Банковская ячейка.

В наше время наличные расчёты? Зачем?? Банки предлагают безналичные варианты отсроченной передачи денег.

в день сделки покупатель то есть заемщик оформляет ячейку, но сейчас есть система безопасных расчетов, это дешевле. если речь про ячейку, то, да спускаетесь в подвал банка где находятся ячейки, перечитываете и вместе с продавцом уходите. После регистрации приходите вдвоем(все будет отражено в банковской бумаге, читайте внимательно) кстати договор можете скоректировать под себя, укажите , что без продавца например или покупателя нельзя спускаться в брать деньги с ячейки итд и продавец забирает деньги и расходитесь. Но лучший вариант это система безопасных расчетов. В ВТБ например он называется аккредетивом.

если покупатель не снимает деньги со счета в присутствии продавца, а привозит наличные, то проверка и пересчет это забота продавца. В банках есть такая услуга, стоит от 1 до 3% от суммы или самостоятельно, как правило банк дает машину для счета, из практики клиент как-то со своей приехал. Почему продавец оплачивает? у нас запрещено расплачиваться фальшивками и покупатель априори заявляет, что деньги подлинные, так же как в магазине, если кассир пропустит фальшивку это проблема магазина. ячейка под сделку открывается при предъявлении продавцом определенного пакета документов, вы или не поняли риэлтора или это какой-то неправильный риэлтор, доступа до определенного момента у продавца нет если в ячейке окажется не то что туда закладывалось, то это уже работа правоохранительных органов, банк отвечает за депозитарий и обязан будет проверить кто кроме арендаторов открывал ячейку

Мы покупали кв. Банк перевел спедства на мой счёт. Мы вместе смпродавцом зашли в кассу сбера. Операционист при нас деньги пересчитала на своей машинке. Сложила в папки и положила в их конверт, его вроде опечатала (не помню точно). Мы вместе с продавцом пошли в ячейку и положили деньги. Ключ был у меня. Потом пошли сдавать документы в мфц. В договоре на аренду ячейки прописано что продавец получит к ней доступ при предьявлении документов о переходе права собственности, зарегистрир. В рег.палате.. через неделю доки были готовы, мы встретились в банке, отдали продавцу ключи, получили от него расписку и разошлись.

А через сберкнижку не хотите? Мы так участок продавали, покупатель положил к себе на счет, как документы оформии, перевел нам. Ну не нам, папа продавал.

Безопасней через аккредитив но он дороже. Мы и продали в декабре и купили в феврале через аккредитив в Сбере

В помещении в котором стоят ячкйки обычно есть машинка для пересчета денег. Она проверяет простейшие признаки подлинности. Ключа от ячейки два, один у сотрудников банка, второй у клиентов. Открывается ячейка двумя ключами сразу. Когда деньги вложены покупателем, он передает свой ключ продавцу и соответственно доступа к ячейке не имеет. Вложение денег идет всей толпой, т.е. и продавец, и покупатель сразу заходят в помещение, пересчитывают деньги, вкладывают и закрывают. Сделки такие постоянно происходят, если бы было небезопасно, то уже давно бы никто так не делал. Какой банк?

У нас был саой менаджер...она составляла договор на доступ кмячейкам..т е наши продавцы могли зайти туда только после оформоения документов(когда квартира уже принадледала нам),и то заходили и я и продавец...(это они переживали что мы получим ключи и окажемся...но т к квартила была по переутупке у них был договор дду..и он нам нуден был для оформоения собственности..поэтому договорились что мы их не обманем Пусть ваш риелтор нраммотно все составит На счет денег там где закладыаали можно оплатить услугу проверка денег..и счет денег..