Вариант продажи квартиры с материнским капиталом.

Продать трешку, получить деньги. Продать 1ку одновременно с покупкой новой квартиры - с разрешением опеки. По времени можно удачно выстроить сделки так, чтобы в момент продажи 1ки деньги от 3ки были получены буквально в тот же день (чтобы было как можно меньше неудобств с переездом). Не советую вам этот процесс связывать с летом. Либо успеть всё до него, либо уже с сентября. По опыту прошлого года, лето было крайне неудачным в плане предложения. Поэтому чтобы не попасть впросак, когда квартиру уже продали, а свою не наши, а искать нужно срочно, я бы выбрала время, чтобы лето не захватывать

Добрый день, Лена! Изначально понял, что доли детей в каждой из квартир в МО и, что указано в скобках, относится к обеим квартирам. Поэтому и ответ свой кардинально изменяю. Вариант, предложенный вами опека должна одобрить. Т. е. сначала продаете однушку, покупаете двушку, а затем продаете трешку и гасите кредит. Все нормально. Единственно, опека должна изначально дать согласие на первоначальную покупку двушки вместо трешки. Пишите в личку, помогу разобраться. С уважением, Михаил.

Нет.Вам опека не разрешит потратить деньги за доли детей на погашение ипотеки.Только с одновременной покупкой.

на каком основании и какого размера доли детей в квартирах?

Добрый день, Лена! В вашей ситуации правильнее всего пойти в опеку и поинтересоваться, но не только тем вариантом, который предлагаете вы , он , скорее всего, опеку не устроит, а одним из этих: 1. одновременной продажей квартир в МО и покупкой в Москве или 2. купить сначала квартиру в Москве под одобрение опеки, заплатив первоначальный взнос в размере 10% (если доходы нечем подтвердить, смогу помочь с подтверждением) а затем продать обе в МО. Этот вариант более рискованный и требует наличия примерно 1 -1,3млн. руб, определенной смелости, но он возможен, если в МО ликвидные квартиры.