Жильцы живут в съемной квартире последний месяц. Как из бежать проблем?
ВопросыСитуация - жильцы живут в квартире последний месяц. Изначально, при заселении, брала двойную оплату - за месяц вперед и депозит (за проживание в последний месяц либо, если обнаружатся недочеты в квартире по их вине (поломка, порча...) все это вычитается из депозита.
Как избежать проблем в этот последний месяц? На что обратить внимание? Мне не хватает опыта, чтобы учесть все риски.
К примеру, жильцы изначально говорили, что съедут оперативно. Сегодня позвонили, сказали - зачем спешка (я должна была ехать к ним в пятницу, чтобы посмотреть квартиру), мы пока живем, не спеша вывозим вещи, давайте перенесем встречу на 17 число. Т.е. перед тем, как им съезжать? Я считаю, что это риск. И ехать нужно как можно скорее. Т.е. сейчас, оценить квартиру, и в тот день, когда они будут съезжать, чтобы принять ее и забрать ключи... Или я не права? Вообще, как правильно, сколько поездок-проверок нужно сделать в последний месяц?
Далее. Немного запуталась я с оплатой за коммунальные платежи. К примеру, интернет они оплатили, телефон тоже. Электричество платят заранее. А как быть со счетчиками? За холодную и горячую воду тоже ведь они платят. Сейчас они уедут, мне придут квитанции за февраль...Или я путаю, в февральских квитанциях будет потребление января? Что-то я не понимаю, брать с них оплату за воду или нет?
Еще такой момент, проверка квартиры. Насколько досконально проверять и что? В квартире мебель, техника. Все простенькое, видавшее виды, но работающее. Вот к примеру, если будет что-то поцарапано или порваны шторы или треснуто стекло на балконной двери - это порча имущества? А если квартира сдавалась отмытой, чистой, а передается зас...анная, это как оценивать? Промолчать или ругаться?
Как вы проверяете квартиру перед тем, как расстаться с жильцами, расскажите, пожалуйста, поподробнее! Нужны любые советы! Спасибо.