Выделение долей при использовании МК.
Материнский капитал, родовой сертификатКак сделать правильно?
Нужно выделить доли детям в квартире, которую покупали с мк.
Хочу с одной стороны по минимуму (чтобы себя на старости лет обезопасить), с другой стороны, чтобы других проблем не было.
В законе точно не прописано каков размер (риелтор говорит хоть 1/100), но есть жилые нормы на чел.=12 кв. м, санитарные нормы на чел. 6 кв.м. Типа если доли меньше этих норм, если в дальнейшем квартиру продавать (не собираюсь, но в жизни все бывает), то могут с опекой проблемы возникнуть.
Кто что может посоветовать, исходя из своих знаний и опыта?))))
Наталия (риэлтор,юрист)
С Nata полностью согласна,а вот то,что вычитали в интернете полная неправда.Опека не препятствует продажи доли несовершеннолетнего,даже если она менее,чем санитарная норма,хоть сотые доли,какая разница.Просто могут обязать сумму на счет положить.
13.02.2018
Ответить
Nata
ВС РФ установил, что при использовании МК доли детей не могут быть менее стоимости доли соответствующей приходящейся на них части МК
Ни какие нормы кроме этой при использовании МК ни кто соблюдать не требует
12.02.2018
Ответить
Наталия
У вас есть опыт или знаете варианты продажи квартиры с маленькой долей на детей и чтобы с опекой проблем не возникло?
12.02.2018
Ответить
Наталия
Пока на потом ни чего конкретного, так на всякий случай))), но не хотелось чтобы в будущем опять пришлось доли перераспределять
12.02.2018
Ответить
Nata
Перераспределять для чего?
Меньше сделать нельзя, больше - нет смысла.
Хотя бы примерно опишите свои опасения
12.02.2018
Ответить
Наталия
Примерно, если в будущем продавать квартиру в которой выделены маленькие доли детям (не соответствующие сан нормам), то в опеке могут быть проблемы с разрешением на продажу этой квартиры (вычитала в интернете)
12.02.2018
Ответить
Nata
А там, где Вы вычитали, хоть какие-нибудь ссылки на НПА были?
Мне даже интересно стало почему вдруг опека может какие-то проблемы доставить тем у кого дети владеют маленькими долями.
А если бабушка вдруг захочет подарить правнучку пару кВ м?
12.02.2018
Ответить
Наталия
Ссылок не было, даже не помню на каком то сайте обсуждение было, типа тоже, что и здесь. Подарить я думаю это другое, подарить сколько хочешь можно, а тут государство выделило.
12.02.2018
Ответить
Мария
Ната, добрый вечер. Извините , что влезаю...заинтересовалась перепиской. Может поможете... если такой вариант, у нас квартира куплена в ипотеку часть процентов гасилась мат капиталом. На данный момент выплачиваем ипотеку и так сложилось, что нам эта квартира на данный момент не нужна, как мы можем ее продать...риэлторы предлагают сомнительные сделки . Никто конкретно ответить не может, доли мы выделить не можем, т к квартира под залогом банка и ипотека еще надолго, в ближайшее время выплатить мы ее не можем. Рассматриваем вариант покупки 1 комнатной квартиры , взамен этой
18.03.2018
Ответить
грустно, называется помогло Государство
