5-6%, ежемес выплата будет 25-30. КЭакой нужен доход у мужа? 100 норм?
2) а может муж быть единственным заёмщиком?
3) есть ли проблемы со страхованием у людей с инвалидностью? Поверяет ли это страховая? Использует ли потом, в случае чего, не дай бог?
Татьяна Специалист по недвижимости
1. одобрят, но надеюсь вы понимаете что 5-6 процентов это ипотека под определенные объекты. Ипотека не должна быть кабалой, поэтому перед тем как ее взять нужно все учесть
2. да, вы созаемщик без дохода
3. есть, есть страховые с мед осмотром, у не кого нет все в анкете, не укажете вам все равно не оплатят страховку если страховой случай будет с этим связан
02.02.2020
Ответить
Татьяна
1) это мы разберемся
2) прочитала, что с брачным договором можно не быть созаемщиком. Тогда вопрос: смогу ли использовать маткапитал? Или для этого надо быть созаемщиком?
3) спасибо, учтем.
02.02.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
2. можно заключить брачник, но какой смысл? мск сможете использовать
02.02.2020
Ответить
Лена Vе́gа
1. Лучше в банке посчитать.
2. Муж заемщик, вы поручитель.
Или муж заемщик + брачный контракт (вы не участвуете).
3. Лучше в страховую звонить. Могут отказать в заключении договора, тогда ставка по кредиту больше, т.е. больше платеж.
4. Первый взнос личными накоплениями 20%. Материнский сертификат только в погашение
31.01.2020
Ответить
Яна К.
Я в декрете . 2 детей. У мужа белая 80 была. Написали что доход семьи ( белая,серая, черная и тд) около 150 т . Сбер дал 6 лямов., ВТБ 2,5.
31.01.2020
Ответить
Татьяна
То есть можно написать доход 150, и нормуль? Они верят, что есть доп доходы, которые не надо подтверждать? Интересно)))
Ну а что, может же быть...
Муж зарплатный клиент Сбера, да?
31.01.2020
Ответить
Яна К.
Ну вы можете на дому ногти делать ,это тоже доход. Я написала как у нас было .
31.01.2020
Ответить
Анастасия
Верят. Коллега о которой писала ниже, она успела сдать справку с пособием по БиР. Другая знакомая заполняла с менеджером, знакомая была безработная, 2 детей, без справок и оф.дохода, но указали доп доход. Так же сбер одобрилс но 1,4 млн вместо 1,5 млн. Сказали нужно было больше указывать сумму.
31.01.2020
Ответить
Una
3. Да. На этапе оформления страховки вам не откажут, а вот если в итоге страховой случай будет, то будут использовать.
31.01.2020
Ответить
Саша
1. я тоже в декрете,двое детей, без проблем сбербанк одобрил платёж 20% от зарплаты. Могли и больше дать, но нам не надо было)
2. нет, меня автоматом созаемщиком вписали.
31.01.2020
Ответить
Анастасия Табачкова
При семейной ипотеке первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости. Далее гасите мат капом, как первоначальный взнос его использовать нельзя.
100 вообщем то хватит, но зависит от суммы кредита.
Заёмщиком может быть одним, но собственниками в браке будете оба
31.01.2020
Ответить
Татьяна
Нельзя маткапитал прибавить к первоначальному взносу? Даже добавить? Блин, я этого не знала, нигде не пишут об этом. Это точно? Во всех банках?
31.01.2020
Ответить
Анастасия Табачкова
В случае если хотите семейную ипотеку под 5 и выше процентов, то собственных 20%. А дальше гасите.и покупка должна быть у юрлица (застройщик)
31.01.2020
Ответить
Татьяна
Спасибо!
Просто я думала, что маткап тоже к собственным типа относится(((
31.01.2020
Ответить
Анастасия
Относится но не совсем к личному, он поступает в банк позже. Но его как бы они учитывают. На дом клик посмотрите подбор ипотеки. Там есть 10% личных и мат кап. Это сбербанк.
Там же коллега в декрете с мужем заполнили анкету. Указали доп доход не нагло завышенный) им сразу там же одобрили. Приехали в банк и подписали что нужно. Или сами менеджеры ипотечные с радостью вам помогут и допишут и доход и что нужно, у них видимо % от кол-ва ипотечников.
31.01.2020
Ответить
Татьяна
Неее, нам именно сомейную надо под минимум процентов.
Но буду знать, что надо больше писать) спс!
01.02.2020
Ответить
Татьяна
Аа, я перепутала вас с другой Анастасией, что писала выше о том, что надо обязательно 20%. Спасибо, я посмотрю на домклике.
От этого будет зависеть, сколько мы сможем запросить у банка. На двушку или на Трешку:)))
01.02.2020
Ответить
Татьяна
1) 100 мало
2) нет, вы обязательно будете созаемщиком
3) страховка будет стоить дороже. Скрытие фактов наличия хр.болезней и инвалидности грозит расторжением страховки в одностороннем порядке и отсутствием выплат при наступлении страхового случая
31.01.2020
Ответить