Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Сад, огород

ЗАПИСЬ

Lida 13 мая 2015, 17:11 , Москва ···

Помогите разобраться

Хочу купить землю для строительства небольшого домика доя сезонного проживания.
Как я понимаю мне подходят земли населенных пунктов ЛПХ и ИЖС.
А бывают еще земли сельхозначений, на них строить дом нельзя?
В чем разница ЛПх и ижс? Где проще построить дом и не платить бешеные налоги?

1

КОММЕНТАРИИ

СК Два Дома 8 мая 2018, 16:17 , Москва
                                    

Здравствуйте. Мы строим теплые надежные энергоэффективные дома по нормам РФ. Подстроимся под Ваш бюджет и построим дом на Вашем или нашем участке. Материнский капитал, ипотека. Гарантия лучшей цены среди официалов Подмосковья. Будут вопросы пишите нам - http://dva-doma.ru/https://www.facebook.com/sk2doma/https://ok.ru/profile/587434302271https://vk.com/id420231364

Ответить
Анастасия 13 мая 2015, 20:12 , Москва
                                    У нас ИЖС, платим пока что налог на землю 1083руб в год... дача находится в деревне Искра Александровский район.
Ответить
Валентина 13 мая 2015, 17:22 , Краснодар
                                    Могу сказать только, что если земля под ИЖС, то проще оформить разрешение на строительство, некоторые в таком случае и вовсе не оформляют его. А вот во всех других случаях разрешение обязательно. Сходите в местную архитектуру и вам там подробно все объяснят. Лично мы оформляли разрешительную документацию и на участок ИЖС и на сельхозназначения (ДНТ). Стоило одинаково. Разница впоследствии возникла лишь в том, что в ДНТ мы еще и сбор дачный платим помимо налога. Остальное одинаково. Но в каждом регионе свои особенности могут быть)
Ответить
Гульнора 13 мая 2015, 17:19 , Жуковский
                                    

И на сельхоз дом можно строить, можно его регистр как дачу (не жилое) можно как дом (жилое), на ИЖС можете построить дом, поставить небольшую тепличку и пр, а ЛПХ больше для хозяйственных целей, там тоже может быть дом и помимо сад, большие теплицы, животные и пр. Если вам нужна дача то либо сельхоз либо ИЖС, но лучше сельхоз в каком-нибудь СНТ с охраной, стоить будет дешевле чем ИЖС и в Ваше отсутствие хоть какой-то присмотр.
Ответить
Lida 13 мая 2015, 17:29 , Москва
                                    

Про ижс я слышала, что очень сложно с домом, надо чтоб строила строит компания с гос лицензией, чтоб коммуникации были, сдавать дом госкомиссии. Это смущает. Снт не думала 

Ответить
Гульнора 13 мая 2015, 17:34 , Жуковский
                                    

Строить Вы можете сами, просто нужно будет утвердить проект. А коммуникации тоже разные бывают, у нас вон СНТ, газ по границе, а вода из скважины. Что доступно то и подводим. Газ завести таких денег стоит, мама не горюй. А если Вам дача нужна, то волокита с документами сплошной геморрой. Взнос у нас ежегодный определяется на собрании, в прошлый год платили 8 тыс., это Подмосковье. Но там никаких алкашей, никаких наркоманов, все культурно и соседи хорошие. У некоторых такие хоромы 3-х этажные
Ответить
Валентина 14 мая 2015, 09:42 , Краснодар
                                    А у нас и проект не обязателен если ИЖС, Строим сами. Потом просто БТИ приходит по факту все снимает и вводим в эксплуатацию. На сети техусловия еще до начала строительства получили. Тут автору уж лучше узнавать в местных органах управления архитектуры). 
Ответить
Гульнора 14 мая 2015, 10:01 , Жуковский
                                    

Просто на сколько я знаю на строительство нужно разрешение в плане отдаленности от других домов. Какое-то расстояние обязательно должно быть, типа антипожарные меры
Ответить
Валентина 14 мая 2015, 12:14 , Краснодар
                                    Вы правы. Эти расстояния указываются в разрешении на строительство. Там же имеется генпан застройки участка. А проект на дом не обязателен. 
Ответить