Районы Москвы
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяГод назад планировали переезд из Подмосковья в Москву,писала тут,спрашивала советы,но не сложилось по многим причинам.
Сейчас серьезно настроены на переезд к следующему учебному году. Хочу опять спросить совета по районам- какой район считаете лучшим для жизни с ребенком-школьником? К работе особо привязки нет.
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Уже несколько лет живем в Ясеневе, присматриваюсь периодически к другим районам - уже не нравится. То шумно, то пыльно, то людей много.
Ясенево
18.09.2019
Ответить
Надежда
Нам этот район очень нравится, и по местоположению на данный момент очень удобен-не придется менять работу. У меня корпоративный автобус от Дм.Донского идёт 30мин. Т.е. добираться на работу не больше часа(я и в Подольске столько добираюсь).
Какие улицы там стоит рассмотреть,какие не стоит?
18.09.2019
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Мне нравится вокруг метро Ясенево в пределах 10-15 минут пешком.
Особенно вверх. Потому что и к метро рядом, и до леса можно дойти, в выходные часто ходим круглый год. Есть дома - подъезды прям к лесу, мне кажется, зимой и поздно вечером там неуютно.
А вот дальше от метро, особенно в сторону МКАД, - не очень. МКАД слышно, пыльно.
Нравятся Тарусская, Ясногорская. Подальше от метро - Паустовского , пруды красивые, магазины. Школы-сады почти в каждом дворе вещь в районе, отзывы разные.
18.09.2019
Ответить
Дашута
Точно не Инессы Арманд и соловьиный . Опа мира, первая у МКАДа, вторая далеко от метро, ближе, наверное Коньково даже.
Мы живём на новоясеневском проспекте, у метро новоясеневская, пешком минут 5, муж и за 2 добегает когда опаздывает . Лес под окнами
18.09.2019
Ответить
КатоФей
Почему ВАО совсем отметаете? Измайловская, Семеновская очень неплохие районы. Я в размерах вашего бюджета рассуждаю, на самом деле не очень- то большого, если учесть что вы и кухню побольше хотите, соответственно это более - менее новый жилой фонд.
В Перово за 10 млн очень и очень приличную двушку можно взять. Меня этот район устраивает более чем.
17.09.2019
Ответить
Надежда
Отметаю ЮВАО, ВАО на крайний случай...если ничего не найду там,где хочется в первую очередь. Бюджет знаю,что совсем небольшой,но большую ипотеку брать страшно....в жизни все бывает
17.09.2019
Ответить
КатоФей
Школы во всех районах есть хорошие. Я думала всегда, что люди, когда не имеют привязки к работе/ престарелым родителям и тд рассматривают районы исходя из материальных возможностей.
Мне нравится мой район Перово. Но я не отказалась бы жить на Таганке к примеру. Нежно люблю этот район, мне он о многом напоминает. Но что мне это даст? ))) променять трешку в Перово на Таганскую однушку я не готова ☺️
17.09.2019
Ответить
Надежда
Мне бы в идеале хотелось бы остаться на своей работе,но это нужно жить в ЮАО или ЮЗАО,если в Ясенево-Коньково-Беляево найдется желаемый вариант, я буду рада вдвойне. Но это не главное,мне важнее жить там,где мне комфортно, и это точно не Подольск) А работу бухгалтером я и в Москве найду
17.09.2019
Ответить
Надежда
Да,это очевидно лучшие районы) правда, Строгино к СЗАО относится.И цены там очевидно выше(
18.09.2019
Ответить
Елена Д
Я снова буду свое Орехово рекламировать)) Про школы Вам Королева Мать уже написала. Считается самой сильной Рачевского. Наша - 878, обычная школа. Я за все 4 года ничего ужасного в ней не увидела. Есть кадетский класс, инженерный, химический или типа такого, гуманитарный. Мы пошли в 5. Откровенного ужаса нет, все нормально. Я тоже бы советовала Шипиловский проезд (первую его половину у метро Орехово). На Захарова не жила, но сколько бывала - симпатичный и тихий райончик. Ну, и парк, конечно. От нас он в 7 минутах пешком примерно - по прямой или минут 12 до ближайшего входа. Бассейн открыли новый в феврале, теннисные корты. Есть лыжная база на Шипиловском проезде, ниже, ближе к МКАДу. Не знаю, мне все нравится очень-очень!
16.09.2019
Ответить
Надежда
Спасибо!я Ваши комментарии читала про Орехово) меня он парком привлекает и ценами на жилье)
16.09.2019
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Мне симпатизируют Тропарево-Никулино, Коньково, Северное Чертаново и часть Центрального, Ясенево. В Крылатском как-то неуютно, жили в Москворечье-Сабурово - не нравилось вообще. Сейчас живем в районе Теплый Стан, но ближе к Тропарево - не нравится близость конкретного дома к МКАДу. А в остальном все хорошо и в плане школ в том числе. Брали двушку за 7 млн два года назад.
16.09.2019
Ответить
Надежда
Крылатское мне тоже не очень, Строгино намного больше понравилось. Коньково интересно. За 7 сейчас нет ничего,может, только в ЮВАО в совсем старых домах.
16.09.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
а я вас ждала :))
честно, возвращаясь из пределов мкад очень радуюсь, раздражает московская суета и пыль.
Не стала бы рассматривать юг и восток.
Не давно приняли аванс за квартиру практически в центре, район Марьина роща, почти в указанном бюджете, вполне зеленый район, так что в спальнике должны уложиться, да и ситуация на рынке за год может измениться.
от Бутово почему отказываетесь? ваше знакомое направление и район не плохой
16.09.2019
Ответить
Надежда
Я Вас тоже)))не сложилось в том году,просто по времени не успевали...От Бутово не отказываемся. Смотрим разные районы,в выходные ездим,смотрим.... Очень Строгино понравилось,вчера по Ясенево гуляли,в Тушино были... Короче, смотрим....
16.09.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
правильно делаете! в будущем будете выбирать из вариантов нужного района, а не по всей Москве бегать. Смотрите районы с водой поблизости, они самые уютные.
16.09.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Из того, что вы перечислили ниже, лучше выбирать в Ясенево и Строгино.
За год может получится накопить.
15.09.2019
Ответить
Надежда
Спасибо,эти 2 района больше всего нравятся. Думала,что ещё кто-то что-то посоветует...Знаю,что точно не хочу ЮВАО.
Все остальное рассматриваю
15.09.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Приятно, что не все эгоисты и некоторые, как вы, благодарят.
Пишите через год или звоните по тел. 89167021228. Сам сейчас (уже давно) живу в Ясенево. Район знаю хорошо. Строгино дороже, но район отличный и там тоже у меня сделки были.
За ваше спасибо, если обратитесь, сделаю вам 10% скидку. Расценки у меня зафиксированы в моем дневнике, так что предложение конкретное.
15.09.2019
Ответить
Надежда
Комнат минимум 2, от 3 тоже не откажемся)бюджет пока не могу сказать, но точно не более 10
15.09.2019
Ответить
Александра
Вы ниже писали про Строгино. Тут до 10 только двушки, а вот до 11 можно найти трешку.
15.09.2019
Ответить
Надежда
Ну так нам 2ки вполне достаточно)детей больше не планируем. От 3ки по цене 2ки не откажемся)
15.09.2019
Ответить
Никто не бородавочник
В ясенево за эти деньги можно взять трёшку, но в девятиэтажке только.
Мы переехали в ясенево 6 лет назад. Школы тут так себе, придется возить потом куда-нибудь. Все остальное отлично
16.09.2019
Ответить
Надежда
На "возить" времени точно нет....Что будет потом -неизвестно.
Хотелось бы, конечно,не хрущевскую 9этажку,а кухню хотя бы метров 8.
16.09.2019
Ответить
Никто не бородавочник
тогда посмотрите квартиры, которые примыкают к комплексам 1561 или 1206. они самые сильные в районе. некоторые знакомые там учатся.
а с ценами да, если с нормальной кухней, то двушка 11-12 млн где то, но зато в девятиэтажках есть прикольные трешки, торцевые, с 2 лоджиями и комнаты 17-17-16, но кухня там 6 метров. такие квартиры как раз 8-10 стоят.
16.09.2019
Ответить
Никто не бородавочник
Их просто быстро разбирают, надо ждать пока появится )
Мы сами сейчас ищем две двушки родителям, правда в 16 этажках. Иногда попадаются нормальные трёшки в девятиэтажках за 9
16.09.2019
Ответить
Анна Соболева
У нас кухня 11 метров в панельном доме 70-х годов постройки... И цена такой квартиры как наша - миллионов 8-9. Трёшка 66 метров, Бирюлево Восточное. Меня район полностью устраивает.
Мы за 15 лет в Москве жили в Медведково, Царицыно, Карачарово, около платформы Моссельмаш (не помню, как там район назывался), в Жулебино (самые теплые воспоминания из всех), Зеленограде (далеко, как ни крути), Метрогородке, сейчас вот в Бирюлево.
Из тех районов, где жили, не понравилось в Карачарово и на Моссельмаше. В остальные вернулась бы с удовольствием.
16.09.2019
Ответить
Надежда
Бирюлево искренне не люблю, тут уж шило на мыло менять...Что в Бирюлево до метро,что из Подольска. В Медведково бывала часто раньше- ничего плохого не скажу,но и восторга не вызывает.
17.09.2019
Ответить
Анна Соболева
Я когда в Медведково жила, считала Бирюлево ужасным районом. Но, вот так жизнь сложилась, что пришлось здесь жить, и оказалось все не так уж плохо: и садиков много, и школы не такие уж и ужасные, и парк недалеко, и секций очень много. Добираться до метро... Намного лучше, чем из Зеленограда. Автобусы к двум веткам метро, электричка на Павелецкую. Метро обещают в 2023 году... А в Подольске все намного хуже с транспортом.
17.09.2019
Ответить
Надежда
Школ и садов у нас в районе много,причем лучший лицей рядом-входит в топ 100 по МО. И сад с ясельной группой,секции миллион рядом,школа английского языка,школа олимпийского резерва. Напротив дома лес и Ледовый дворец Витязь, справа от дома парк. Не во всех районах Москвы есть такая инфраструктура. Насчёт транспорта не знаю,мы общественным не пользуемся в Подольске
17.09.2019
Ответить
Анна Соболева
Я бы при возможности, конечно, поменяла район. Но точно не на Бутово или Ясенево (далеко добираться до центра, а мне, мужу, и детям приходится ездить в центр как ни крути)... Выбирала бы или крайнюю станцию метро вроде Бульвара Рокоссовского (не длинная ветка, и нет в планах продолжать ее), или тогда уж поближе к центру, 1-3 остановки от кольцевой ветки метро.
17.09.2019
Ответить
Надежда
Я не видела для себя уютных районов ближе к центру...Да и цены там ого-го. Низ оранжевой ветки нравится до Новых Черемушек,Бутово нравится сам рацон,,и мне бы он был очень удобен-у меня корпоративный автобус на работу из Бутово,муж дома работает. Но если вдруг сменим работу на центр,то очень неудобно будет. Красную ветку плохо знаю,только Сокольники и Юго-Западную
17.09.2019
Ответить
Анна Соболева
У меня сестра сейчас купила квартиру около метро Севастопольская. Пока у них очень уютный район, но т.к. дом под реновацию, неизвестно, что там дальше будет... Двушку-хрущевку за 8,5 млн. купила.
17.09.2019
Ответить
КатоФей
Ну 2 комн за 10 можно разгуляться чуть- чуть. А 3 комн за 10 - тут уже выбирать из того что по карману. Посоветованное ниже Крылатское сразу можно отметать) это я как пример.
17.09.2019
Ответить
Надежда
2 комнаты вполне устраивают, 3ка впринципе и не нужна... Крылатское мне не запало в душу,а вот соседний Строгино очень даже
17.09.2019
Ответить
Надежда
Для меня не очень уютный район внешне,но наличие сильных школ очень важно. Близко к центру не хотелось бы,мне больше по душе "спальники"-Ясенево, Орехово-Борисово, Братеево, от Строгино безума ...
15.09.2019
Ответить
Королева мать
Ну не знаю, академический мне кажется как раз ооочень уютный, там где сталинки. Где новостроя налепили конечно не то.
Я живу в Орехово. На мой взгляд сильная Школа тут одна-548, но в неё надо поступать, по прописке не попадёте. Все остальные абсолютно средние
Братеево искренне не советую
15.09.2019
Ответить
Надежда
Братеево из-за экологии точно отпадает,часто там бываем-запахи чувствую практически всегда.
Академический надо посмотреть,но думаю,что цены на квартиры там зашкаливают....
Орехово нравится тем, что парк Царицыно рядом-обожаем его, да и цены там вполне адекватные.
15.09.2019
Ответить
Королева мать
Цены там в целом конечно выше, но все зависит от категории жилья.
В Орехово советую смотреть маршала Захарова или Шипиловский проезд (не улицу), он как раз вдоль парка идёт. И там в шаговой доступности бассеин и ледовый центр. Ну а кружков/секций и прочего везде навалом.
15.09.2019
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Для справки: Зоны повышенного радиоактивного загрязнения
1._Институт_им._Курчатова
2._Бульвар Рокоссовского
3._Измайлово
4._Фили - Парк Победы
5._Академический район
6._Черемушки
7._м. Каширская
8._Текстильщики
9._Обручевский район
05.12.2019
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Мусоросжигательные заводы (МСЗ) в Москве
МСЗ Cпецзавод №4 (Руднево, Люберцы) ул. Пехорская, д 1а.
МСЗ Спецзавод №2 (Алтуфьево) АЛТУФЬЕВСКОЕ Ш. д. 33А
МСЗ Спецзавод №3 (Подольских курсантов) ПОДОЛЬСКИХ КУРСАНТОВ УЛ. д. 22А
МСЗ Эколог (Руднево, Люберцы)Кожуховская Горка, 2
05.12.2019
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Вывоз мусора и снега в Москве и Подмосковье
Absolut Group БАЙКАЛЬСКАЯ УЛ. д. 7 с. 1
Musor.ru ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ УЛ. д. 25
Винтранс КАРПАТСКАЯ 2-Я УЛ. вл. 2а
Вторпромсервис РЯЗАНСКИЙ ПРОСП. д. 8А
Горту ОРДЖОНИКИДЗЕ УЛ. д. 11
Грэта 2000 СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ УЛ. вл. 64
ДДБ Сервис СОЛНЦЕВСКИЙ ПРОСП. д. 9
Инкомтранс СИНИЧКИНА 2-Я УЛ. д. 9
Итс Экзит ГОГОЛЕВСКИЙ БУЛ. д. 17
КАСКАД ООО Южнопортовая улица вл. 40 д
КомТрансСервис Институтский 1-й проезд, д. 3, строение 5
Мир Экологии Волоколамское ш., д. 73, оф. 800
ООО МСК ИРКУТСКАЯ УЛ. д. 4
ПеревозМусора.Ру ул. Дорожная, д. 48
Преимущество ИЛЬМЕНСКИЙ ПР. д. 1
ПромСтройОтходы БУТЫРСКАЯ УЛ. д. 46 с. 1
Простор НОВОХОХЛОВСКАЯ УЛ. д. 9
Санитарим ООО ФРУКТОВАЯ УЛ. д. 7 к. 2
СпецТрансАльянс ООО СЕРПУХОВСКАЯ Б. УЛ. д. 23
Транском ОЧАКОВСКОЕ Ш. д. 3
Уборка Мусора ООО ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш. д. 65 с. 4
Феникс ВАРШАВСКОЕ Ш. д. 26А
ЭкоГросс КЕТЧЕРСКАЯ УЛ. д. 13 с. 1
Эко-Импульс ООО КРАСНОДОНСКАЯ УЛ. д. 46
ЭкоСтройСервис Новобатюнинская ул., 9, стр. 4
Эко-Траст-Групп Дубнинский проезд 102 строение 2
05.12.2019
Ответить
Семицветик
Ох как все печально. Что же выбирать в Москве тогда? Есть чистые и безопасные районы? Или в МО переезжать?
05.12.2019
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
И это еще не весь перечень(... МО как вариант - да.
06.12.2019
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Для справки:
М радиационно-опасные объекты около метро
в Москве
База спецперевозок ФГУП "Атомспецтранс" МИРА ПРОСП. д. 81Б
ВНИИ технической физики и автоматизации (ВНИИТФА) РАСПЛЕТИНА УЛ. д. 5
Всерегиональное объединение «Изотоп» ПОГОДИНСКАЯ УЛ. д. 22 с. 1
Завод Медрадиопрепарат ЖИВОПИСНАЯ УЛ. д. 46
ЗАО «ПРОМЭЛЕКТРОМОНТАЖ - СТН» БОЧКОВА УЛ. д. 11
Институт биофизики ЖИВОПИСНАЯ УЛ. д. 46
Институт теоретической и экспериментальной физики (ИТЭФ)
ЧЕРЕМУШКИНСКАЯ Б. УЛ. д. 25 корп. 1
Машиностроительный завод "Молния" РЯЗАНСКИЙ ПРОСП. д. 6А
МИФИ КАШИРСКОЕ Ш. д. 31
Московский завод полиметаллов (ОАО МЗП) КАШИРСКОЕ Ш. д. 49
Научно-исследовательский и конструкторский институт энерготехники (ОАО НИКИЭТ) КРАСНОСЕЛЬСКАЯ М. УЛ. д. 2/8
Научно-исследовательский испытательный центр радиационной безопасности космических объектов ЩУКИНСКАЯ УЛ. д. 40
НИИ химической технологии" (ФГУП ВНИИХТ) КАШИРСКОЕ Ш. д. 33
НИЦ Курчатовский институт КУРЧАТОВА АКАДЕМИКА ПЛ. д. 1
НПО «Радон» РОСТОВСКИЙ 7-Й ПЕР. д. 2/14
ОАО "ВНИИНМ" им. академика А.А. Бочвара РОГОВА УЛ. д. 5А
Опытный химико-технологический завод КАШИРСКОЕ Ш. д. 33
Специализированный научно-исследовательский институт приборостроения НИЦ «СНИИП» РАСПЛЕТИНА УЛ. д. 5
ФГУП Всероссийский научно-исследовательский институт автоматики им. Н.Л.Духова СУЩЕВСКАЯ УЛ. д. 22
Физико-химический институт имени Л.Я. Карпова ОБУХА ПЕР. д. 3-1/12, стр. 6
05.12.2019
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
В Москве не легко найти хорошее место...Время у Вас есть заходите на форумы домов или зон застройки много для себя почерпнете. С уважением, Павловская Елена ст.эксперт по решению вопросов с недвижимостью
05.12.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
В Академическом в сталинках по весне смотрела варианты себе - около 13,5 трешки без особого ремонта.
Как раз удачные места для жизни там именно в кварталах сталинок, среди них сильная школа.
Орехово будет более бюджетным, но я бы все же смотрела ещё и на близость современного транспорта (мцк, мцд) + метро, конечно.
Это и на цену влияет, и ребенку может помочь в перспективе. И взрослым тоже, безусловно, удобно.
Орехово как район удобен, но учитывая ваши вводные - нет четкой привязки, есть деньги - я бы сместилась ближе к центру и этим линиям.
15.09.2019
Ответить
Надежда
Мне почему-то не нравятся районы,которые близко к центру...Неуютные они для меня. Муж работал на Дмитрия Ульянова, была там несколько раз, как-то не легла душа.Может,не там была....
15.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Ульянова - магистраль, мне она тоже не по душе. К югу и юго-западу от нее, в сторону Кедрова и Новочерёмушкинской.
15.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
*юго-востоку.
Строгино - удобный район, и чистый, и природная инфраструктура как за городом.
От центра далеко, это единственный минус.
Если для вас не принципиально, то его бы рассмотрела в приоритете
15.09.2019
Ответить
Надежда
В Строгино для меня только один минус-придется менять работу,т к. сейчас работаю в Подольском районе. Но у меня не та работа и зарплата,за которую нужно держаться,в Москве таких множество. Хотя коллектив устраивает...
15.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если есть желание ее сохранить, то можно выбрать в Чертаново у Пражской.
И спальный, и новые кварталы, и инфраструктура.
Недавно купили там 3ку девушке с бб.
Дом с ТСЖ с отличным содержанием, у метро. Квартплата как у всех, только средства расходуются в нужном направлении.
15.09.2019
Ответить
Надежда
Нет особо желания сохранять,не та у меня должность...хороший район для жизни важнее.
15.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Тогда посмотрите Строгино.
Я вам очень советую до покупки приехать в район и пообщаться с местными жителями. И в Строгино лучше зимой, потому что район у реки. Свои особенности, ветра и т.п.
16.09.2019
Ответить
Анастасия
Мария, живем тут 7-й месяц, это Кайф! Все никак не соберусь написать вам отзыв, но обязательно это сделаю! Спасибо вам огромное за помощь в покупке нашего гнездышка! 🙃😘🌹🤗
15.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Доброго утра! Уже седьмой? Мне кажется, мы ее в апреле принимали)
Очень приятно вас слышать!
И поздравить можно 👶 так рада за вас))
Отзыв мне очень поможет, спасибо, я вам пришлю ссылку, где хотелось бы его увидеть.
16.09.2019
Ответить
Анастасия
Да, в феврале же переехали, сразу как купили))
Спасибо! Взаимно 😊
Жду ссылку!
16.09.2019
Ответить
Семицветик
Здравствуйте. Подскажите по Строгино. Как он по экологии? Школы? С бюджетом 10 млн есть смысл рассматривать?
05.12.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
По экологии один из лучших. Воздух чистый, это хорошо ощущается.
Школы сильные, во многом на это влияет контингент местных жителей.
За 10 млн, конечно, есть варианты. Двушки 51-53 квадрата, трешки в старых домах до 60 метров. Мне нравятся планировки в 12ках по соотношению цена-качество, на первом этаже и до 10 есть, а выше около 11.
06.12.2019
Ответить