Как разделить квартиру?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Есть квартира,получена почти 35 лет назад(в браке,давали именно на семью от кооперавтива,были прописаны ,мама ,отец,я и брат,мы с братом выписались.Основной квартиросъемщик отец.
Мама с отцом не ладят давно,он жизни не дает никому,в идеале разменять квартиру,но он против и она не приватизирована.
Постоянно по пьяни орет что что что сделал с квартирой и мама там вообще никто(документы у на квартиру у него).
У меня вопросы:
1.Может ли он что то сделать с квартирой без ведома мамы?
2Можно ли как то её приватизировать без него(понимаю что нет).
3.где можно узнать на кого оформлена квартира(сейчас ведь можно как то при купле-продаже всё узнать о квартире.
4.МЫ к сожалению юридически плохо подкованы,посылаю маму к юристу,но она поче му то уверера,что раз он основной квартиросъемщик,то ей ничего не скажут.Так ли это?
5.Как вообще выйти из этой ситуации?Жить с ним невозможно(варианты забрать маму к себе ,снять квартиру и тд,не предлагать,это всё и так понятно,вопрос именно о квартире).
Заранее спасибо.
fe_da
Ваша мама прописана в квартире? Тогда в МФЦ какую-то информацию она может получить о квартире. Может туда сходить и узнать наконец, приватизирована она или нет? Вряд ли отец её смог приватизировать, потому что в акте приватизации участвуют все прописанные - им выделяют доли, а в случае, если кому-то доля не выделена (отказался человек, например), он имеет право на пожизненную прописку по этому адресу.
27.03.2019
Ответить
Елиз
Если квартиру получили в браке, мама прожила в ней жизнь и к тому же там прописана, то она имеет право на квартиру, хоть на какую-то часть. Вам бы к юристу, а потом в суд. Хотя сейчас существуют организации, которые занимаются досудебным урегулированием споров, к примеру, у нас в Москве вот Шансы есть и не стоит опускать руки.
19.03.2019
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Т.е не понятно,как ее получили родители.Если это выплаченный пай ЖСК,то собственники оба,но регистрировали ли свое право или только в наличии справка о выплаченном пае.....Вы не знаете,а мы тем более.)
17.03.2019
Ответить
Лорка
Посмотрите в квитанции кто собственник? Если хотите, то киньте фото квитанции сюда.
17.03.2019
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Квитанция приходит на отца,в квитанции написано частная собственность
17.03.2019
Ответить
Лорка
В графе собственник указан отец? Значит это не муниципальное жилье и права на него 50 на папу и 50 на маму, как совместно нажитое
17.03.2019
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Там нет графы собственность,там просто напечатано частная собственность,а платежки приходят на имя отца.
17.03.2019
Ответить
Наталья
Запросите выписку из егрн о собственниках этой квартиры, а там уже надо будет решать, что можно сделать
16.03.2019
Ответить
Sunflower
По этой квартире в егрн данных не будет. Нет смысла тратить на эту выписку деньги.
Она пооучена 35 лет назад, тогда еще росреестр не существовал.
17.03.2019
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Вот я заказала в эл виде,мне пришло то,что я и так знаю(350 р потратила),не владельца,не в собственности ли квартира там нет.А где тогда узнать можно?
17.03.2019
Ответить
Sunflower
250р стоит выписка.
То что увидели Вы можно было и на сайте росреестра посмотреть бесплатно.
А куда обратиться я описала Вам ниже. В департамент имущества, там все квартиры оформленные до 1998г
17.03.2019
Ответить
Наталья
Автор пишет, что отец говорит, что он что-то сделал с квартирой, может он как раз подал документы на регистрацию права. А может уже и на переход, это только в егрн будет видно. Если там ничего нет, можно будет запросить в БТИ, может они до 97 года собственность оформили
17.03.2019
Ответить
Sunflower
Не выдумывайте, это не возможно.
Квартира получена в браке, значит совместно нажитая, ничего он сделать не мог и не сможет, без согласия второго собственника.
17.03.2019
Ответить
Sunflower
ну да, все бы так писали да продавали бы спокойно совместно нажитое имущество, и проблем бы не было, нафиг делить, написал заявление, продал, да в Мексику смылся )))
И паспорт думаете у него не просили при попытке перерегистрации (продажи) квартиры? в паспорте написано что женат.
18.03.2019
Ответить
Наталья
не все, но в определенных случаях все возможно, и если вы с этим не сталкивались, не значит, что этого не может быть)
18.03.2019
Ответить
Sunflower
Не возможно. Росреестр не зарегистрирует сделку, без нотариального согласия супруги.
Подделать, ну наверно можно, но это статья о мошенничестве. И такая сделка будет признана не действительной.
18.03.2019
Ответить
Sunflower
У меня муж продавал квартиру купленную до брака со мной, а при мне лишь платил ипотеку 4 года, и то при продаже потребовали моё нотариальное согласие на продажу, хоть я и вообще не при делах там.
18.03.2019
Ответить
Sunflower
Единственное что можно предположить теоретически, что у них выделены доли, что маловероятно, и он без согласия может разве что подарить кому-то свою долю, но его первым от туда и вытурит новый владелец.
Кстати, Наталья автор поста, а налог на квартиру как приходит? Одному или двоим?
18.03.2019
Ответить
Наталья
если бы он регистрировал сделку в рег. палате)
обратитесь в городской архив и в БТИ, может там какие документы на квартиру есть
18.03.2019
Ответить
Sunflower
Ну разве что на регистрацию права в росреестр мог подать, но это абсолютно ничего не меняет. Это лишь регистрация ранее возникшего права. Услуга кстати платная 2000р и никому не нужная по сути. Ну не было ее в росреестре, щаплати 2000р тебе внесут. Только смысл какой в этом? Деньги выкинуть?
17.03.2019
Ответить
Люда
Не понятна фраза "давали именно на семью от кооперавтива". Это как? Родители были членами строительного кооператива? Если да, то в то время это была единственная возможность получить(приобрести) квартиру в собственность. И если эта квартира была получена в браке, то отец и мать имеют на неё равные права. Не зависимо от того на чьё имя выдан ордер и оформлены лицевые счета на коммуналку. И приватизировать её не надо, она и так в собственности. В те времена кооперативами называли ещё и предприятия, перешедшие в коллективную собственность. Такой кооператив мог выдать квартиру вашим родителям как служебное жильё. Не зная нюансов, вам здесь никто не сможет дать дельный совет. Расспросите маму. Я не думаю, что она не помнит, как была получена эта квартира.
16.03.2019
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Им дали ее как бы сейчас это называлось в ипотеку,они её выкупили
16.03.2019
Ответить
Люда
Вот, уже немного проясняется. Если это так, как вы пишете, значит ваши родители во времена СССР были членами строительного кооператива и за свои деньги построили себе квартиру. Им её никто не давал. Приватизировать её не надо. Она уже в собственности. И мама ваша имеет право на половину квартиры. Без ведома мамы папа ничего сделать с квартирой не сможет. Даже если они разведутся, то мама остаётся собственником 1\2 квартиры. Подозреваю, что документов у мамы на квартиру нет. Восстановить можно всё.
16.03.2019
Ответить
Люда
Заставить отца согласиться на продажу квартиры вы не сможете. Подробно о возможных действиях вам написала Irina. Если же у вас нет средств на раздел, то можно всё оставить как есть. Заберите маму, если у вас есть такая возможность, и ждите лучших времён.
17.03.2019
Ответить
Алька Родригез
даже если собственником значится только он, на любое действие с квартирой нужно согласие матери, в ином случае она может оспорить сделку. Пусть идет к юристу и вместе выясняют. ПРиватизация, видимо, уже не нужна. Продать и деньги поделить - единственный вариант в такм случае. Либо развод и иодин из бывших супругов выкупает, свою долю, это, я так понимаю, как раз не вариант .
17.03.2019
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Нет не вариант(((а прописать он без её ведома никого не может?
17.03.2019
Ответить
Алька Родригез
а это уже зависит от того, как оформлены документы. Теоретически может, но по суду любой человек выписывается очень легко.
17.03.2019
Ответить
леночка
Квитанциями и тем что подписи стоят её, она ходила, платила, либо со своего счета оплачивала
16.03.2019
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Ну я тоже сама оплачиваю квитанции,но деньги то муж дает,мне кажется,это не имеет значение,они же в браке,бюджет считается общим.
16.03.2019
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Да какая разница,у них совместный бюджет считается по закону
16.03.2019
Ответить
Sunflower
Вот вообще не важно. И ни на что не влияет.
Бывший муж подруги подал в суд на выписку их совместной дочери, обосновывая тем что она не проживает и не платит коммуналку.
И послал его суд куда подальше, и никуда ее не выписал. Просто разделил лицевые счета. И всё. И аппеляцию он подавал и в вышестоящий подавал - без толку!
Дочь давно совершеннолетняя, ни дня там не проживала и ни копейки не платила за коммуналку.
16.03.2019
Ответить
леночка
Если предприятие существует, то договора должны быть и ордера- корешки должны сохраниться. Если вы снимаете квартиру, то должны платить кому-то за найм, выясните все вопросы. Возможно уже передано жилье муниципалитету. На кого оформлены все договора на коммуналку, это тоже важно
16.03.2019
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Предприятия давно уже нет.а как узнать передана квартира или нет?на кого оформлены платежки уточню у мамы.
16.03.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.