Вложить ли мат.капитал?
Материнский капитал на недвижимостьВсем доброго утра. Хочу уточнить следующий вопрос. Купили 2х комнатную квартиру в Новой Москве в ипотеку в сентябре 2018г. В октябре родился 2-ой ребенок, хотела капиталом покрыть кредит. Долг 2.5 мл.
Купили в новом районе, будем переезжать с Подольска, тут у нас однушка, будем сдавать.
Я к тому, вдруг мне не понравиться район и я захочу переехать и продать. Какие сложности будут из-за мат.капитала?и стоит ли его вкладывать? Если нет, тогда как его использовать?
Татьяна
Все не так страшно,при грамотном подходе,все решаемо,продали через опеку(ускорили решение),минус-в ипотеку не взять след.квартиру.
12.12.2018
Ответить
Маша Емельянова
Мы решили оплачивать кружки из мк, а эти деньги с зарплаты класть на отдельный счет каждый месяц. Так постепенно он у нас будет переходить из нематериальной части в материальную) я так надеюсь. Планирую. А эти деньги потом использовать для школьных нужд, на экскурсию там поехать, в поездку, когда их будет трое школьников хоть какие-то деньги будут в запасе.
11.12.2018
Ответить
NATALI
Тоже вариант. Не знала, что мат.капитал в квартире это так проблематично.
11.12.2018
Ответить
Юлия-мама Жу-Жу
Я тоже не хочу вкладывать в жилье МК, тем более если вы подразумеваете, что потом смените квартиру.
13.12.2018
Ответить
NATALI
Да, пока не планируем. Но вдруг трешку захотим. Или просто район ее устроит. Тоже не будем.
13.12.2018
Ответить
Юлия-мама Жу-Жу
Вот и я про то, что если и вкладывать капитал, то только в окончательный вариант. Мне вот ещё понравился вариант оплаты кружков и сада из МК, а эти же суммы кидать на счет в банк. Как бы тоже обналичка) надо с мужем обсудить
13.12.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Дополню к написанному.Опека-это не монстр.Больше будет трудности именно с банком,если будете планировать вторую покупку так же с привлечением заемных средств.Да и стоимость квартиры(Вашей)будет ниже,потому что наличие детей в собственниках,альтернативы,фактически снижает интерес к данной квартире возможного покупателя, следствие-заинтересовать только ценой,что и происходит на рынке с такими квартирами.В итоге,на самом торге потреяете возможно сумму вложенного капитала.И где тогда смысловая нагрузка?
11.12.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
живу в Новой Москве, если не секрет где купили?
если вложите мск, то при продаже попадаете:
1. на прохождение опеки, пока детям не исполнится 18
2. нотариат, хотя это возможно и без мск
3. проблемы с покупкой в ипотеку другой квартиры, ибо у опеки и банка будет конфликт интересов
11.12.2018
Ответить
NATALI
Купили в Коммунарке, ул. Липовый парк
Поэтому, думаю вдруг чего-то не устроит и придется продать. Хотя в сравнении с Подольском, там все же уровнем лучше.
Да, застройка плотная. А где сейчас не так? Розве что в старых районах Москвы. Но там и ценник никак не по нашим деньгам.
11.12.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
у вас скоро будет метро, уже сейчас нормальная транспортная доступность. Просто имейте ввиду с какими сложностями придется столкнуться и стоят ли эти деньги того
11.12.2018
Ответить
Fabiana
Если вложите, вас ждут незабываемые приключения с опекой. Сама только через это прошла и ни стоит это все этих 400 тыс. Нервы не вернуть
11.12.2018
Ответить
Nata
Если даже теоретически рассматривается Продажа, то МК вкладывать не стоит
Тратьте на оплату дс, кружков и пр
11.12.2018
Ответить
NATALI
Я в этих делах не сильна, а в чем причина? Ее вообще нельзя продать? Если например, эту продать и купить другую в другом районе.
11.12.2018
Ответить
Nata
Продать можно, но достаточно сложно. Это ещё тот квест.
Для начала .... новую квартиру можно взять в ипотеку исключительно если банк согласится включить детей в число собственников, чего они делать очень и очень не любят.
Если покупать в деньги, то сначала нужно найти новую квартиру, договориться с продавцом чтобы они подождали пока опека даст Вам разрешение, попутно искать покупателя на свою квартиру и уговорить его подождать пока у Вас все срастется.
Если в процессе отвалится вариант с новой квартирой, то все начинать придётся заново, т.к. разрешение на продажу даётся опекой при условии покупки именно той квартиры, которую они утвердили.
11.12.2018
Ответить