Нужно ли согласие супруги?

Я бы на месте этого продавца задумалась, а что его ждёт после продажи этой квартиры, где он окажется со своими деньгами?
12.10.2019
Судя по тому, что он в свои 70 лет открывал и закрывал фирму... мужик не пропадёт.
12.10.2019
Как раз женился, и новая жена "рулит", но может и не так... Просто после продажи квартиры как бы он не побежал все возвращать под предлогом, что его обманули (жена).
12.10.2019
Согласие не нужно. Нужно выяснить состоял ли в браке на момент покупки.
11.10.2019
Если он женился в 2018, то это ничего не говорит о его положении в 1995. Нужно заявление о его положении на тот момент. Как купил, у кого и т.п. тоже имеет значение
11.10.2019
Мужичок странный попался- очень капризный (может из-за возраста?), на первый взгляд вроде все и чисто (построил квартиру в кооперативе, справка о выплаченном пае есть, сво-во о собственности есть, женат не был на момент покупки квартиры, детей нет), но МК и ипотеку он не хочет, хочет продать только за наличку и при том напрямую, хотя ни он ни мы толком не знаем, как, что и куда... говорю, мы сами за свои деньги наймём риэлтора-он не хочет... боится, что мы его обманим...
12.10.2019
Как можно обмануть человека, умеющего читать документы? Если он хочет со своей стороны провести сделку сам, значит, читать документы и подписывать он не боится. Также наверняка должен понимать, что если вы ему не заплатите за квартиру (а именно этого боятся), то он ее отсудит. Такие игры вообще никому не интересны. Так чем может испортить ему сделку риелтор? Либо действительно капризный, либо есть что скрывать
12.10.2019
Вот уже склоняюсь, что скрывает. Буквально несколько минут назад, узнала,что на адрес этой квартиры, он регистрировал 2 фирмы, последнюю открывал в 2017г,а закрыл в 2018г... фирмы закрыты, но он об этом промолчал. И пока я не понимаю, опасно ли нам это чем-то или нет, буду с мужем обсуждать.
12.10.2019
Молодец просто. Ну теоретически может быть все, что угодно. Уже написала предположения, но стёрла, ибо это гадание на кофейной гуще. Не верю я людям, которые не хотят видеть специалистов с другой стороны. Сам готов провести сделку - это отлично, но отговорки в духе "риелтор обманет" как лакмусовая бумажка
12.10.2019
Вот и я не верю, пока сами роем, если все ж решим брать, то специалиста хочу привлекать точно, главное собственника уговорить.
12.10.2019
Когда всё чисто, то продавцу, даже если он сам продает, должно быть безразлично, будет ли другая сторона нанимать риэлторов, юристов, нотариуса (если захотят нотариального удостоверения), врача на сделку, личную охрану и пр. У продавца одна задача - получить свои деньги в целости и сохранности. А если выдвигается условие: никаких риэлторов на сделке, то я бы задумалась, откуда такие требования.
12.10.2019
Согласна
12.10.2019
А заметьте, все началось с невинного вопроса про согласие супруги
12.10.2019
Так я и не отрицаю, что мало во всем этом понимаю))).
12.10.2019
Нет-нет, я не к этому) Просто в сделке порой выясняется вовсе не то, что ищешь, и даже то, что напрямую с ней не связано)
12.10.2019
Ниже правильно пишут - у нотариуса заверить заявление что не состоял браке на момент покупки. И еще учитывая его возраст я бы попросила справку о сделкоспособности от психиатра . Вторичка дело темное, тем более такая старая, проверять надо очень досконально. И на всякий случай страховать титул на три года после покупки.
11.10.2019
Справка от психиатра есть
11.10.2019
Обычно она действительна в течении трех дней. то есть в идеале получать надо в день сделки. Копайте историю квартиры, как была купена, у кого, кто на момент покупки бы зарегистрирован и так далее .
11.10.2019
Спасибо за ответ. Этим и занимаемся. Мужичок странный попался- очень капризный (может из-за возраста?), на первый взгляд вроде все и чисто (построил квартиру в кооперативе, справка о выплаченном пае есть, сво-во о собственности есть, женат не был на момент покупки квартиры, детей нет), но МК и ипотеку он не хочет, хочет продать только за наличку и при том напрямую, хотя ни он, ни мы толком не знаем как, что и куда... говорю, мы сами за свои деньги наймём риэлтора-он не хочет... боится, что мы его обманим...
12.10.2019
предложите оплатить согласие и закройте гештальт а если серьезно, то согласие на продажу квартиры приобретенную до этого брака от этой супруги не требуется, а вот не было ли там другой супруги большой вопрос. Пусть мужчина сходит к нотариусу и сделает заявление, что на момент покупки он не состоял в зарегистрированном браке. На самом деле тут и других вопросов полно и рисков тоже.
10.10.2019
Добрачное имущество жена не может оспорить. И какая разница какой возраст? В 95-м на момент покупки квартиры он был в другом браке?
10.10.2019
Не был. Развёлся в 1987г
10.10.2019
Мой гектар Ух как все сложно. Помогите!!