Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Юридические вопросы

ЗАПИСЬ

Земфира 24 октября 2019, 17:32 , Киргиз-Мияки ···

Дарственная

Всем доброго времени суток.

У меня вопрос, как правильно оформить дарственную. У мамы есть двух комнатная квартира, она проживает одна и собственник тоже только она. Так вот как ей лучше сделать. У меня был брат, который умер год назад, у него от сожительницы родился сын, но сын не проживает и не прописан в этой квартире, и не был документально оформлен на брата, а оформлен как рожденный от матери одиночки. Мама подозревает что он не ее внук, так как сожительница брата любила погулять. Другая бабушка скажем так "внука" как то оформила (я всех тонкостей не знаю) отцовство на брата посмертно через год. Теперь мама боится что они будут претендовать на долю в ее квартире после ее смерти. Хотя в квартире доли брата и даже моего не было, сначала собственником был наш папа три года назад он умер. Собственником стала мама мы написали отказ.

Так вот теперь она хочет до своей смерти сделать дарственную, чтобы квартиру поделить только на двух ее единственных внучек. Как лучше ей поступить? Можно ли оформить дарственную на девочек и как в дарственной указать что она так же будет там проживать. Так как дети еще маленькие да и мы проживаем в другом районе. Тут читала что можно оформить договор дарения с пожизненным проживанием, можно ли так сделать? если да то можно образец. И можно ли обойтись без заверения нотариуса, очень туго с деньгами.

Или посоветуйте как лучше ей поступить и как экономнее будет. Заранее спасибо за уделенное мне внимание.

1

КОММЕНТАРИИ

Михаил риелтор 26 октября 2019, 18:49 , Улан-батор
                                    

В данной ситуации только один вариант, который в дальнейшем гарантирует спокойствие вам и маме - подарить квартиру вам, но через нотариуса. Указать право мамы на пожизненное проживание и, что в случае, если даритель пережил одаряемого, дар возвращается.

Сделка дарения у нотариуса от отца сыну квартиры стоимостью 6 млн обошлась моему клиенту с учетом госпошлины на регистрацию примерно 14 тыс. руб.

Ответить
Наталья 25 октября 2019, 17:15 , Красногорск
                                    

не связывайтесь с наделением собственностью детей, да еще и в долях

пусть дарит вам и продолжает там жить, если она уверена, что вы ее не выгоните из дома, или делает завещание, но на 1 человека
Ответить
Ольга 25 октября 2019, 17:13 , Москва
                                    

В завещании лучше написать, что мама вам все завещает, так же можно указать поднаследуемых т. е. ваших детей. Так же в завещании можно указать кого лишить наследства, например всех кто может объявится со стороны умершего брата. Писать сразу на детей не очень рационально, не буду писать печальные моменты их много, но может так случится, что у вас появится еще один ребенок и таких моментов много

Ответить
ирма 25 октября 2019, 05:25 , Норильск
                                    

завещание

только потом выплатите за вступление в наследство 0,6 % или 0, 3 при наличии св-ва о рождении, т.е родственные связи.

Ответить
Татка 24 октября 2019, 23:30 , Москва
                                    

если оформлять договор дарения, то право собственности переходит к внучкам, те квартира будет не собственностью вашей мамы

если оформлять завещание, то мама имеет право пользоваться и распоряжаться данной квартирой, а право собственности перейдет к внучкам после смерти бабушки

и при оформлении дарственной и завещания другой "внук" не сможет претендовать на долю бабушкино наследства

Ответить
Кристина Судакова 24 октября 2019, 20:57 , Москва
                                    

Лучше будет, если мама подарит Вам. И опеки избежите в будущем и склоки из-за долевой собственности. Нотариус не нужен - прф. Что касается прописки, то дарение не влечет за собой выписку мамы. Прописана она там и прописана.

Ответить
Nata 24 октября 2019, 20:18 , Москва
                                    

Дарение это безусловная сделка. Право проживания в договоре дарения нельзя прописать.

Оформите завещание.

Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист 24 октября 2019, 21:24 , Москва
                                    

Ниже правильно пишут, что у внука может ещё действовать обязательное наследование. Дарение можно заключить с отлагательным условием

Ответить
Nata 25 октября 2019, 07:26 , Москва
                                    

Внук не имеет право на обязательное наследство..... он наследник по праву представления.

Отлагательное условие может быть..... вот только это ни как ни право на проживание или ограничение права собственника.

Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист 25 октября 2019, 13:24 , Москва
                                    

А я не понимаю про ограничение пользования. Автор же, вроде, не против, чтобы мама проживала в квартире. К чему это тогда вообще надо? И потом, даритель может отменить дарение, в случае выселения его из квартиры.

Ответить
Nata 25 октября 2019, 13:29 , Москва
                                    

Откуда у дарителя вдруг возьмется право на отмену дарения?

"Автор же, вроде, не против, чтобы мама проживала в квартире." - это проистекает из страхов дарителя.

Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист 24 октября 2019, 19:09 , Москва
                                    

Даоственную на вас сделать и пусть живёт мама там дальше

Ответить
Ирина 24 октября 2019, 18:51 , Когалым
                                    

Выход один. Завещание. Иначе можно воспользоваться правом умершего родственника. Дарить внучка, значит оформлять право собственности на них, а это значит не продать квартиру пока девочкам не исполнится по 18 лет. Или предоставлять им другое жилье. А завещание практически не возможно оспорить. И долгих лет жизни вашей маме!

Ответить
Земфира 26 октября 2019, 11:08 , Киргиз-Мияки
                                    

Да мы не собираемся продовать квартиру. Да и по маткапиталу у дочек доли будут. Мама все равно квартиру хочет им оставить кроме меня и двух моих дочек уже нет ни кого. Ну нисчитая "внука"

Ответить
fox 25 октября 2019, 10:04
                                    

А я читала в интернете что завещание оспариваемо в суде, а дарственная нет. Мне вот тоже интересно, если допустим завещание оформлено на меня, то мой муж в случае развода имеет право на недвижимость?

Ответить
Татка 25 октября 2019, 11:17 , Москва
                                    

завещание можно оспорить, если есть обязательная доля в наследстве

Ответить