Дарственная
ЗаконыДень добрый,подскажите как оформляется дарственная на долю в квартире,при условии,что квартира в одном городе,а сами люди в других и разных,как проще это сделать и какие сроки,спс.
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Можно по месту обращения продавца оформить нотар. доверенность на третье лицо.
19.07.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
По срокам через нотариуса 1-3-5 дней, через МФЦ 7-9-13 дней в зависимости от места и способа проведения сделки.
Чтоб узнать точно, нужно обращаться в эти структуры и вопрос задавать непосредственно им.
19.07.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если доля сейчас уже выделена (то есть у квартиры не один собственник, который хочет "отщипнуть" часть квартиры и подарить, например, сыну), то только к нотариусу.
Нотариус должен быть из того же региона, что и квартира.
У нотариуса должны быть оба - тот, кто дарит, и тот, кто получает. И в зависимости от ситуации, возможно, супруг/супруга (нотариус скажет).
Далее договор в МфЦ на регистрацию перехода права собственности - в том же регионе. Или через нотариуса, их обязали подавать доки в Росреестр по электронке.
Лично я предпочитаю документы со штампом. То есть я бы отнесла в МфЦ.
19.07.2019
Ответить
Татьяна
Благодарю за ответ,доля выделенна 5/8,от дяди к племяннице,то есть к нотариусу ,а потом в МФЦ или только нотариус,а он сам передает,а по времени это сколько примерно?,день или ждать потом регистрацию прав?,спс.
19.07.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Дядя и племянница - не близкие родственники. Племянница заплатит налог при таком дарении.
Если передумаете и сделаете через договор купли-продажи, то порядок действий тот же.
Верно, либо нотариус +МФЦ, либо всё у нотариуса.
Регистрацию прав все равно ждать, это обязательная процедура, просто через нотариуса никуда ходить не нужно. Получите выписку из ЕГРН с ЭЦП. Сколько по времени - как повезет. От одного рабочего дня, что редко, до двух недель (бывает и такое). Часто проходит за три рабочих дня.
19.07.2019
Ответить
Татьяна
Благодарю за ответы,а сумма налога какая?,оценку надо делать тогда ?,еще уточненение,но вот оформили у нотариуса и ждать неск.дней оба должны или тот кто дарит -свободен?,спс.
19.07.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
13% от 0,7 от кадастровой стоимости.
Смотря чего ждать. Вам по сути только выписку получить на электронную почту и проверить, что регистрация прошла. Больше в этом заинтересована племянница.
19.07.2019
Ответить
Татьяна
Все,поняла,по идее у нотариуса оформили и можем раз'езжаться по городам),а там уже ждать электронку ,ну если в мфц не идем и потом выписку для успокоения заказать и еще вопросик,нотариусу обычно сколько за это берет ,хотя бы примерно,если регион.Спс)
19.07.2019
Ответить
Анна Соболева
Если в собственности меньше трёх (пяти) лет, то при купле-продаже продавец платит налог, но может получить налоговый вычет с 1 млн либо вычесть расходы на приобретение. Если больше 5 лет в собственности, то налогов при купле-продаже вообще не будет
20.07.2019
Ответить
Татьяна
Да,спс,Про это знаем да,но нам не подходит в итоге этот вариант,только дарственная
20.07.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
У нотариуса около 15000 договор + регистрационные расходы. 20 тыс желательно
19.07.2019
Ответить
Татьяна
А можно подсказать,если кадастровая примерно 2млн,эт сколько налог?,а то туго соображаю)
19.07.2019
Ответить