Покупка квартиры, ранее приобретенной по договору ренты

Тк я не люблю связываться с проблемными вариантами, я бы посмотрела другие варианты где прозрачная продажа и один собственник по дкп
11.10.2019
Другие варианты либо дороже процентов на 10-20, либо ремонта нет. А 1 договор купли - продажи сомнительно найти для домов 60-80 годов постройки, там, как минимум, приватизация была. Новые дома в наш бюджет помещаются только на намыве, где из инфраструктуры одна пятёрочка, стройка вокруг на многие годы вперёд и на машине не разъедешься.
11.10.2019
Договор ренты надо изучить.
10.10.2019
Нужно смотреть всю историю и до ренты. Помимо рисков, связанных с собственностью, есть ещё масса других. По долгам, зарегистрированным и т.п. Обычно пакет изучается вкупе и заказываются дополнительные проверки, не по документам продавца
10.10.2019
До ренты в 2005 году договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. В 1997 году правообладатель Санкт-Петербург. Зарегистрированных мы посмотрим по форме 7 и форме 9.
10.10.2019
А вам 9ю дают со всем списком начиная с постройки дома?
10.10.2019
Вряд ли. Я пока не смотрела. Вы про то, что в приватизации прописанные могли не участвовать?
10.10.2019
Да. И вообще в целом о практике. У нас не дают
10.10.2019
А долги какие имеются в виду, за коммунальные платежи?
10.10.2019
Да надо бы и по судебным делам пройтись и кредитную историю запросить
10.10.2019
узнайте у продавцов про договор ренты, действует ли он еще, либо прекращен в связи со смертью рентополучателя. дарение между родственниками как-то настораживает...
10.10.2019
Спасибо. Узнаю. Но обременений в выписке не указано. Про дарение сказали, что дочь дарила отцу, так как уехала за границу.
10.10.2019
тут вопрос сколько не в обременениях, скольку в возможности у заинтересованных лиц оспаривать ранее заключенные сделки с квартирой
10.10.2019
Я про то, что если рентополучатель жив, то это обременение и по-хорошему оно должно быть указано. А потенциально заинтересованных родственников вычислить сложно.
10.10.2019
это да...
10.10.2019
А почему дарение между родственниками должно насторожить? Какие риски в этом случае? Мне мама после смерти папы подарила их квартиру, потому что в год смерти папы к ней в квартиру не раз ломились какие- то темные личности, звонили по телефону в любой час, молчали... Как только оформили договор дарения, все прекратилось.
17.10.2019
А что с договором ренты?
10.10.2019
Не знаю, что с ним. Просто это не так стандартно, как договор купли-продажи, наследство или приватизация.
10.10.2019
Я помогала бабушке продавать дом, полученный по договору ренты. У нее в свидетельстве было указано, что обременение. Причем было написано "ипотека в силу закона". А когда умерла старая хозяйка (рентодатель) - то обременение было снято, свидетельство мы поменяли чтоб продавать было удобнее. Если обременения уже нет, то вряд ли рисков сильно больше, чем при покупке квартиры, полученной по договору дарения или в наследство.
10.10.2019
Вот это бы я и выяснила. Хотя в ноябре истекает и срок исковой давности, но всякое может быть. Как-то быстро очень ушёл продавец по договору ренты.
10.10.2019
Покупка квартиры без выделения доли мужу. Уважаемые знатоки, вопрос про приватизацию