Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Юридические вопросы

ЗАПИСЬ

Марина 5 июня 2013, 10:44 ···

Имущественный вычет на квартиру - мой опыт

Пишу о своем опыте - думаю, что кому-то полезно будет, так как информации мало, а вопросов по нему всегда много.

Напишу кратко

Наши условия

Квартира куплена в ипотеку. Покупатель и собственник - муж. Ипотека оформлена на мужа, т.к. мне с грудными детьми некогда было ездить по сделкам.

Важно! Квартира куплена в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Далее. Я через полгода вышла на работу.

принесла документы на вычет в налоговую с заявлением, что хочу получать вычет на работе сразу же.

Девочки, не спрашивайте про документы - список самый обычный, есть на сайте налоговой. Ничего сверху особенного не требуют.

Дополнительно к списку мы написали заявление, что муж отказывается получать вычет в мою пользу в размере 100%.

И все. Через 30 дней я пришла за уведомлением, принесла его на работу.

Так что если у кого-то похожие условия - удачи! Все не так сложно, как кажется

1

КОММЕНТАРИИ

Натали 5 июня 2013, 15:26 , Москва
                                    

Очень полезная информация! Спасибо, Марин!

Мы тоже будем вычет оформлять, только у нас другая история - у нас договор купли продажи с рассрочкой платежа, собственники муж и дети. Не знаешь, здесь только муж может вычет оформлять? Он в общем то и собирается, когда долг выплатим

Ответить
Марина 6 июня 2013, 09:33
                                    

Т.е. у вас сразу долевая собственность?

ТОгда подозреваю, что муж имеет право на вычет пропорционально своей доле.

А зачем детей сделали собственниками? По-моему, кроме сложностей это ничего не дает. Будут сложности при продаже до 18 лет   - через опеку надо будет.

Насчет детей  - там свои заморочки. Я когда-то пыталась найти инфу по этому вопросу, но тогда практики особо не было (юридической). Кто-то говорил, что закон не запрещает забрать вычет за ребенка, т.к. родитель является в этом случае законным представителем.

Кто-то говорил, что неизвестно, будет ли такое обстоятельство считаться тем, что у ребенка уже было право воспользоваться, но он им не воспользовался. Т.е. ему в жизни вычет больше не положен.

Как будет у вас, не знаю, конечно.

Если вы из-за мат капитала - то мы тоже погасили им ипотеку, но выделение долей будет только после полной ее выплаты в течение 6 месяцев, а вычет я сейчас успею забрать. При сдаче документов предлагаю об этом факте умолчать - никто это не проверит.

Хотя у тебя, похоже, и правда, другая ситуация

Ответить
Натали 6 июня 2013, 15:52 , Москва
                                    

Да, Марин совершенно другая. Загвоздка в том что мы покупаем у города Москвы....муж очередник, детей прописали к нему, поэтому они трое очередников и на них город выделил квартиру по льготной цене (сейчас так очередь убирают). А если бы детей не прописали к мужу, соответственно только однушка на мужа и снятие с очереди, т.е. больше ты не имеешь права ни на какие льготные цены! А вчетвером в однушке жесть

Ответить
Марина 6 июня 2013, 15:58
                                    

Понятно, Наташ.

Так это у вас в Трехгорке которая по льготе?

Тогда и правда, так лучше - надо брать по максимуму, пока дают)

Ответить
Натали 6 июня 2013, 16:04 , Москва
                                    

Да уж, а то потом неизвестно как все сложится!

Ответить
Татьяна 5 июня 2013, 12:03 , Москва
                                    

Марина, а вам вычет платиться частями или все сразу? Слышала, что есть везучие люди, которым сразу выплатили в 100% размере.

И еще, если знаете, то буду благодарна за ответ: если муж отказался от вычета, то при последующей покупке он будет иметь право на вычет?

Ответить
Марина 5 июня 2013, 12:21
                                    

Таня, я получаю ежемесячно зарплату до налогообложения, т.е. мне налог 13% не вычитают, а платят каждый месяц. У себя работодатель таким образом офомляет как зачет.

В таком случае получить сразу 100%, т.е. 260 тыс невозможно, работодатель не может мне дать больше налога, чем с меня удержано.

Не знаю людей, которые получили бы 100%. Предполагаю, что это люди, у которых с момента покупки прошел, например, не 1 год, а больше (т.е. они "накопили" налог уплаченный) и у них достаточно высокая белая зарплата. Тогда они просто пришли в налоговую с декларацией и им возместили 100%, потому как налога хватило, понимаете?

Насчет мужа - предполагаю, что при покупке след квартиры могут и не дать, потому как ПРАВО получить вычет (которое дается раз в жизни каждому), но он его не использовал.

Но это мы будем решать уже при следующей покупке (если  она будет)

Ответить
Татьяна 5 июня 2013, 13:00 , Москва
                                    

Ой, Марина, забыла Вас спросить. Вы один раз подаете документы или каждый новый налоговый год нужно заново собирать документы?

Мы сейчас получаем через налоговую службу и очень неудобно комплектовать все, искать время, стоять в очереди, чтобы подать, а потом еще ждать рассмотрения и самих денег. При этом последующее обращение (т.к. за календарный год выплачивается не весь вычет) круг повторяется со всем комплектом документов (((

Ответить
Марина 5 июня 2013, 13:06
                                    

Да, каждый год надо, пока вычет не закончится. Я

Но для меня это не так сложно оказалось, да и очередей нет особо.

Я вышла на работу в прошлом году осенью уже с уведомлением на руках.  - это было уведомление на 2012 год.

В январе я собрала  документы на 2013 год и получила его. Они говорят, что приходить через 30 дней, но по дате вижу, что за 2 недели его сделали.

Я как-то не особо напряглась со сбором - копии всех договоров и так есть дома, а справку с работы делают моментально

Ответить
Юлька-пулька 5 июня 2013, 11:00 , Абакан
                                    

а возврат с процентов по ипотеке получаете? 

Ответить
Марина 5 июня 2013, 11:03
                                    

Не оформляла еще, на тот момент долго было идти до банка за справкой о выплаченных процентах. В след году сделаю, да и процентов уже побольше будет.

Ответить
Юлька-пулька 5 июня 2013, 12:31 , Абакан
                                    

угу, ну в смысле знаете да) тоже хорошые деньги)

Ответить
Дарья 5 июня 2013, 10:50 , Таллинн
                                    Марина, подскажите, пожалуйста, а почему вы решили вычет получать с вашей зп, а не с зп мужа?                                
Ответить
Марина 5 июня 2013, 10:54
                                    

Потому что муж работает на себя, а у меня нормальная офиц зарплата - я его быстрее заберу, этот вычет.

Мы специально консультировались перед покупкой - нам было важно, чтобы я его получила, но оформить квартиру на себя не было возможности.

 

Ответить
Дарья 5 июня 2013, 10:56 , Таллинн
                                    Ааа! Ясно. А так может любой получать? У нас у обоих зп белые.                                
Ответить
Марина 5 июня 2013, 11:08
                                    

Любой, конечно.

Тут главное не прогадать - вроде как есть какая-то заморочка с долями.

Вычет этот дается раз в жизни. Т.е. есть вариант, что если у вас, к примеру, общая долевая собственность 50/50, то и вычет пополам.

Но! Если вы получите вычет, а муж откажется, то вы по долевой собственности можете получить только половину (как по своей доле), а касательно мужа - будет считаться, что право воспользоваться вычетом у него было, а он его не использовал. И больше ему не положено. Поэтому при покупке след квартиры он уже не сможет ничего получить, и вы тоже.

ЭТО НЕ ТОЧНО, НАДО КОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ В НАЛОГОВОЙ

В любом случае, чтобы избежать таких рисков, мы специально оформляли квартиру в совместную, а не долевую собственность

Ответить