Квартирный вопрос

Вас никто не осуждает. Просто есть по закону, а есть по совести. Вы взяли свое по закону, а теперь взываете к совести своей родственницы, когда она хочет по закону, а не по совести. Мы не знаем ситуацию, можем только предполагать, что когда выдавалась квартира вашей дочери в первоначальном ордере не было. Значит по совести после смерти старших родственников квартира делится по 1\2 между сестрами, но на момент приватизации у вас есть дочь, а у сестры ее нет и ваш ребенок получает 1\4, вот этот ваш камень раздора между сестрами, у вашей дочери есть доля, а у ее дочери нет. Далее вы получаете наследство и у каждой сестры получается 1\4 +1\8. Вы всегда знали, что квартира вам полностью не принадлежит и то, что сестра дала вам там жить 22 года, это не делает квартиру вашей, 22 года это более чем приличный срок найти решения вашей ситуации. Так выглядит со стороны. В рамках форума, помощи попавших в сложную ситуацию, вам дали оптиальные советы, для большего есть юристы для которых это их работа.
26.01.2019
Да мы обратились к Юристу Спасибо, суд 18 февраля, будем пытаться как то договорится,
28.01.2019
шансы у нее есть, так как их доли не маленькие и квартира вполне позволяет выделить ей комнату. Ищите деньги
26.01.2019
Ищите деньги на выкуп доли. Либо продавайте и делите пропорционально, либо она по суду получит право там жить. Тк прав у неё больше на проживание в этой квартире чем допустим у ваших сыновей. И ваши старшие дети уже взрослые и живут с мамой. Стоит об этом подумать
25.01.2019
Да уж. Не хотела бы я, чтобы мой брат поступил так же,как вы, с моей дочерью (не дай бог...).
25.01.2019
Почему вы считаете, что 16 летняя племянница будет вас выдавливать из квартиры?
25.01.2019
-Можно найти банки и выкупить последнюю долю (цена ниже рынка 20%), Дочь, сын и вы можете втроем оформить. например банк Дельта кредит. -Продать совместно (свежее наследство ниже рынка стоит), и разъехаться, за 4 млн 2х комнатная квартира в Новой Москве в пятиэтажке. -Договориться полюбовно на рассрочку платежа по выкупу доли на несколько лет. -Жить совместно по решению суда.
25.01.2019
Да, она имеет право выделить свою долю и жить в одной комнате, и легко это сделает по суду. Вам только договариваться полюбовно, и выкупать эту долю, но опять же если она несовершеннолетняя, то до ее совершеннолетия все сделки с ее долей будут через опеку, а значит с одновременной покупкой чего-то другого. А что она купит за эти деньги? Да ничего толком. Поэтому лучше ждать ее 18-летия (если они готовы ждать и им эта комната не нужна фактически) и выкупать ее долю по договорной цене (можно сбить до 30% от фактической цены, т.к. доли сложно продать). Напрягаться, брать ипотеку, и оставаться в своей квартире.
25.01.2019
Спасибо
25.01.2019
в вашем случае выделить доли практически невозможно, т.к. если вы освободите им маленькую комнату, она не будет равна их доли в 37.5%, а будет либо меньше и тогда они смогут поставить стул в любом месте вашей комнаты и сидеть на нем, а если комната будет больше их доли, то же самое сможете сделать и вы. У нас была такая история. Касательно заселиться и выживать вас. Ну это тоже сложно, т.к. заселиться может только собственник, а всех его родственников/гостей вы с полицией можете выдворять из квартиры на ночь. Продать долю проблематично. Во-первых, перед продажей они должны получить ваш письменный отказ от покупки доли по предложенной ими цене и продать дешевле они не могут. Во вторых доля продается процентов на 30-40 дешевле квартиры, т.к. желающих купить невыделенную долю мало. Идеальный для вас вариант - узнать стоимость квартиры, высчитать ориентировочную стоимость их доли (свежее наследство еще дешевле продается) тоже мало кто горит желанием купить. И договариваться с ними о выкупе. Может, даже брать ипотеку на эти условные 2 млн, т.к. это выгоднее, за 2 млн вы двушку в Москве не купите.
25.01.2019
Спасибо
25.01.2019
Удачи! с долями очень сложно .... нашу квартиру также поделили в свое время и пришлось выкупать
25.01.2019
+ согласна. надо искать средства на выкуп доли. Это самое выгодное...
25.01.2019
Долю можно подарить, тогда ничье согласие не потребуется. Тогде можно отдать в качестве отступного кому-то, и тоже согласие остальных собственников не потребуется. А люди увы разные, долю дешево может купить (принять в дар условно, или взять в качестве отступного) кто угодно ради прописки хотя бы. Лучше конечно изыскать способ выкупить долю
25.01.2019
Вам бы подать встречный иск об уплате за пользование помещением они обязаны коммунальные платить пропорционально доле. А комнату да им присудят без вопросов
25.01.2019
Спасибо
25.01.2019
Да. Суд может назначить им в пользование мЕньшую комнату, тем более племянница несовершеннолетняя.
25.01.2019
А не чего что она под опекой и должна проживать с опекуном?
25.01.2019
Нет, ничего)))
25.01.2019
Вам выше правильно советуют, ищите лучше средства на выкуп доли.
25.01.2019
Да. Но в этом случае еще и опекуна к вам в квартиру могут засунуть до ее совершеннолетия (например).
25.01.2019
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
Что должен требовать нотариус от наследников? Оформляем наследство.