Долю в квартире
Материнский капитал, родовой сертификатДобрый день. Сестра хочет продать долю в квартире я хочу её купить при помощи мат капитала и частями отдавать уже ей наличкой. Доля у нас равная. С чего начать этот процесс. В какие органы надо обратиться все доки по квартире у нас на руках меня именно вопрос капитала интересует ( сертификат на руках) . Читала что есть загвоздки если купля продажа у родственников ( типо обналичка) но я могу это не упоминать фамилии у нас разные уже .
При продаже своей доли ей есть куда выписаться .
Прошу именно алгоритм наших действий написать . Всем заранее спасибо
Елена
Еще вопрос пенс фонд проносит справку от продавца недвижимости о том, что он продает жилье с условием рассрочки платежа. Документ должен содержать информацию о том, сколько покупатель остался должен продавцу по договору купли-продажи, сумма долга должна быть в рамках материнского капитала.
Не поняла на счёт суммы. если половину мы даём ей наличкой плюс мат капитал и остальное в рассрочку на 2 года. Остаток уж точно не меньше рамкой мат капитала. Какую сумму то писать?
Ещё вопрос . Квартира в моей собственности до брака по наследству перешла. В Росреестра просят согласие нотариальное моего мужа что он не против Покупки . Что это за бред.
12.01.2016
Ответить
Елена
Ещё вопрос. Знаю что надо выделять доли С мужем в браке , но у него своя квартира не хочу именно в этой что бы была его доля. Можно ли на него не выделять?
11.01.2016
Ответить
Елена
Сегодня была в Мфц . На счёт выделении доли сказали на детей обязательно на мужа по желанию 
.
.
12.01.2016
Ответить
Nata
Если Вашему ребёнку исполнилось 3 года, то оформляет договор купли-продажи, обязательно указываете в нём, что часть или полная оплата производится за счёт МК, оформляете право собственности и идете с сертификатом в ПФ
11.01.2016
Ответить
Елена
Да все исполнилось . А сестра должна выпиваться сначала или это не обязательно?
налог с этого договора будет взыматься ? Если да то выгоднее написать меньшую сумму а остаток выплаты как то у нотариуса оформить?
11.01.2016
Ответить
Светлана
Гарантийное обязательство сестре напишите на полную сумму квартиры и все. А в ДКП укажите сумму до 2 млн
11.01.2016
Ответить
Nata
Выпишетмя она или нет это Ваше внутреннее дело. Налог платится если недвижимость дороже 1 млн руб или в собственности менее 3-х лет.
11.01.2016
Ответить
Елена
Я читала что пфр одобряет если квартира целиком выкупается что бы оставался только 1 собственник , по этому и спрашиваю на счёт выписки
11.01.2016
Ответить
Nata
Ну так Вы и останетесь единственным собственником. Прописанные в Вашей квартире собственниками не являются
11.01.2016
Ответить
Nata
Если она откажется вписываться, то Вы, как собственник, сможете выписать её через суд. Деньги она получит месяца через 2 после подачи заявления в ПФ
11.01.2016
Ответить
Елена
Т.е Выписываться ей все равно нужно будет. Просто это можно сделать после оформления сделки ?
Ещё вопрос муж от отказа в выделении частей должен где этот отказ писать? В договоре купли продажи или пенсионный фонд сам даст образец ?
11.01.2016
Ответить
Nata
Вы сами, как собственник, можете решить когда она должна выписаться. Муж должен оформить отказ от доли у нотариуса. Это отдельный документ. Даст ПФ Вам образец или нет я без понятия
11.01.2016
Ответить