Подскажите пожалуйста как быть....
Кредит, ипотека, субсидииПодскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Продаём квартиру 1/2 доля моя и 1/2 дочери. покупателю одобрели ипотеку Россельхоз банк. Документы все собраны сданы в банк, и когда стали проверять в банке документы запросили у продовца то есть у меня, ещё один документ представить нотариально удостовереное заявление о том, что не имеет супруга, который бы имел право на объект недвижимости расположенный по адресу..., брачный договор не заключался, режим собственности в отношении доли в праве на объект недвижимости не изменён. На момент приватизации квартиры я была в браке, нотариус отказал в таком заявлении. Что делать голова кругом и у нас и у покупателей, живём в маленьком посёлке нотариус один, а банк хочет именно заявление с такой формулировкой, а нотариус говорит как я могу написать что вы не имели супруга по документам он у вас есть и был когда вы приватизировать квартиру.
Наталия (риэлтор,юрист)
Пусть менеджер банка еще раз уточнить это требование у юр.отдела.Либо самостоятельно приезжайте в банк и разговаривайте с юристами,на основании чего такие требования, пусть объясняют. Россельхоз отдельная тема....
21.12.2019
Ответить
Виктория
Да, я тоже так думаю, надо ехать с покупателем и разговаривать с юристом или с сотрудником офиса продаж.
22.12.2019
Ответить
Nata
Не законные требования банка, но Вам от этого не легче. Вам в помощь письменное уведомление покупателя от Вас, что его требование подобного документа незаконно, т.к. не требуется подобный документ при продаже личного имущества
21.12.2019
Ответить
Татьяночка
пусть муж у нотариуса подпишет бумагу, что на такое-то имущество не претендует...Хотя по закону и так претендовать не может
21.12.2019
Ответить
Ксеня
собстаенность полученная путем приватизации совместно нажитой не является! капец у вас и сотрудники банка и нотариус. вам нужно для сделки нанять грамотного риэлтора. да дорого, но именно такие вопросы они и решают, в противном случае вы закапаетесь в бумажках.
21.12.2019
Ответить
Ирис
Интересно, что вы хотите. На момент приватизации вы состояли в браке, а нотариус должен заверить что вы в браке не состояли???? Что за бред.
Раз вы были в браке на тот момент - значит у вас другой путь решения этого вопроса.
21.12.2019
Ответить
Марина
Россельхозбанк конченый банк. Помню работали с ним по БГ и КЛ. Всю кровь выпил. Радуйтесь что одна справка))). Обычно требуют десятки разных форм и видов. Мы перекрестились когда перестали с ним работать. Хотя когда мы продавали квартиру добрачную мужа. Точнее 50% добрачная часть и 50% полученная по наследству им от отца в браке. От меня тоже требовали завеянную нотариальную справку что я не против продажи квартиры, хотя отношения к ней не имела. Но сделали
21.12.2019
Ответить
Лёля
Тогда вообще ничего не понимаю.. Если он там даже прописан не был, и если это приватизация, никого согласия подавно не надо. Просите другую формулировку, банк перестраховывается. Что например он не против продажи квартиры. То что не имеет супруга это Бред какой то если честно
21.12.2019
Ответить
Виктория
Бред ещё какой бред. Нотариус написал другую формулировку, отправили менеджеру, она сказала, что нужно именно так написать
21.12.2019
Ответить
Виктория
Нет, не имеет право, прописан не был. Квартира досталось от бабушки с дедушкой я там только была прописана с 1996 года, а когда делала приватизацию в 2006 году дедушка отказался в пользу меня и и моего ребёнка
21.12.2019
Ответить
Лорка
Ну тогда не вижу проблем. Вам нужен документ о том, что Вы не имеете мужа, который имеет права на объект недвижимости. У Вас нет такого мужа, у Вас нет брачного контракта.
В общем напишите ему заявление письменно, пусть он Вам даст письменный отказ. Потом жалоба в нотариальную палату Вашего региона. Можно сразу на консультацию к ним.
21.12.2019
Ответить
Дюймовочка
Вам сделали дарственную, когда вы были в браке?
Тогда они хотят получить доказательство, что муж не может оспорить сделку. Надо от него согласие на продажу
21.12.2019
Ответить
Лёля
Нотариус прав, как он может вам сделать такое согласие если супруг был на момент покупки. Здесь важно как вы приобретали эту квартиру, если по договору к/п то нужно только согласие супруга на продажу, если была приватизация, то банку достаточна справка кто был зарегистрирован на момент приватизации и на сегоднейший день. Остальное отсебячина банка, отстаивайте свою позицию! Вообще Россельхоз очень тугой банк, и возможно это некомпетентность с их стороны.
20.12.2019
Ответить
Виктория
В квартире была прописана с 96 года, 2006 году была приватизация. Архивную выписку с паспортного стола предоставили, банк запросил заявления 2006 года когда я приватизировала квартиру, сходили в архив, выписку из архива предоставили. После всех этих документов банк и запросил такое заявление.
21.12.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.