Вопрос о незаконной перепланировке и об аренде. Нужны советы и мнения.

Прикладываю два плана квартир, первый - как стало (нынешний план БТИ), второй - как было (типовая планировка подобной квартиры, квадратура немного не совпадает).

Это типовая трехкомнатная квартира в многоподъездной девятиэтажке брежневке II-49Д, дом газифицирован, таких много в Москве. Это второй этаж, первый в доме нежилой. Как вы считаете, законно ли то, что подобного рода планировка была согласована и узаконена, это было сделано до 2010 года (собственник хвастался, что была дана взятка)? Является ли в итоге подобная планировка законной? Я понимаю, что так как нижний этаж нежилой, то расширение мокрой зоны (санузла) за счет коридора вполне законно, но в итоге план санузла не соответствует тому, что сейчас на рисунке, там джакузи. Законен ли снос стен самой маленькой комнаты полностью? Фактически эта маленькая комната объединена с коридором, то есть жилую площадь объединили с нежилой. Также на новом плане БТИ не указан выход из кухни, в данный момент это огромная арка, без дверей, которая просто прорублена в стене в бывшую маленькую комнату, а дом газифицирован. Вот это абсолютно незаконно, насколько я понимаю, так как дом газифицирован. Фактически кухня объединена с бывшей маленькой жилой комнатой и коридором. Вся эта дикость почему-то есть на плане БТИ.

Нужны ваши мнения и советы. Законна ли подобного рода планировка несмотря на то, что она узаконена за взятку до 2010-х годов? Я так понимаю, что нет. Куда писать жалобу? В МосЖилИнспекию? Будет ли эта жалоба принята в работу (фотографий фактического состояния квартиры у меня нет)? Мне нужно, чтобы МосЖилИнспекция реально пришла с проверкой в эту квартиру. Как это организовать в Москве?

Почему я все это спрашиваю. Я проживаю в соседней с этой переделанной квартирой. Когда покупала свою квартиру, не знала о том кошмаре, что творится за моей стеной. Соседняя квартира сдается. Снимают гастарбайтеры. Обитать предпочитают почему-то именно в огромной объединенной зоне. Вся вонь от их готовки в общем с ними тамбуре, так как входная дверь у них картонная, их кухней воняет в общем тамбуре, а при открытии мною моей входной двери, запахи залетают в мою квартиру. У них собака, которая лает круглосуточно вдоль моих стен. Разрушив стены, собственник квартиры нарушил полностью шумоизоляцию, я их слышу так, как будто бы они находятся у меня в квартире. Общую картину дополняет проживающая там девочка лет 5-7, которая до сих пор не умеет разговаривать, и просто воет под картонной входной дверью, когда ее мамаша уходит куда-то шляться каждый день. Шляется минут по 20-30 несколько раз в день, а я слушаю вой псины и девочки. Девочка и псина не выгуливаются принципиально. Сил моих нет это больше терпеть. Гастарбайтеры хамят, угрожают, собственник квартиры неадекватен. Квартира сдается нелегально. Участковый не в курсе, налоговая не в курсе.

В связи с этим есть еще вопросы - имеет ли смысл по этому вопросу обращаться к участковому? Жаловались соседи сверху многократно, но гастарбайтеры просто не открывают дверь участковому. Участковый не знает, что квартира сдается. Я еще не жаловалась. Как лучше сформулировать жалобу участковому, чтобы ему все же пришлось что-то предпринять? Я не уверена в наличии у гастарбайтеров российского гражданства. Знаю точно, что это молдаване, но возможно у них двойное гражданство.

Еще меня очень нервирует то, что в квартире вечно орет девочка и лает собака, когда мамаша-кукушка где-то шляется. Можно ли как-то привлечь органы опеки к этому вопросу? Это вообще реально сделать в Москве? Проблема в том, что гастарбайтерша уходит не дольше, чем на 30 минут, иногда на 10 минут, т. е. вызывать полицию на этот шалман не имеет смысла, пока полиция приедет, она уже будет дома и просто не откроет дверь.

Заранее спасибо за ваши советы и мысли по поводу этой неблагоприятной ситуации, сложившейся у меня!