Продажа и покупка одновременно
ВопросыХотела уточнить сей момент, сегодня очередной звонок был от агента, так она меня немного в ступор поставила, я собственник, хочу продать квартиру и купить тут же площадь побольше. Агенту описала ситуацию эту, на что последовал вопрос - А как вы хотите продать и сразу же купить другое?......теперь у меня огроооомный вопрос - она настолько некомпетентна или реально это сложно осуществить?))))) Как проходит сделка купли-продажи, когда один продаёт и на эти же деньги( с доплатой) покупает новое жильё, заранее спасибо ответившим!
Irin@.
Мы так продавали, причем раз 3-х комнатную продавали - покупали 2 кв. 1-комнатные, потом мама продавала свою однушку и соответственно тут же покупала однушку, меняла район проживания ... никаких проблем у риэлтора не было - сначала нашли покупателя на трешку, они внесли залог и в договоре пописали сроки выезда, одновременно с этим искали то, что покупать - всё успели, всё сделали.
15.11.2019
Ответить
Oljha
Сами без агента такое провернули. Продали свою, во время сделки поставили на бронь новостройку и после окончания сделки, завершили покупку. Риелторы были только со стороны покупателя.
Вообще так и делают, в том числе и со вторичкой. Ищите другого спеца
09.11.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Как следует из заданного здесь вашего вопроса, она усомнилась, насколько вы понимаете свои действия и механизм их реализации. Про компетентность можно судить, если б присутствовал при разговоре.
Продать и одновременно купить, хоть там кроме вашей несколько сделок одновременно будут происходить, не представляет для риелторов труда. А вот исходные ситуации у продавцов бывают разные.
Мы тоже пока не понимаем вашу ситуацию. Когда приведете исходные данные, отвечу вам без проблем.
Приблизительные вопросы: основание права собственности, когда получено, сколько собственников, имеются ли несовершеннолетние, все ли дееспособны, если была приватизация есть ли при этом отказавшиеся в пользу других, есть ли иные обременения?
Надеюсь, ситуация у вас самая 
простая.
Приблизительные вопросы: основание права собственности, когда получено, сколько собственников, имеются ли несовершеннолетние, все ли дееспособны, если была приватизация есть ли при этом отказавшиеся в пользу других, есть ли иные обременения?
Надеюсь, ситуация у вас самая 
простая.
08.11.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Обычный вопрос для уточнения деталей вашего поиска.
Агент хочет понимать, готовы ли вы реально к работе по сделке. Настроены ли на поиск, понимаете ли, что хотите найти и насколько осуществима сама схема сделки
08.11.2019
Ответить
Екатерина
Обычный вопрос для риэлтора, поэтому только риэлторы его и поняли. Простые люди не всегда в курсе профессиональных тонкостей вашей профессии.
08.11.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Мы не видим здесь контекста, я тоже задаю такой вопрос, но всегда с уточнениями и подробностями: что покупаете и где, доплата или нет, если да, то в каком виде, какой банк и почему и т.д.
Обычно по деталям все понятно
Просто нужно больше (и вежливо, конечно) разговаривать - как правило, все идут на контакт
08.11.2019
Ответить
Екатерина
Понимаете, вы, по своей специфике,задаете такие вопросы каждый день, поэтому вам кажется, что клиент сразу понимает все.
И почему вы решили, что кто-то разговаривал невежливо (я о ситуации ТС)?
08.11.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Мне так не кажется - я задаю вопросы так, чтобы было понятно, потому что - само собой - вопрос "как вы будете покупать одновременно" звучит непонятно и для меня. Агенты такие же люди, и если вопрос неконкретный, то и ответ на него какой может быть?. Если меня не поняли, я объясню подробнее, о чем спрашиваю.
Про вежливость - я вовсе не имела в виду, что агент вела себя невежливо, у меня нет такого подтекста. В той фразе только то и подразумеваю, что написано: нужно больше обсуждать и вежливо. Это действительно важно.
Если стороны с самого начала обсуждают, договариваются, идут на контакт, то можно дойти до результата в сложной сделке. А без этого и простая, бывает, разваливается.
Не знаю, как это сейчас читается с вашей стороны, но я пишу с положительным настроем и подачей и без критики
08.11.2019
Ответить
Екатерина
Читается абсолютно адекватно, не переживайте)
Видно, не зря у автора возник данный вопрос, как вы и написали:как спросила, так и ответила. Значит вопрос риэлтора прозвучал не совсем корректно и без пояснений.
08.11.2019
Ответить
Юлия
У нас в один день было 5 сделок. Мы покупали двушку, хозяева трёшку, те две однушки и один из них двушку 😑 это был ад. Выходили на сделку 4 месяца. И мы единственные были с наличными деньгами. У всех остальных были ипотеки, мат капитал и тд. Милые риэлторы нам все устроили...
08.11.2019
Ответить
Ксеня
это называется альтернатива, сделка проходит одновременно, регистрация так же одновременно. вот сейчас так продала и купила, и еще с опекой т.к.в продаваемой была доля нл ребенка.
07.11.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
честно из вашего поста не совсем понятно, что она имела ввиду и правильно ли вы поняли друг друга, поэтому обсуждать третье лицо не буду
тут весь вопрос в том а) есть у вас вариант для покупки и какая у него ситуация и б) каким образом вы собираетесь делать доплату (наличные, ипотека, еще как то)
так что вопрос возможно был задан с целью уточнить эти моменты
ну а как проходит сделка опять же зависит от этих факторов, ну еще и от того как вас планируют покупать
07.11.2019
Ответить
Екатерина
У нас на сделке была такая схема. Продавец продавала нам свою трешку и одномоментно покупала сразу две однушки. Правда. в день сделки один продавец однушки отказался от продажи, но сделка с остальными состоялась.
07.11.2019
Ответить