Опрос об аренде жилья

Да все хотят, лето б продержаться. Мало кто встаёт в позу - это трындеж.

03.04.2020

Ответить

А вы сами готовы снизить и насколько? Если ваша цена завышена, то да, а если она по нижнему порогу или даже чуть ниже, то что сдавать по цене МО?! Я например переживу, если мои арендаторы переедут, я им не повышала цены пару лет и сдавать по стоимости области или ещё меньше не готова.

04.04.2020

Ответить

Готова снизить. На лето. А в сентябре пересдать в новой реальности.

04.04.2020

Ответить

Я буду ориентироваться "по рынку" и по личной финансовой ситуации, в ближайший месяц точно никаких снижений.

04.04.2020

Ответить

Елен@

Вот, да. Нужно ориентироваться по рынку, он сам себя урегулирует. Пока цена ниже рыночной, снижать не стоит. Вопрос, сколько времени она будет считаться ниже рыночной.

04.04.2020

Ответить

Циан не просел, в Москве, по крайней мере. Квартира рядом с метро и в нормальном (хорошем) состоянии всегда будет востребована. Рынок оживет в сентябре, если эпидемия уляжется.

04.04.2020

Ответить

Елен@

Предложения могут висеть и по старым ценам, тут важнее есть ли спрос. Пока рано смотреть, через месяц будет понятнее. Рынок оживет, если в городе не будет безработицы.

04.04.2020

Ответить

В регионе всегда будет хуже, чем в Москве. Посмотрим.

04.04.2020

Ответить

Мои жильцы недавно въехали, и попросили депозит разбить на несколько частей. Вот должны были отдать последнюю, но не отдали. Попросили перенести на май. Скрепя сердце согласилась...Почитала комментарии, и честно, в шоке....Видимо стоит ждать худшего.

01.04.2020

Ответить

Знаете, по опыту поэтому и на разбиваю депозит ..Раньше тоже была добряком , разбивала и на три части , а потом приходилось ждать ... Тем более на несколько частей . Удивлённо спрашиваю зачем ? ) Не из жадности . А из практики как раз возникают проблемы с оплатой с теми , кто настаивает разбить депозит .

01.04.2020

Ответить

Для меня разбивка депозита - признак неплатежеспособности.

01.04.2020

Ответить

А они и есть неплатежеспособные особо, это было сразу понятно. Но других желающих не было, квартира в плохом состоянии+ дом на капремонте. Другого контингента жильцов мне пока не ждать. Решила сдавать, пока хотя бы ремонт в доме не закончится. Дальше видно будет. Но и этот вариант, чувствую, под угрозой.

01.04.2020

Ответить

Мы платежеспособные но тоже просили депозит разбить. Жаба душила выкинуть сразу полтинник депозита

01.04.2020

Ответить

Я не разбиваю из принципа. Это моя страховка за имущество.

01.04.2020

Ответить

А у вас уже были ситуации, когда жильцы выезжали раньше срока, указанного в договоре , и вы удерживали депозит ? У меня ощущение, что это 100% конфликтная ситуация. Хоть это и написано на бумаге , и не афера

01.04.2020

Ответить

Да, бывали. Но странные ситуации. Один жилец у меня сбежал. Прожил месяц и исчез, ключ в почтовый ящик, смс о том, что он съехал и выключил тел. Я не знаю, что это было. Ещё был чудной мальчик, который прожил месяц и под НГ свалил, сказал, что соседи сверху ему мешают - громко спускают унитаз и сушат голову феном с утра. Этот мальчик очень хотел мою квартиру, даже десятку сверху мне накинул, чтобы быть первым, я не хотела ему сдавать, но сдала. Вернула ему десятку и он ушел довольный. Но муж мой при заключении договора всегда предупреждает, что если не готовы на год - не стоит, что залог не возвращается, если живете меньше года.

01.04.2020

Ответить

Я вслух не озвучиваю , что не возвращается , но подчёркиваю , что читайте все внимательно . И уточняю, что это принципиально , что квартира сдаётся на долгий срок ..

01.04.2020

Ответить

Муж по 10 раз это проговаривает при заключении договора. Реально, 10 раз. Вы прочитали, вы обратили внимание?

02.04.2020

Ответить

100% конфликт. У подруги до мордобоя дошло((. Сдала двушку. Прожили 4 месяца ее жильцы и решили съехать, им мешали соседские дети сверху. И попросили вернуть депозит. А по договору если меньше 8 месяцев то не возвращают. Так реально мужик арендатор кинулся в драку на подругу и ее мужа и все закончилось в отделении.

01.04.2020

Ответить

Sunflower

Вот тоже самое!

03.04.2020

Ответить

Начало плохое.

15.04.2020

Ответить

Сделала скидку 10 тыс. сдавала в Строгино двушку за 60 тыс. теперь будут платить 50 тыс. меня устраивают жильцы. Эти 10 тыс погоды не сделают мне. А искать других... и не понятно кого и когда найду. Есть опыт сдачи когда после жильцов пришлось полностью ремонт переделывать. А теперь очень чистоплотные и тихие.

01.04.2020

Ответить

А платить меньше будут временно или теперь всегда так?

01.04.2020

Ответить

Договорились до июля пока

02.04.2020

Ответить

Сделали скидку 5 тыс в месяц нашему арендатору до нормализации ситуации ( договорились на 4 месяца скидка предварительно), несмотря что въехал 2 месяца назад ( сдаём за 55 тыс однушку, теперь будет платить 50 тыс). Пошли на встречу. Но в свою очередь Снимаем свекрови квартиру возле нас за 50 тыс однушку ( платим за неё деньгами с аренды моей квартиры), арендодатель отказался снижать цену. Поэтому летом планируем снимать другую квартиру, проще и дешевле. Но тоже возле нас. Искали бы уже сейчас, но у нас по договору штраф в размере месячной аренды если съедем раньше 6 месяцев не предупредив за месяц, а залог я дарить никому не планирую

01.04.2020

Ответить

В принципе , если снимаешь за 55к квартиру , то неужели эти 5к сделают погоду . А о какой скидке вы разговаривали с собственником квартиры, где ваша свекровь живет ? А почему сейчас не хотите поменять ей жильё , когда цены просели ?

01.04.2020

Ответить

Для нашего арендатора норм скидка. Он согласился. Да и условия расторжения зеркальные что и у нас, съезжает раньше 6 месяцев, депозит не возвращается. Арендодателя Также на 5 тыс просили опустить. Тк цена реально завышена за квартиру, что снимаем ( друзья за аналогичные 50 тыс снимают в доме бизнес-класса в Кунцево с аналогичным чистеньким ремонтом без пафоса). Но мы снимали тогда срочно. Достойных вариантов дешевле не было. Взяли что было. А нам нужна была принципиально пешая доступность От нас ( максимум 10 минут пешком) и чистая квартира с норм мебелью и ремонтом. Сейчас не можем расторгнуть, тк живем всего 4 месяца. А у нас депозит не возвращается если проживем меньше 7 месяцев, а депозит я никому дарить не собираюсь. Наш риэлтор сказал что красная цена квартиры свекрови на рынке 45 тыс и то если повезёт сдать. А сейчас в условиях кризиса все 40 тыс. а тот 50 тыс и ни рублей меньше. Поэтому в мае неспешно начну искать квартиру за 40 тыс максимум. Уверена что до июля найду.

01.04.2020

Ответить

Ну конечно. Ту что снимаете за 50 не стоит своих денег. А ваша однушка стоит 55?))) я двушку сдаю за 60 с хорошим ремонтом и мебелью и нашпигованную техникой всевозможной в Строгино не далеко от парка. И то снизила до 50.

01.04.2020

Ответить

Ир. Вот фото квартиры однушки за 50 тыс на Нагорной. Ты считаешь она стоит 50 тыс?

01.04.2020

Ответить

Скажем так, квартира стоит ровно столько, сколько готовы за неё платить. Вы же сняли ее за 50 тыс?))) обычный комфорт прям совсем обычный. Я бы такую даже 45 не стала снимать, если бы пришлось снимать. Квартира сколько эта на рынке аренды? Если долго, то конечно она не стоит 50 тыс на Нагорной. Если впервые, то понятно почему хотят 50. Тк после первых же жильцов цена чаще всего уже минус 5-10 тыс). Тк идёт естественный износ. Моя квартира двушка до первой сдачи за 70 стояла. После двух арендаторов и полного ремонта после последних, сдала за 60) даже тут на сайте порой такой хлам предлагают в аренду за деньги какие квартира не стоит

01.04.2020

Ответить

Мы вроде как 3 арендаторы. До нас 3 года сдавалась. 2 года жили одни и год другие. И якобы раньше сдавал ее за 55. Ладно. К лету найдём дешевле и стоящих своих денег. У нас вариантом других не было. Тк срочно за 2 недели надо было найти и въехать

01.04.2020

Ответить

Дорого!!!! Я бы принципиально съехала. Пусть в текущие времена ваш арендодатель найдёт жильцов за 50 на такое Г...

02.04.2020

Ответить

Я не готова дарить 50 тыс депозита. Тоже принципиально. И если потом арендодатель не захочет возвращать ища причины. Разрисую ему так, что будет восстанавливать на размер депозита

02.04.2020

Ответить

Как арендодатель скажу, что очень легко найти причины, чтобы депозит не отдавать полностью или частично... Потому что придраться есть к чему всегда ((( Любая вещь изнашивается, портится, ломается. Что-то жильцы выкидывают, что-то царапают, что-то пачкают. Ключи теряют от входной двери, ты давал 2 комплекта, возвращают один. Ну и т.д. и т.п.

02.04.2020

Ответить

Ну я тоже принципиальная. И чёрная краска в помощь. Изрисую все стены и потолки. Подруга так сделала когда ей отказались возвращать депозит без причины.

02.04.2020

Ответить

Депозит же при выезде возвращается. Нет уже времени на разрисовку.

02.04.2020

Ответить

Я при нем ее устрою

02.04.2020

Ответить

Очень дорого, ей цена 40 без кризиса. Развели вас конкретно.

01.04.2020

Ответить

Самое удивительное что было ещё двое желающих снять. Мы ещё уговаривали арендодателя сдать именно нам. Тк у свекрови довесок кот с собакой

01.04.2020

Ответить

Это вам как-то сильно не повезло. И район таксебешный. Мне было интересно, что за хоромы вы сняли свекрови за полтос. Однако, не хоромы.

01.04.2020

Ответить

Я думала может там дом какой элитный ;) мы однушку в Шуваловском сдаём за 80, а там ремонт тоже так себе ( не наш, мы ее брали с ремонтом).

01.04.2020

Ответить

Большую? А коммуналка там большая? Просто любопытно)) Я тоже думала - большая современная квартира. Мне казалось, старый фонд - всегда эконом.

01.04.2020

Ответить

50 с копейкам, 52,5 чтоли, не помню уже;) коммуналка с охраной 11500 плюс счетчики на арендаторе.

01.04.2020

Ответить

Не маленькая коммуналка.

01.04.2020

Ответить

Это правда что в Шуваловском поганая ук? Друзья там живут и жалуются

01.04.2020

Ответить

Честно , не знаю, но не исключаю. Мы просто эту квартиру купили сразу с ремонтом и с жильцом и я даже в чат жильцов не добавлялась.

01.04.2020

Ответить

У нас друзья плачутся. Деньги дерут и ни фига не делают. Ладно. Мы нашей УК довольны до поросячьего визга. Устраняют любой каприз за день

01.04.2020

Ответить

Квартира в ЖК Вершинино и от метро 2-3 минуты пешком

01.04.2020

Ответить

Это панельки п44-т у метро, такой эконом плюс? Мы как то смотрели его , когда себе смотрели.

01.04.2020

Ответить

Ага. Они самые. Но цены атас. Мы думали однушку купить как вложение для дочки в будущем. Так 10 Лямов просили за однушку в этом ЖК без ремонта. За двушку от 13 млн. За панельку сраную

01.04.2020

Ответить

Ну единственное там ванна с гидромассажем, кондиционер и посудомойка. И дом на закрытой территории новый. Но свекрови все это не нужно. Ванну она не принимает, брезгует. Только душ. Кондиционер ей не нужен, ей вечно и так холодно. Посудомойка подавно, моет в ручную. И смысл платить за то чем не пользуешься. Район норм. От центра три станции на метро и 20 минут на машине с пробками. И от метро 3 минуты пешком. Квартира в ЖК

01.04.2020

Ответить

А, ну дом нормальный. Я б не назвала Нагорную нормальным районом. Унылый.

01.04.2020

Ответить

Унылый район однозначно. Единственный плюс, близко от центра. Мы живем в соседнем ЖК в бизнес классе через забор. Вот и переселили ее к нам. А то раньше моталась она к нам из Медведково.

01.04.2020

Ответить

Я в ваших краях и магазинов не припомню)) на Академической повеселее.

01.04.2020

Ответить

Я в этом районе дальше чем за забор ЖК стараюсь не выходить. Публика та ещё

01.04.2020

Ответить

Мне кажется, в Москве везде примерно одинаковая публика. Южных гостей столицы и алкашни даже у свекрови на Фрунзенской полно.

01.04.2020

Ответить

Не знаю. В бескудниково сколько жила, столько алкашни агрессивной не видела. На дублинской в старом фонде да. У нас не было. А тут жесть через дорогу в старом фонде.

01.04.2020

Ответить

Старый фонд в ваших краях печальный. Я там была, я только там и была. В Бескудниковский я не была.

01.04.2020

Ответить

" дубНинская" )) если вы про ту, где Лихоборка

02.04.2020

Ответить

Про ту самую. Опечаталась

02.04.2020

Ответить

Я сдаю такого же уровня трёшку!!!! но с абсолютно свежим ремонтом ( первые жильцы) за 45. Но в гавнорайоне (на выхино ) и желающие не стоят в очереди.

01.04.2020

Ответить

Свет вот и я считаю не стоит она своих денег. Но выбора на момент аренды не было и надо было срочно снимать тк на работу выходила и свекрови надо было сидеть с ребёнком. А ездить по часу утром и вечером человеку за 60 ещё то удовольствие. Будем искать дешевле

01.04.2020

Ответить

Я такого уровня однушки и мелкую двушку сдаю за сорок. Средняя косметика с нормальным санузлом. Одна из них в Реутове рядом с метро, там получше состояние. Вторая напротив меня на Семёновской. Но даже она за 45 в прошлом сентябре б не ушла, хотя район популярный.

01.04.2020

Ответить

40.000+ счётчики? Или в 40 тысяч у вас все включено?

01.04.2020

Ответить

+ счётчики, но коммуналка моя.

01.04.2020

Ответить

Я раньше так же сдавала, сейчас чуть ниже рынка сделала цену аренды, но коммуналка их полностью, все квитанции. Надоело это высчитывание ежемесячное.

01.04.2020

Ответить

Я может коммерсант так себе, но я свою треху за 50 сдать не смогла. Она самая дешевая из моего набора из двушки-однушки-трешки:)

01.04.2020

Ответить

Трехи сдаются по цене девушек либо покомнатно, что гемор. Двушка на Выхино больше 45 не стоит. Я считаю полтос за ту однуху на Нагорной, которую девушка выше сняла для свекрови - случайная удача. Аренда вообще сомнительно выгодный бизнес. Дорогие квартиры сдавать совсем не выгодно. Свекровина на Фрунзенской стоит миллионов 30, а сдашь ее за 70, ну 80 - не больше. Двушка в которой живу стоит 10, сдам ее за 55-60. Получается, выгодно сдавать только дешевые однушки рядом с метро.

01.04.2020

Ответить

Я свою в бескудниково однушку сдала за 55. Правда там дорогая кухня, ремонт и техника. Ушла за 2 недели

01.04.2020

Ответить

Я в последнее время за день сдавала. Под НГ попали и одна квартира неделю висела, но сдалась. Но у меня все очень средне по состоянию, ничего дорого, эконом, но чисто и хороший санузел и кухня.

01.04.2020

Ответить

Квартира больше года стояла закрытая. Тк жалко было если убьют. Но жизнь внесла коррективы и пришлось сдать чтобы компенсировать аренду свекрови

01.04.2020

Ответить

Мне тоже было б жалко хорошую квартиру сдавать, с дорогим ремонтом. Но уже даже та, в которой мы живем, весьма потрепанная за 13 лет прошедших после ремонта - обои требует замены, паркет циклевки, плитка в ванной мне просто надоела. Потрепанную сдавать не жалко))

01.04.2020

Ответить

Нашему ремонту всего 3 года( свежая

01.04.2020

Ответить

Расскажи секрет, кто этот арендатор, который снял однушку в попе Москвы за 55 и что им двигало?? За 55 можно было снять однушку в намного более приличном районе. Те же Раменки, Крылатское, Октябрьское поле, Академическая.

01.04.2020

Ответить

Парень айтишник. Желающих как не странно много было. Мы показывали в выходные только. В понедельник разместили, и в субботу назначили показ. Приехало по факту 4 желающих, хотя договаривались с 6 ( двое отказались по итогу приезжать). Одним мы сразу отказали семейной паре ( баба хабалистая, не люблю таких), одни сами отказались ( мол за эти деньги можно снять в ЖК но с ремонтом и мебелью попроще, стали торговаться и мы сказали без торга, и были этот парень и ещё семейная пара с пятилетним ребёнком). Мы выбрали парня. Так что можно сказать сдали за неделю. Но тк там были наши вещи, въехал он ещё через неделю, пока вывезли. Но внёс аванс сразу чтобы больше никому не сдали. Пока живет 2 месяца, дальше посмотрим. Парень искал именно нашу ветку. Другие районы не рассматривал. Смотрел только Дмитровку, хз почему.

01.04.2020

Ответить

Кстати очень многим жильцам важно чтобы квартира ранее не сдавалась. Наш арендатор и польстился что впервые сдавалась ( сказал очень брезгливый) и что в квартире подогрев пола, а он привык ходить босиком и чтобы пол всегда Теплый был даже летом и что у нас не просто кондиционер а сплит система. Ну и бойлер в ванной на случай отключения ГВ. Охрана в квартире и видеонаблюдение на этаже. Сказал аналогичная однушка на Белорусской стоит за 80, но столько он не готов платить в месяц, но привык жить в комфорте как жил в Питере до переезда в Москву

01.04.2020

Ответить

Думаю, дело в хорошем состоянии. Хотя, за 55 можно снять нормальную двушку в таком районе.

02.04.2020

Ответить

Вот фото нашей кухни В однушке что сдали за 55. У нас одна вытяжка стоила 120 тыс.

02.04.2020

Ответить

очень красиво!

02.04.2020

Ответить

Красиво, тк делали под себя. И жалко сдавать было. Больше года не решались сдать. Вот теперь боюсь в каком состоянии вернут(. И вот сравнить нашу кухню в квартире за 55 и ту что снимаем для свекрови за 50. Хотя районы оба не ах. Единственное у свекрови дом в ЖК в панельке у нас обычная панелька. Но у нас есть консьерж, у свекрови нет. У нас стиралка и посудомойка Бошь, у свекрови дешевый аристон

02.04.2020

Ответить

Тебе уже написали что не стоит квартира что вы сняли за 50 своих денег. Ищи другую

02.04.2020

Ответить

В мае займусь

02.04.2020

Ответить

У меня квартира старенькая, бабушкин вариант. Первые жильцы жили 2,5 года, вторые 1,7, третьи только заехали (думаю ненадолго). Так вот, квартиру, даже такую, убили просто вхлам, небо и земля, что было, и что стало. Хотя сдавала русским, семейным... Не знаю, мне кажется тут только рублем пугать и постоянно проверять квартиру. Иначе уедут, и потом расхлебывай. Подруга сдала квартиру, новую, с евроремонтом, там ей умудрились испортить ламинат высшего класса, просто тупо на нем собачка ела без подстилки и воду расплесканную за ней не вытирали.... А когда их залили соседи сверху в ванной, они хозяйке даже не сообщили и не потрудились просушить ничего, в итоге плитка кое-где пострадала... Хотя квартира дорогая, и люди приличные... Я не знаю, где искать жильцов, которые БЕРЕЖНО будут относиться к жилью. Ничего не пугает, никакой ответственности. Пу сути, депозит покрывает очень мало, мизер...И многие дефекты находятся уже после того, как жильцы съезжают...

02.04.2020

Ответить

Да, депозит -это не та кнопка, нажав на которую квартира превращается в первоначальный вид . Это может быть приличная сумма ущерба, а ещё нужно на все это находить время

02.04.2020

Ответить

У нас строго без детей и животных. Если при посещении квартиры будет обнаружено животное, арендатор обязан оставить квартиру в течении трёх дней. Такие условия по договору

02.04.2020

Ответить

А Вы сами договор составляли? Я читаю, у всех такие договора строгие...А я то думала, что у меня строгий....

02.04.2020

Ответить

Подруга юрист помогала. Я скинула ей наш с арендодателем. Она ещё туда некоторые пункты сказала добавить и мы добавили. Достаточно жёсткий.

02.04.2020

Ответить

здорово! Я составляю сама, и с каждым новым разом убеждаюсь, что нужно делать еще жестче.

02.04.2020

Ответить

Охеренная кухня. Стильно и дорого. Где кухню покупали? Я бы не решилась сдать квартиру с таким ремонтом. Убьют(((. Проверено. Не вздумай сдавать квартиру с детьми и с животными. Ни за какие деньги.(((

02.04.2020

Ответить

В стильных кухнях заказывали. Одна кухня без техники обошлась в 700 тыс. каждый стул стоит 16 тыс.( итальянские светильники и плитка на полу оттуда же. тоже не хотели сдавать, но обстоятельства вынудили

02.04.2020

Ответить

Красиво, светильники очень необычные;) у меня в Шуваловском намного проще кухня;) зато у нас там вид на миллион, приблизительно такой;)

02.04.2020

Ответить

Да красивый вид. Хотя спустя месяц уже никто и не смотрит на вид. У нас из окна красивый вид в этой квартире и спустя 2 месяца к окна никто и подходить перестал потом вообще рулонные жалюзи повесили. У меня в Москва сити когда работала вид был на Москва реку и прочие прелести. Сначала восхищалась. А потом даже к окну не поворачивалась. Вообщем мне пофиг на вид, а мужу важно.

02.04.2020

Ответить

Я тоже, когда в сити работала у нас вид похожий был;) мы в Меркурии сидели, но мне достался кабинет без окна;) а то я бы смотрела, мне вид очень важен;) люблю с кофе сидеть у окна;) или стоять ;) У нас в той квартире, где живем, вид простой, во двор, и то, смотрю постоянно;)

02.04.2020

Ответить

Моя свекровь плачет, что ей вид на Университет новострой закрыл, а страшный зелёный дом закрыл вид на Новодевичий. Я ей говорю, что скоро всю выставку на Фрунзенской застроят и вида у неё не будет вовсе. Братик говорит, что вся выставка принадлежит Газпрому и он продаёт ее очень дорого, но рано или поздно продаст.

02.04.2020

Ответить

Программисту не стыдно будет девок водить;))))

02.04.2020

Ответить

Некоторым состояние очень важно.

02.04.2020

Ответить

А некоторым девкам особенно;)

02.04.2020

Ответить

У нас так

Зато ванна красивая))

02.04.2020

Ответить

У вас да, вариант такой, рабоче-крестьянский;)

02.04.2020

Ответить

Чистенько, но бедненько. Но, учитывая количество бабушатников на рынке, это сойдёт за отличное состояние)) А уж в моем старом районе сдаётся только трэшак.

02.04.2020

Ответить

Да имхо на такие рабоче-крестьянские варианты спрос намного больше, чем на элитки мои, например;). Да не дорого, но аккуратно.

02.04.2020

Ответить

И жалеть особо нечего, кухня самая бюджетная, мебель - дешевые шкафы из Икеи, санузел уфигачить трудно, обои переклеить или стенки покрасить- не проблема. В ремонт вложено немного. Кроме эконома, ничего сдавать не выгодно.

02.04.2020

Ответить

Выхино это совсем гавнорайон. Когда то давно сама снимала там квартиру. Сбежала через 2 месяца на Водный Стадион. И это было 15 лет назад. Сейчас наверное ещё хлеще

01.04.2020

Ответить

Согласна, но я эту квартиру не выбирала;) она мне досталась за 1 млн 700 тыс да ещё и мат капитал пристроила;) Две комнаты из трёх завещали моим детям в наследство, третью я выкупила;) а с детской недвижимостью фиг что сделаешь, поэтому пока сдаю, потом, кто будет плохо себя вести - того отправлю по месту собственности на выхино;)))))

01.04.2020

Ответить

Планирую платить как и платила, хотя мой доход снизился прилично, а в апреле будет ещё ниже. Мне не приходило в голову, что можно просить скидку, если честно.

31.03.2020

Ответить

Вчера создала пост , сегодня позвонил жилец ) Попросил отсрочку или скидку . Предложила 7т выдернуть из депозита (он платит 43т). Сказал , что подумает. До 31.05 его отправили в недоплачиваемый отпуск

31.03.2020

Ответить

По-хорошему, нет средств платить - ищешь жилье поскромнее, но сейчас действительно форс -мажор и тут вы уже сами решаете. Хорошим жильцам можно и навстречу пойти, депозит использовать, например Не боитесь простоя, не идите навстречу Интересно, что вы сами задались таким вопросом.

31.03.2020

Ответить

Комментарий удален

31.03.2020

Ответить

Если мои позвонят, я тоже готова задействовать депозитную сумму, но в размере пары недель, не больше. Простоя не боюсь)

31.03.2020

Ответить

Я депозит решила оставить . Договорились что заплатит 27т (его платёж 43)

31.03.2020

Ответить

А что значит задействовать депозит? Ведь это Ваша гарантия в случае чего...Получается, Вы ее расходуете, и если к моменту съезда будут косяки, их придется оплачивать за свой счет, а не за счет жильца...

01.04.2020

Ответить

Да, именно , поэтому депозит я не стала задействовать . Снизила цену. И то очень некомфортно - не знаю что от него ждать , если он без работы сидит до 31.05

01.04.2020

Ответить

Я сдала всего месяц назад, сейчас ОООООЧЕНЬ жалею, что в договоре нет пункта о том, что депозит не возвращается, если съезжают ранее 6 месяцев. Эххх, всего не учтешь. Я сдаю очень дешево, но и квартира старая. Жильцы вообще неплатежеспособные, от з/п до з/п, он работает один, она сидит в декрете. Но у меня вариантов не было, когда сдавала.... Если он сейчас работы лишиться, это будет пипец...Им платить будет нечем от слова вообще...И думаю съедут и потребуют назад депозит, чтобы самим было на что жить...Мдя...

01.04.2020

Ответить

У нас, к счастью, этот пункт есть и ограничен 11-тью месяцами... Договор он читал , и читал дотошно, высылая мне даже 2 поправки. Поэтому, надеюсь, для него не будет неожиданностью , если он решит свалить в скором времени , что депозит по нашим договорным отношениям не возвращается . С ноября живет. И хоп, вчера позвонил , что проблемы с бабками ) А ваш жилец чем занимается ? Может быть он из как раз того небольшого процента людей, кому работа есть сейчас . Наш вообще бизнес тренер в Икс Фит!

01.04.2020

Ответить

Вроде айтишник... Но какой-то он мутный. Хотя общительный, контактный, активный. Я его и так и эдак пробивала. Завтра, кстати, повторю.... Смущает то что зп ему выдают в конверте, хотя он уверяет, что работает в крупной компании. В этом месяце деньги отдал на 10 дней раньше, сказал, что их рассчитали заранее, не за месяц, а за 20 дней отработанных. Странно это все и подозрительно...И то что отдал деньги, совершенно не успокаивает, скорее напротив. ..

01.04.2020

Ответить

У меня в договоре депозит не возвращается, если меньше года живут.

01.04.2020

Ответить

Мы снимаем дочке. Сейчас их заселили в институт. На 2 мес. Попросили снизить аренду. Владелец пошёл на встречу. Чему очень благодарны, не хотелось ехать и забирать вещи, а после искать квартиру. Я думаю их до отпуска про держат. С отпуском 5 месяцев... Но все зыбко.

30.03.2020

Ответить

На сколько Вам снизили ?

30.03.2020

Ответить

Почти в 2 раза

30.03.2020

Ответить

В 2 раза???

01.04.2020

Ответить

Это ж не Москва?

01.04.2020

Ответить

Да. Это Орел

01.04.2020

Ответить

Мои пока никто не просит, но если попросят, буду снижать. Я сейчас новых жильцов на эти же деньги быстро не найду.

30.03.2020

Ответить

У нас у одних арендателей жену уже уволили.... муж ждёт, что ему на работе скажут... думали снизить им цену до квартплаты, но им вообще нечем будет платить, подушки у них нет вообще никакой..

30.03.2020

Ответить

А жить им есть на что? Я что-то не сильно верю в ситуации когда нет НЗ, а ты снимаешь, для меня такие наниматели не благонадежные.

31.03.2020

Ответить

Они тысячу раз просили разбить платёж. Перенести... сами неплохие люди. Но вот так(( Девочка у них 1г5м... у него тут сама и бабушка и комната в коммуналке, где они и живут... скорее всего они съедут (((

31.03.2020

Ответить

Мы сдаём квартиру, но деньги за неё сразу идут на погашение кредита, если наши арендаторы заикнуться про отсрочку/снижение, получат встречное предложение - оформить кредит в банке.

30.03.2020

Ответить

Не боитесь, что они съедут по месту прописки, а новых вы в текущих условиях ( особенно при запрете на перемещение без крайней необходимости) будите искать не один месяц, а кредит платить из других источников ???? Иногда лучше временно пойти на уступки, выгоднее получается.

30.03.2020

Ответить

Нет, не боюсь, ну постоит месяц пустая, износа опять-таки не будет, а потом все вернётся на круги своя.

31.03.2020

Ответить

Елена

Сильно большой износ за месяц?))

31.03.2020

Ответить

Я Вас умоляю, за сутки можно так квартиру уделать, что потом капитальный ремонт нужно будет делать, - плавали-знаем))

31.03.2020

Ответить

Согласна, особенно когда ничто не сдерживает, даже залоговая сумма...

31.03.2020

Ответить

Вы думаете , за месяц в нынешних условиях и по данной цене Вы сдадите сейчас квартиру ?

31.03.2020

Ответить

Нынешние условия карантина длятся неделю, сколько это ещё продлится неизвестно, но при нормальной обстановке сдать квартиру в Москве не проблема.

31.03.2020

Ответить

Не месяц. А минимум 3

01.04.2020

Ответить

Ну, я не знаю, может у вас более актуальная информация о карантине, самоизоляции, чс и тд... Может, конечно, и на 3 месяца запретят перемещения по городу, ну ничего, подождём.

01.04.2020

Ответить

Разрешить то разрешат но население стало менее платёжеспособным.

01.04.2020

Ответить

Я уверена, квартира в Москве по ВМЕНЯЕМОЙ цене всегда найдёт своего арендатора))

01.04.2020

Ответить

Просто скоро ВМЕНЯЕМАЯ цена станет сильно ниже той, по которой вы сейчас сдаёте.

01.04.2020

Ответить

Не думаю. Одни уедут, другие приедут...

01.04.2020

Ответить

интересно как в условиях запрета выхода из дома будет выглядеть поиск нового жилья и переезд

я не арендую жилье, а сдаю, пока наши жильцы с подобной просьбой не обращались, но если обратятся, то попробуем на пару месяцев договорится о снижении, а дальше посмотрим

30.03.2020

Ответить

Да, этот момент имеет место быть . Но если будет нечем платить -тем, кто без приличного запаса на карте и без работы -тоже будет вопрос

30.03.2020

Ответить

ну согласитесь, что арендодатели не обязаны содержать нанимателей, нечем платить значит нужно съезжать и уезжать, купить квартиру, отремонтировать ее, платить коммуналку из своего кармана, чтобы там просто так кто-то жил как минимум странно. Пусть лучше пустая стоит, да расходы, но никто ее за это время убивать не будет. Недавно позвонила клиентка, у ее родственников жильцы попросили пожить за так 2 мес, то есть только все началось, а у них уже денег нет, а через 2 мес они куда-нибудь съедут и оставят кучу долгов

30.03.2020

Ответить

Вот как раз я про такую категорию людей. От зарплаты до зарплаты.. все только началось , будет много форс-мажоров.

30.03.2020

Ответить

это извините их проблемы, хочешь жить в Москве нужно иметь подушку безопасности, значит поедут обратно к родителям в свои регионы

30.03.2020

Ответить

Тут вопрос, как их заставить съехать? Суд - долго, долгов оставят 1000%. У меня ттт адекватные, а вот у свекрови, был момент, до нг, денег нет, съезжать не куда, ребенок ходит в школу в этом районе. Только когда сказала, что сменим замки (мое право))) и в мосэнерго обращусь с заявлением об отключении электричества. А сейчас вообще не понятно, как работают эти структуры.

30.03.2020

Ответить

Поэтому мы даём только 1 ключ от квартиры (из двух от двери), на эти случаи

30.03.2020

Ответить

На какой случай? Сейчас все сидят дома. Вы закроете там людей? Уверенна, что нет. Мы когда с таким столкнулись, планировали приехать в их отсутствие и закрыть.

30.03.2020

Ответить

Второй ключ не для того чтобы закрыть там людей ) а «помочь» собрать вещи и закрыть квартиру

30.03.2020

Ответить

Я надеюсь вам не понадобиться))) Просто на деле иначе. Вы приходите, а там отвечают, что идти не куда, и ребёнок ходит в майке. Приходится давать время на освобождение. При этом вас просят подождать, типа все заплатят (у нас так и было) , но это исключение, чаще всего съезжают не заплатив. Поэтому рассрочку исключительно в рамках депозита. И не вестись на разговоры в пользу бедных.

30.03.2020

Ответить

в смысле как? в договоре прописано но мани - но хани, и да, у меня тоже есть ключ от второго замка, не будут платить, придется выселить насильно

30.03.2020

Ответить

Вот именно, быстро - это насильно. Вызов милиции, их же нужно физически вывести из квартиры. А по договору - это официально и через суд. Соответственно долго. Я говорю про случаи когда добровольно отказываются съезжать. Так то понятно, не можете платить - съезжайте.

30.03.2020

Ответить

можно зайти в квартиру и сказать: а теперь тут живу я, ибо толчок мой и кровать тоже моя )))) сами уйдут. Полиция как вариант, судится не о чем, больше проиграют. Депозит в размере месяца есть, но вопрос четко ставить нужно: не можем платить, ок, у вас неделя, после этого закрываю квартиру

30.03.2020

Ответить

Я считаю, что это косяк свекрови, она разрешила проживать сверх депозита (арендатор кормил понедельниками). Пришлось мужу вмешиваться (это его собственность, но деньги получала и тратила Свекровь). Вот он и сказал, если до четверга не освободите, то в пятницу я с детьми и женой вернусь в свою квартиру. А так бы не знаю сколько ездили по ушам. При этом она призналась, когда уже задолженность была 2 месяца. Это единичные случаи, но в данной ситуации, думаю их станет больше(((

30.03.2020

Ответить

увы, я насмотревшись подобной "доброты", а потом слез клиентов с криками "памаги" если что буду вопрос ставить жестко

30.03.2020

Ответить

Все правильно!!!

30.03.2020

Ответить

А что делать, если у них есть временная прописка?

30.03.2020

Ответить

вы думаете они это смогут доказать? временную в паспорт не ставят вот собственно и ответ всем кто просит делать временную регистрацию, не для того им в свое время шли на встречу, пара таких инцидентов и больше никому делать не будут

30.03.2020

Ответить

Я надеюсь, все нормально будет. Мы всегда им шли на уступки. Дурить не будут, если что.

30.03.2020

Ответить

Комментарий удален

31.03.2020

Ответить

Удалила случайно комментарий Если кратко -временная регистрация не в паспорте, но на отдельном листе и с регистрацией в домовой книге И по закону арендодатель обязан регистрировать временно проживающих у него людей.

31.03.2020

Ответить

все верно, только собственник может завершить временную регистрацию до ее окончания, а выписку сейчас не возможно получить ссылку на закон? по закону чел обязан зарегистрироваться по месту пребывания, но НИКТО НЕ МОЖЕТ ОБЯЗАТЬ СОБСТВЕННИКА зарегить кого-то в своем жилье, договор найма можно не регистрировать если у него срок не более 11 мес

31.03.2020

Ответить

Ооо, мы вот столкнулись с прекращением временной регистрации у мамы при наличии прописки в Москве же. Собственник сделать ничего без ее личного заявления ничего не смог. Смотрите статью закона о регистрации гражданина по месту проживания. Если сдаёте москвичам в Москве, при наличии постоянной регистрации, временная не обязательна; иногородним - обязательна и хозяин должен сообщить о проживающих в его квартире

31.03.2020

Ответить

в нашей стране строгость законов компенсируется необязательностью их исполнения )))

31.03.2020

Ответить

А почему по суду? В договоре же обычно прописывается, что при задержке оплаты на 10 дней, например, договор растрогается и арендатор обязан съехать

31.03.2020

Ответить

Обязан, да))) Только кто его обяжет, если добровольно он отказывается??? По закону - суд. Те вы должны пойти с этим договором в суд, а время идёт. Понятно что выселят, но пару месяцев пройдёт...а может и больше в данных реалиях.

31.03.2020

Ответить

Я думала, полиции хватит Незаконно проживают, договор расторгнут

31.03.2020

Ответить

Это не в компетенции полиции. Хорошое, если они заберут их в участок, а в это время сменить полностью замки. Про личные вещи - спорная ситуация...

31.03.2020

Ответить

Да, действительно

31.03.2020

Ответить

У нас в договоре я прописала что задержка возможна только на 2 дня. 10 дней ждать своих денег это как-то очень долго и некомфортно

01.04.2020

Ответить

Это вам некомфортно)) люди же разные Я живу в квартире 3,5 года и плачу день в день и регулярно даже раньше или за несколько месяцев вперёд (когда уезжаю, если собственник рядом, чтобы ему не ездить лишний раз) При этом при заселении мне сказали: 2-3 дня не проблема, конечно же

01.04.2020

Ответить

Это и называется -платежеспособность .Вы и сейчас о скидке даже не думаете намекать/разговаривать . А задержки 2,3,4 дня это как-то не очень . Это договорные обязательства . Естественно, не все такие четкие и ответственные

01.04.2020

Ответить