Выделение долей
Материнский капитал на недвижимостьДевочки, подскажите!
Выделение долей из общей ДОЛЕВОЙ собственности детям! Обязательно ли пользоваться услугами нотариуса? Сейчас внесены вроде поправки в закон, которые упрощают эту процедуру. И ещё вопрос: составляем договор дарения или соглашение о выделении?
Татьяна
Отпишитесь, пожалуйста, получилось ли у вас подарить доли из общей долевой собственности без нотариуса
20.08.2019
Ответить
Юлия
Нет. МФЦ не приняли без нотариуса. Росреестр тоже. Могу в личку скинуть письмо из мфц
20.08.2019
Ответить
Татьяна
Скиньте пожалуйста. Мне в Росреестре объяснили так - если вы оставляете часть доли себе, то это уже не будет считаться как бы сделкой с целиковой единицей (дом, квартира). Если вы дарите полностью доли, то можно без нотариуса. Интересно, а не прокатит случайно так: муж дарит свою долю полностью детям и жене, а жена в свою очередь дарит мужу и детям также свою долю полностью
20.08.2019
Ответить
Юлия
Не знаю. Мне тоже объяснили, что отчуждение должно быть полным. Тогда без нотариуса. Скину Вам в личку
21.08.2019
Ответить
Анюта
Юлия, добрый день. Аналогичная ситуация с выделением долей. Хочется все без лишних затрат у нотариуса сделать. У вас получилось ? И если можно пришлите пожалуйста в личку ответ МФЦ.
24.02.2020
Ответить
Юлия
Здравствуйте. МФЦ даже разговаривать не стали без нотариуса. Я звонила на 7орячую линию - тоже сказали, что нотариус обязателен. Нам нужно было срочно выделить, так как мы продавали квартиру. Поэтому оформили все у нотариуса, с нас взяли 6 тысяч, и плюс госпошлина в Росреестр 2 тысячи (соразмерно долям с каждого). И ещё совет такой Вам: если планируете квартиру продавать, в которой выделяет доли, тогда лучше оформить вам с мужем в общую совместную собственность, а детям выделить доли. Тогда При продаже не нужен будет нотариус. Мы не знали и оформили каждому долю, в итоге при продаже квартиры - опять только через нотариуса. Отдавали 0,05% стоимости квартиры, в которой доли, которую продавали, за переоформление
24.02.2020
Ответить
Анюта
Юлия, спасибо огромное за такой развернутый ответ! Правда боюсь в Крыму, где нам предстоит все это делать, даже и не знаю толком, что можно детям только доли выделить. Звонила на горячую линию в Росреестр сегодня, они руководствуются 218-ФЗ от 13.07.2015, а о поправка от 31.07.2019 и не в курсе... Хотя эти поправки созданы для поддержки семей с детьми, дабы сократить их расходы на регистрационные действия.
Буду пробовать) напишу, как все прошло. В любом случае, если подать в простой письменной форме и оплатить госпошлину 2000р, то росреестр может приостановить сделку на 3 месяца и госпошлина сохранится и у нотариуса это все можно успеть оформить.
24.02.2020
Ответить
Юлия
Да, вот в сроках и дело. У нас покупатели нашлись. У Вас по сути с мужем будут доли просто они в общей совместной. У нас сейчас у детей по 1/10, а у нас с мужем 2/5 в общей совместной собственности. Это мы уже в новой квартире так выделили
24.02.2020
Ответить
Nata
"Обязательно ли пользоваться услугами нотариуса?" - нет
"составляем договор дарения или соглашение о выделении?" - как хотите
31.07.2019
Ответить
Юлия
Ната, при общей долевой прокатит? В Росреестр сегодня звонила - говорят, что нотариус нужен.
И не подскажете: я и муж оба из своих долей должны выделять или достаточно мне одной выделить?
31.07.2019
Ответить
Татьяна
Мне сейчас в Росреестре сказали, что прокатит только если доли будут подарены полностью целиком. Т.е. мы себе ничего не оставим.....
20.08.2019
Ответить