Помогите разобраться
Налоги и вычетыКупили квартиру по дду в 2017 г, ключи от квартиры получили в апреле 2019г. Покупали за 1500000, по кадастру стоит в инете 900000. Если сейчас ее продать сколько налог будет? Хотим вроде сделать ремонт и продать в следующем году. Но что то я окончательно запуталась в налогах
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
По поводу налогов см. мой недавний коммент в другой ветке. Он точно вам подойдет
https://www.babyblog.ru/community/post/pravo/3079809
Единственное добавлю. Чтоб получить налоговый вычет с покупки этой квартиры, достаточно только выдачи ключей.
Для продажи и понимания ситуации с налогами сначала нужно регистрировать право собственности. С этого дня и идет отсчет времени по налогам.
30.07.2019
Ответить
Юлия
Подскажите про выдачу ключей, если мы покупали квартиру в 2017 по переуступки прав требования от застройщика юр лица, ключи получили в 2019 имеем ли мы право подать на нв в январе 2020? Или мы должны ждать собственность?ее не факт что успеют подготовить до конца года
31.07.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Право имеете. Собственность ждать не требуется.
31.07.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
право владения у вас отсчитывается от даты регистрации права, оно зарегистрировано?
в любом случае налог будет (сумма в дкп ИЛИ 70% от кадастра (выбираете бОльшую величину) - сумма покупки) * 0,13
то есть все зависит по какой цене решите продать, если у вас возникнет налог и при этом вы не использовали налоговый вычет, то можно сделать взаимозачет
29.07.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
13% от разницы (продажа минус покупка).
В ДДУ прописано, что квартира продаётся с голыми стенами?
29.07.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Тогда можете приложить чеки от ремонта и эту сумму тоже вычесть
29.07.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Вы уже второй раз пишете про это, почему вы из цены покупки (не продажи!) вычитаете кадастр и берете 13% от этого?
29.07.2019
Ответить
Откорней Докончиков
Тьфу блин, невнимательно прочла, бегло. Прочла как купили за 900, продавать за 1,5 решили. Надо больше спать. Прошу прощения.
29.07.2019
Ответить
Откорней Докончиков
Я только что продала квартиру, свежо предание, как раз звонила в налоговую с вопросом)))>)
29.07.2019
Ответить
Nata
Срок владения в данном случае у Вас исчисляется с даты регистрации права в Росреестре.
"Если сейчас ее продать сколько налог будет?" - 13% от суммы, превышающей сумму покупки.
29.07.2019
Ответить