Материнский капитал и ветхое жилье
Материнский капитал на недвижимость Добрый день. Такая ситуация. Купили квартиру. Большую часть отдали наличными, а остальное мат капиталом. Продавцы ждут начислений. Но выяснилось, что дом признан ветхим и непригодным к проживанию еще в 2007м году. Теперь скорее всего откажут в перечислении мат.капитала. Сами продавцы об этом не знали, т.к Не жили там, досталось по наследству. Мы вступили в собственность но с обременением пока. Аннулировать договор мы не хотим. Как быть в случае отказа? Вызывать госкомиссию? Кто сьалкивался с похожей ситуацией?
Анна Соболева
Смотря какая цена была... Если бОльшую часть покрывал маткапитал, то отменяла бы сделку, если небольшую часть, то просила бы уменьшить стоимость на сумму мат капитала (все-таки ветхий дом - это существенный недостаток, кроме, может, Москвы)
27.05.2019
Ответить
Мимими
Я с такой ситуацией не сталкивалась. Но если будет отказ на МК (а квартира вас полностью устраивает) -я бы настаивала на уменьшение цены договора на величину МК. У вас, мол, денег больше нет. Опять же смотря какая была общая цена квартиры и какую долю из суммы покрывал МК. Продавцы сами виноваты, что не обладали всеми сведениями о недвижимости. Незнание не освобождает от ответственности. Квартира теперь неликвид и сильно теряет в цене. А МК потом можно потратить на другую недвижимость...
Либо полностью отменять сделку и искать новый вариант.
27.05.2019
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Какую комиссию?У вас дом признан аварийным,а мат.капитал можно потратить только на улучшение. Аварийный дом-улучшением не считается.Вы сами должны были эту информацию узнать до сделки.После отказа в перечислении идите в ПФ вместе с продавцом,может предложат что.
26.05.2019
Ответить
Леди Диана
Он не аварийный пока. Ветхий. Комиссия для того, чтобы посмотрели условия в доме и сам дом. В таком случае могут одобрить. Соседка так делала. В данный момент мы тоже живем в ветхом доме.
26.05.2019
Ответить
Леди Диана
Продавцы уверяли, что дом не ветхий. Оказалось многие люди живущие там не знают, что их дом признан не пригодным.
26.05.2019
Ответить