оформление дома в собственность
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Доброго времени суток. Нужна помощь. Дело в том что сейчас мы строим новый дом и его решили оформить в собственность, но возникла проблема, так как старый дом еще не снесли и не снят с учета новый не ставят на учет, так как в новом доме нет еще коммуникаций снести старый не можем а чтобы провести газ свет и вода нужно чтобы дом был в собственности как быть? старый дом хотели снести только после того как проведем газ, свет и воду, Конечно можно после потепления снести старый дом снять с учета но где тогда жить без света газа и воды, с двумя детьми и мужем инвалидом. И не факт что до зимних холодов газовики успеют провести газ. Вот и не знаю что делать как решить эту проблему? Заранее спасибо всем кто откликнется и даст совет.
Olga
Согласна, нужно обжаловать отказ в регистрации второго дома ТК законодательно правило один участок - один дом не закреплено.
03.04.2017
Ответить
Nata
Вы можете зарегистрировать и второй дом на участке..... для этого не нужно сносить старый или снимать его с учета
Вам письменно отказывают в регистрации дома?
Для подключения электричества и воды не нужно чтобы дом был зарегистрирован.
03.04.2017
Ответить
Nata
Вообще-то не нужно.... достаточно тех плана для изготовления плана газификации, но требуют
Не вижу препятствий для оформления дома в собственность
04.04.2017
Ответить
Земфира
а почему тогда отказывают, на один адрес два дома и приостановили регистрацию как быть запуталась совсем
04.04.2017
Ответить
Nata
Почему на 1 адрес?
Адрес к регистрации собственности вообще ни какого отношения не имеет.
Вам должны письменно ответить почему у Вас приостановлена регистрация.
04.04.2017
Ответить
Земфира
Я так поняла что из-за того что дом не ставят на кадастровый учет так как на участке уже зарегистрирован наш старый дом пока его не снимешь с учета не получится поставить на учет новый дом и только после того как поставят на учет новый дом сделают регистрацию права собственности на новый дом. Вот и получается у нас замкнутый круг: чтобы провести газ нужно право собственности, а чтобы получить право собственности нужно поставить на учет, а чтобы поставить на учет нужно снести старый дом, а чтобы снести старый дом нужно провести в новый дом газ чтобы было где жить, после сноса дома, запуталась совсем.
12.04.2017
Ответить
Nata
Что у Вас написано в письменном отказе?
Отказать в регистрации права на строение в связи с наличием другого на том же участке не могут
12.04.2017
Ответить
Земфира
вот сегодня пришло, УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО РБ, 02, Уфа, 50 лет СССР, 30/5 А,УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИВ соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (далее - Закон)" уведомляем Вас о приостановлении начиная с 12 апреля 2017 г. осуществление действий по: права собственности (перехода права) в отношении на объект(ты) недвижимости:....в связи с:
- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не
соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
в связи с чем необходимо уточнить местоположение этого
объекта, либо предоставить заявление о снятии с государственного кадастрового учета,
прекращении права, ликвидации предыдущего объекта.
Приостановление осуществления государственного кадастрового учета или
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении
документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в
случаях, установленных Законом**, может быть обжаловано в административном порядке
(часть 9 статьи 26 Закона) заявителем или его представителем, а также кадастровым
инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, либо
юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший
межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную комиссию,
созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте Российской
Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении.
Обжалование указанного приостановления в судебном порядке возможно только после его
обжалования в апелляционную комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24
июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").
Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения
прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления
государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд
(часть 12 статьи 29 Закона).
Осуществление действий по регистрации: права собственности (перехода права) приостанавливается до 12 июля 2017 г.
Приостановление осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в случаях, установленных Законом, может быть обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона). В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона).
12.04.2017
Ответить
Nata
К стати..... если Вы будете потом старый дом сносить, то можете снять его с регистрационного учета и до сноса.... поговорите с КИ
12.04.2017
Ответить
Земфира
а как снять с учета старый дом обязательно сносить дом? Новый дом в метрах 5 от старого
12.04.2017
Ответить
Nata
1. снятие строения с регистрационного учета и его фактический снос это разные действия.... снять с учета можно и без сноса
2. если объекты не накладываются, то или трясите своего КИ, где он накосячил, или идите к инспектору и выясняйте, что ему не нравится
12.04.2017
Ответить
Земфира
вот первое письмо...УВЕДОМЛЕНИЕ о приостановлении (указываются соответствующие учетное и (или) регистрационное действия) от "03" апреля 2017 г. № ф/17-25533 В соответствии с _________________________ Федерального закона от 13 июля 2015 г. (указываются пункт(ы) части 1 статьи 26 Закона) № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с ________________________________________________________ (указывается начало течения срока приостановления) осуществления действий по ______________________________________________ в отношении (указывается учетное и (или) регистрационное действия) _____________________________ с кадастровым номером (при наличии):__________________, (указывается вид объекта недвижимости) расположенного по адресу: , документы на который (которую) Вами* были представлены с заявлением (указывается дата и регистрационный номер заявления) в связи с: пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) уведомляем Вас о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н......форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. -Согласно данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером......стоит объект недвижимости с кадастровым номером...(назначение - жилой дом, площадь 36.4 кв.м.), в связи с чем необходимо уточнить местоположение этого объекта, либо предоставить заявление о снятии с государственного кадастрового учета, прекращении права, ликвидации предыдущего объекта. Дополнительно сообщаем, что наименование улицы прописано заглавными буквами. (приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, а также рекомендации по устранению причин приостановления) Осуществление действий по _______________________________________ приостанавливается (указывается учетное и (или) регистрационное действия) до _______________________________________________________________________________(указываются предусмотренные частями 2-8 статьи 26 Закона срок окончания приостановления или предусмотренные Законом обстоятельства, наступление которых влечет прекращение действия приостановления) Приостановление осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в случаях, установленных Законом**, может быть обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона). В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона).
12.04.2017
Ответить
Nata
Все понятно.... Вам просто надо сделать тех план и на старый дом и подать на внесение информации в кад паспорт.
12.04.2017
Ответить
Земфира
немного не поняла получается мне нужно было еще и предоставить техпаспорт старого дома? В техпаспорте на новый дом есть и старый дом на плане,
12.04.2017
Ответить
Nata
Не тех паспорт, а тех план. У Вас проблемы в виду того, что старый дом не привязан к участку
Тех паспорт это выброшенные деньги, он ни кому и ни для чего не нужен
12.04.2017
Ответить
Nata
Нет. Не нужен Вам ни БТИ, ни тех паспорт, ни тот кто его делал..
Открываете интернет и обзваниваете всех кто оказывает в округе кадастровые услуги.
У Вас вообще надо разбираться кто и какие документы сдал на регистрацию.
12.04.2017
Ответить