Могу ли выделить детям доли в другом жилье?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Купили квартиру с помощью мат.капитала-50 м2. Через 3 месяца переехали в свой дом-450 м2. Документы на дом и квартиру на руках. Могу ли я выделить доли детям не в квартире, а в доме? Дом новый, хороший ремонт, площадь почти в 10 раз больше
Дарья Г
Татьяна, долю придется выделить в квартире, приобретенной с помощью мат. капитала. Когда будете продавать квартиру, подарите детям долю в доме. Опека такой вариант одобряет. Проверено.
24.05.2016
Ответить
Татьяна
Так как же я ее продам? Я знаю, что если продавать квартиру с долями детей, в этот же день надо купить квартиру с не меньшими долями. Это делается для того, чтобы не ущемить права детей- вдруг родители продадут квартиру, а другую не купят. А если есть на руках 2 свидетельства, то опека должна дать разрешение на выдел лучшей доли и большей
24.05.2016
Ответить
Светлана
опека даст разрешение на продажу квартиры с одновременным выделением(договором дарения) долей в доме.
24.05.2016
Ответить
Дарья Г
Вы правильно отметили, главное - интерес детей. Какая разница между покупкой доли в новой квартире и дарении в старом доме? Никакой. Результат один. У ребенка, есть где жить при этом его жилищные условия не ухудшаются. Естественно все делается одновременно: продаете квартиру и дарите долю в доме.
24.05.2016
Ответить
Marusya
Опека не дает разрешение на такие сделки теперь, только покупка взамен продажи, никакого дарения, т.к. дарение безвозмездно.
24.05.2016
Ответить
Дарья Г
И? Каким образом возмездность/безвозмездность сделки влияет на права ребенка в получении жилища? Каким способом ребенок стал собственником имеет значение? Я больше скажу, дарение как раз больше в интересах ребенка, он становиться собственником здесь и сейчас. На днях у клиента все одобрили.
24.05.2016
Ответить
Marusya
Вы это в опеке рассказывайте, а не мне. Никогда не поверю, что "на днях у клиента одобрили", пока лично не увижу разрешения - быть такого не может.
24.05.2016
Ответить
Дарья Г
Вам никто ничего доказывать не должен ))). Не верьте, Ваше право ). "Вы это в опеке рассказывайте, а не мне". ББ все - таки агрессивная среда )))
24.05.2016
Ответить
Marusya
При чем тут "агрессивная среда", совершенно без агрессии Вам ответила, уж извините, если обидела. С опекой сама лично общалась, дважды получала разрешения за последний год. Раньше действительно дарственная проходила, сейчас же при слове "дарственная" опека активно начинает рассказывать про прокуратуру. И никакого "одобрения" они не дают, либо официальное разрешение, либо отказ.
25.05.2016
Ответить
Татьяна
Я не хочу дарить. Я еще им нигде доли не выделила. У меня две недвижимости в собственности сейчас- старая квартира и новый дом. Хочу выделить доли не в квартире, а в доме
26.05.2016
Ответить
Marusya
Это понятно, у нас тут спор по другому вопросу, уж извините)) Вам в любом случае нужно выделить доли именно в квартире, которую Вы приобретали с помощью мат.капитала, это по закону.
26.05.2016
Ответить
Элька
А у нас в последнее время такая тенденция пошла((((( с чем связано сложно сказать, опека идет на попятную и не разрешает выделять доли детям. Тако же случай как у Татьяны , но доли выделить не разрешает, ссылаются на то, что выделить можно только в приобретаемом дугом доме.
25.05.2016
Ответить
Яюшка
Если исходить из смысла МК, то нет. Разве что для продажи квартиры.
Если квартиру не намерены продавать, то зачем хотите это делать? Обременение дома детскими долями - это такая долгосрочная проблема.
24.05.2016
Ответить
Татьяна
Поэтому и не стала сразу его обременять, взяли на квартиру, а сейчас квартиру надо продать
24.05.2016
Ответить