Все такое вкусное!

С финансовой точки зрения выгоднее гасить ипотеку. Но всё очень зависит от вашей дисциплины потом:)

Третий вариант. Деточка, может, в Австралию уедет жить. Или на Гоа. Решайте проблему здесь и сейчас. Закрыть долги (большую часть долга).

Или гасить ипотеку или отдельная квартира. Коммуналку, хоть на невском хоть на Арбате сразу отклонила бы.

Можно погасить текущую ипотеку, а на платеж, которого не станет, покупать акции, например (ну или что-то, что будет приносить доход больше сдачи однушки, т.к. арендный бизнес ну совсем маленький доход приносит)

А варианта с апартаментами поближе к цивилизации нет? Вам до отселения старшего ребёнка еще не так уж мало лет))) может, к этому времени район будет не таким и отдаленным))) Проголосовала за отдельную квартиру.

Я бы взяла отдельную кв. Сдавала, гасила бы свою ипотеку спокойно

ну, ты знаешь я любительница покупать квартиры своим детям) я бы на твоем месте купила 1шку отдельную. про сложности с коммуналкой тебе писали ниже, полностью согласная. купи живыми деньгами, сдавай - и на ипотеку доход, чуть позже на оплату обучения детей будет. и хорошее подспорье как первое жилье им, чтоб не думали хоть об этом в наших рыночных условиях.

имхо: 1) отдельное жилье и коммуналка даже в центре - две большие разницы. Если до сих пор не расселили - то скорее всего проблемный вариант. Я прекрасно знаю, что это за коммуналки в центре: красивый фасад и дальше рукалицо с кучей комнат. Под сдачу как вариант только посуточно, но тогда проблемы с соседями и геморрой вам обеспечены. Для отселения молодого парня тоже не вариант, скорее всего будете перепродавать. (Родители еще в 70е стояли перед выбором вселиться в коммуналку с камином и потолками 4м на Чайковского или все таки выбрали кучу долгов и кооперативную, но свою 1к кв на Уделке. Ни разу не пожалели. ) 2) в муравейниках? у этого жилья слишком много минусов. Много вы за сдачу не получите, особенно учитывая простои и износ, ремонт. 3) этот вариант кажется более выгодным,

Комната в коммуналке в историческом доме на Невском может иметь кучу ограничений по ремонту и обустройству, ну и соседи, да, всякие бывают. Посуточно сдавать, скорее всего запретят, да и для сдачи комната в коммуналке = проблемы. Я жила однажды в комнате в коммуналке, правда, на Загородном. Соседи почти все были интеллигентны, но пришлось пережить вселенский холод, хотя я там и жила-то месяц всего, и мне удалось договориться. И это я просто жила у знакомой, не снимала, мне не требовалась регистрация, то есть финансовой и административной составляющей не имелось. Если сдавать, то надо покупать недалеко от себя, не на другом конце города. Деньги от сдачи жилья покроют месячный платёж по ипотеке?

Я за то, чтобы в первую очередь избавляться от кредитов. Все остальные проблемы решать по мере их поступления. В идеале выплатить существующую ипотеку, остаток пустить на первоначальный взнос. Если в планах ответить подросшего ребенка, то наверное это точно не комната в коммуналке.