Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Юридические вопросы

ЗАПИСЬ

Наталия 12 февраля 2018, 13:46 , Нижний Новгород ···

Выделение долей при использовании МК.

Как сделать правильно?

Нужно выделить доли детям в квартире, которую покупали с мк.

Хочу с одной стороны по минимуму (чтобы себя на старости лет обезопасить), с другой стороны, чтобы других проблем не было.

В законе точно не прописано каков размер (риелтор говорит хоть 1/100), но есть жилые нормы на чел.=12 кв. м, санитарные нормы на чел. 6 кв.м. Типа если доли меньше этих норм, если в дальнейшем квартиру продавать (не собираюсь, но в жизни все бывает), то могут с опекой проблемы возникнуть.

Кто что может посоветовать, исходя из своих знаний и опыта?))))


1

КОММЕНТАРИИ

Наталия (риэлтор,юрист) 13 февраля 2018, 19:03 , Москва
                                    

С Nata полностью согласна,а вот то,что вычитали в интернете полная неправда.Опека не препятствует продажи доли несовершеннолетнего,даже если она менее,чем санитарная норма,хоть сотые доли,какая разница.Просто могут обязать сумму на счет положить.

Ответить
Nata 12 февраля 2018, 13:49 , Москва
                                    

ВС РФ установил, что при использовании МК доли детей не могут быть менее стоимости доли соответствующей приходящейся на них части МК

Ни какие нормы кроме этой при использовании МК ни кто соблюдать не требует

Ответить
МИМА 12 февраля 2018, 18:39
                                    

Т.е.при стоимости жилья 2млн,доли детей на двоих на сумму 450тыс достаточно?

Ответить
Наталия 12 февраля 2018, 14:33 , Нижний Новгород
                                    

У вас есть опыт или знаете варианты продажи квартиры с маленькой долей на детей и чтобы с опекой проблем не возникло?

Ответить
Nata 12 февраля 2018, 14:40 , Москва
                                    

Смотря что, как и где Вы потом собираетесь приобрксти на деньги от продажи

Ответить
Наталия 12 февраля 2018, 15:19 , Нижний Новгород
                                    

Пока на потом ни чего конкретного, так на всякий случай))), но не хотелось чтобы в будущем опять пришлось доли перераспределять

Ответить
Nata 12 февраля 2018, 15:24 , Москва
                                    

Перераспределять для чего?

Меньше сделать нельзя, больше - нет смысла.

Хотя бы примерно опишите свои опасения

Ответить
Наталия 12 февраля 2018, 15:26 , Нижний Новгород
                                    

Примерно, если в будущем продавать квартиру в которой выделены маленькие доли детям (не соответствующие сан нормам), то в опеке могут быть проблемы с разрешением на продажу этой квартиры (вычитала в интернете)

Ответить
Nata 12 февраля 2018, 15:37 , Москва
                                    

А там, где Вы вычитали, хоть какие-нибудь ссылки на НПА были?

Мне даже интересно стало почему вдруг опека может какие-то проблемы доставить тем у кого дети владеют маленькими долями.

А если бабушка вдруг захочет подарить правнучку пару кВ м?

Ответить
Наталия 12 февраля 2018, 16:18 , Нижний Новгород
                                    

Ссылок не было, даже не помню на каком то сайте обсуждение было, типа тоже, что и здесь. Подарить я думаю это другое, подарить сколько хочешь можно, а тут государство выделило.

Ответить
Мария 18 марта 2018, 23:23 , Москва
                                    

Ната, добрый вечер. Извините , что влезаю...заинтересовалась перепиской. Может поможете... если такой вариант, у нас квартира куплена в ипотеку часть процентов гасилась мат капиталом. На данный момент выплачиваем ипотеку и так сложилось, что нам эта квартира на данный момент не нужна, как мы можем ее продать...риэлторы предлагают сомнительные сделки . Никто конкретно ответить не может, доли мы выделить не можем, т к квартира под залогом банка и ипотека еще надолго, в ближайшее время выплатить мы ее не можем. Рассматриваем вариант покупки 1 комнатной квартиры , взамен этой

Ответить
Nata 19 марта 2018, 02:17 , Москва
                                    

Увы, но не выделив доли детям Вы ее продать не можете....

Ответить
Мария 20 марта 2018, 09:46 , Москва
                                    

🤣 грустно, называется помогло Государство

Ответить
Nata 20 марта 2018, 09:55 , Москва
                                    

Ну так надо же думать прежде чем что-то сделать....

Ответить
Мария 20 марта 2018, 10:07 , Москва
                                    

Знаете, разные ситуации бывают...мы не рассчитывали ее продавать, покупали с расчетом в ней в будущем жить. Но условия изменились...с бухты барахты такие вещи не делаются.

Я вас поняла, спасибо за ответ !

Ответить
Элина 27 марта 2018, 23:37 , Москва
                                    

Вы не одна, у нас аналогичная ситуация.

Ответить