Куплю 2 ку на Кантемировской в 9 этажке
КуплюКуплю 2 ку на Кантемировской в 9 этажке не дороже 5.5 млн без ремонта , не первый и не последний этаж. Интересует начало ул Кантемировская или Медиков.
Ольга ( KERRY )
Я бы тоже купила по такой цене. Если купите - напишите. Нереальную цену объявляете :(
05.12.2018
Ответить
HELEN
У меня к Вам просьба (без стеба), если Вам это удастся, напишите об этом, очень бы хотелось посмотреть... Помню, у меня друзья лет 10 назад на кантемировской однушку купили на 5 этаже со старым ремонтом за 5900, может, конечно, подешевели квартиры, но не настолько же...
04.12.2018
Ответить
Елена
Если у вас друзья купили рядом с метро в 10 минутах ходьбы и в 17 этажке .то это нормальная цена 5.9 для. Кантима. Я ищу на отшибе и в 9эт доме там и кв метров как в однушке не больше 45 и от метро где я рассматриваю 20 мин пешком .
05.12.2018
Ответить
Елена Д
Ну, послушайте. 45 метров - это либо пятиэтажные дома (хрущевки), либо панельные брежневки. В нашем спальнике - Орехово, например, даже в 15 минутах от метро такая двушка стоит от 7 млн. Ну, какие 5,5? Хрущевок и в Царицыно, по-моему, почти нет, только вдоль Каширки может. Но опять же, хрущевки попадают под реновацию и в них сейчас цены возросли.
35-39 метров - это только блочные дома - переходный вариант между хрущевками и брежневками. В которых комнатки по 7-9 метров. Но и они 5,5 не стоят, увы. И это в основном метро Каширская. На Кантимировской там дома других серий, уже более новые, типовые.
Я сейчас нашла одну двушку за 5300 - в Курьяново в пятиэтажке. Что и требовалось доказать - неликвид.
05.12.2018
Ответить
HELEN
Ну да, дом 17-этажный, от метро 3 автобусные остановки, пешком тоже не близко, по площади тоже не очень большая, метров 35, наверно... В общем, не суть. Я Вам желаю удачи и очень бы хотелось узнать, удалось ли Вам это!
05.12.2018
Ответить
Елена
свою продали за 5,6 с ремонтом только этаж 1. и от метро Царицыно 500 метров . Так что реально.
04.12.2018
Ответить
Лена
Квартиры на первых этажах всегда значительно дешевле... у автора требование, чтобы не первый...
04.12.2018
Ответить
Елена
Дороже никто и не купил бы 4 года продавалась. Двушки разные бывают по кв метрам 38 и 45 ,по удалености от метро . Я написала ул Медиков это от метро 20 мин пешком без ремонта и 9 этажный дом по таким пораметрам дороже 5.5 -5.6 врятли кто купит . Цену можно и 6 поставить вопрос только сколько по времени продаваться будет. Смысл мне без ремонта брать дороже 5.5 и потом с ремонтом максимум продавать за 5.8 дороже в этом месте не продашь 9 этажный дом. На циан и авито можно не ориентироваться по ценам там одни риэлторы цены задрали и годами как я продают .
05.12.2018
Ответить
Елена Д
Циан - самая адекватная площадка, и я ни разу не риелтор. Все остальное, имхо, либо подозрительные доки, либо наследство в долях многочисленных, так что оформление в копеечку встанет, либо неликвид какой-то дикий совсем). Я знаю и про удаленность от метро, и про другие параметры - сама не один год на сайтах сидела, а уж перед покупкой и подавно все изучила.
Сейчас реально очень мало объявлений, даже по сравнению с летом. Я мониторила года полтора цены и объекты, за 5,5 двушку это что-то вообще нереальное. Если вы 4 года продавали за 5,6, это очень странно - у вас может отягощающий фактор был какой-то, потому что двушки даже 35-38 метров в блочных 9ках стоят дороже. Кстати, комиссия агента никогда не включена в цену на Циане, это уже отдельная договоренность продавца и агента. Покупатель видит цену и за нее и покупает. Какие-то страшилки из разряда "все риелторы - хапуги и обманщики")
05.12.2018
Ответить
ИринаРиэлтор
Потому что первый этаж, на первом этаже может и появиться... без балкона, и «убитая» в конец....
07.12.2018
Ответить