Покупка дома с земельным участком по доверенности.

Покупаем дом с земельным участком за счет средств материнского капитала. Продавец не может присутствовать во время подачи документов в гос.реестр. Предлагает оформить ген. доверенность на меня (на покупателя), для совершения данной сделки по купле-продаже, т.е., чтобы я подавала везде документы без присутствия продавца. Возможно ли это? Или все-таки доверенность должна быть выписана на 3-е лицо?

Заранее спасибо за ответы.