УК и доп. услуги новостройке.

Добрый день.

Получили квартиру в новострое.

Появился ряд вопросов и сомнений. Может кто-то сталкивался, расскажите вашу историю.

1.Как проверить честность голосования за доп услуги

При подписании АПП Ук давала бланки-опросники. В них были пункты голосования за доп услуги и выбор данной УК ( УК от застройщика).

При передачи бланков сроки не указывались. Через 3 руки мы узнали, что их сдать надо до 12 июня.

Было собрание от УК, с их слов ознакомительное, поэтому они не пошли на уступки и сделали собрание в день, когда большее количество дольщиков приехать не смогло.Пообещали позже сделать полноценное собрание, дату согласовав с нами.

Итог. По подсчетам бланков в присутствии "избранных" жильцов ( которые за спиной говорят, что их обманули) оказалось, что все доп услуги избрал дом.

Но пару но

- Есть те, кто при подписании апп бланк не получил , соответственно не голосовал. И о голосовании не знал.

- Есть люди, которые на момент составления протокола голосования вообще не получили квартиру ( получается УК лишило их голоса, а правомерно ли это?)

2. Должен ли быть договор на доп услуги с каждым собственником.

На основание чего УК может добавлять в платежку суммы на оплату доп услуг.

Можем ли мы без договора отказаться оплачивать данные суммы?