Стоит ли связываться?

Другие наследники могут не знать, а потом заявить права.

Мы пытались дважды купить унаследованную квартиру. Со второй все получилось. В первой оказалось что собственник стоит на учете а психушке.Банк при выдаче ипотеки Вас обяжет застраховать титул при таких раскладах. Страхуют титул три года. А наследнице нужно будет у натариуса написать заявление, что других наследников нет, а в случае их появления она берет на себя все расчеты с ними. Без такого заявления банк кредит не даст. Вашу квартиру будут проверять юристы банка и еще страховой компании. Вряд ли там сидят дураки. Обязательно требуйте справки Пнд и нд по месту прописки собственника. А вообще еще смотрите на самого собственника. Интуиция должна подсказать. Иногда сразу видно что семья порядочная и доверие сразу появляется. Я услугами риелторов не пользовалась.

Самый лучший ответ-вопрос, по-моему у Светланы: "Как же тогда такие квартиры продавать вообще?.. искать наивных людей? :)" Даю и свой ответ. Своим друзьям, а также женщинам с ББ помогал продавать и покупать наследственное жилье. Неоднократно. Бывало и такое жильё, которое менее недели в собственности находилось. Не нужно паники. Нужен правильный расчет. Страх в большей мере порождается неизвестностью: попадет из-за чего-то по пятой точке или нет? Собака эта только лает или укусить может? Сделка эта отличается от других сделок с недвижимостью несколько большей степенью риска. В наследственных сделках имеется своя определенная специфика проверки и она требуется более обширная. А вот по результатам проверки и нужно принимать решение. Теперь о нотариусах, банках и проводимых ими проверках. По-разному работают эти структуры, что и не удивительно - везде люди и сделка - это не спичечный конвейер. Если бы они всё-всё делали, включая все необходимые проверки и не только проверки, риелторы давно вымерли бы, как профессия. Страховать нужно титул. Обязательно! Есть возможность такую сделку провести через знакомого нотариуса, - вперед! И много чего еще делать. Тут ниже написали о риелторах-жуликах. Да, имеются и такие, сколько раз в жизни встречаться, к сожалению, с такими приходится! Ну, а на сельхозрынке жуликов нет? В интернет магазинах, в сфере услуг вообще, их нет? Только среди риелторов есть? Задача риелтора - снизить риск сделки клиента до минимума, в том числе - максимально возможно оградить от мошенников, в том числе. и от риелторов-жуликов. Где брать сведения для проверки? В компетентных источниках, в том числе и закрытых. Но, чтоб их получить, нужен доступ. Теперь о базах психов. Базы такие тоже есть, но задачу нужно решать комплексно, и она не простая. Риск имеется в 100% сделок, не обязательно в наследственных. Что он есть во всех сделках, и немалый, большинство не особо задумывается, а зря.

Доброго дня! Покупка квартиры, перешедшей по наследству, конечно же это рисковая сделка. У нас в компании есть услуга покупки квартиры с гарантией, компания несет финансовую ответственность за сделку. Но на квартиры по наследству, понимая невозможность проверки всех родственных связей и др.юр. аспекты, компания не дает гарантию!!!! Все что возможно- проверит и с продавца возьмет доп. бумагу, для подстраховки.

Однозначно не связываться!!! Даже если очень нравится!

отвечу и вам и всем считающим, что нотариус всемогущ наследник имеет право заявить о своем праве в течении 6 мес (теперь внимание) с момента как он узнал о смерти наследодателя. Если человек пропустил срок в 6 мес со дня смерти, то восстановить свое право он может только через суд и там он должен доказать, почему он не сделал это во время. никакой нотариус НИКОГДА вам не скажет все ли наследники оповещены, ну нет у нас в стране такой базы, так что блажен кто верует в сказку о нотариусах и банках, а так же юристах, они тоже не несут НИКАКОЙ ответственности обратите внимание на дату смерти наследодателя, именно от нее отсчитывается срок владения квартирой + запросите документы подтверждающие родство если в истории что-то смущает, лучше отказаться от покупки, так дешевле и проще

Мы так продавали ( но цена была по рыночной стоимости) .В нашем случае подводных камней не было, просто сменили квартиру на дом. А так да, нас покупатели шерстили по всем возможным фронтам, кучу доков запросили ( и это правильно! Если есть возможность снизить риски то надо этим пользоваться)

Риэлторы не несут никакой ответственности, что они там напроверяют... Вам нужен нотариус который и проверит всё и сделку оформит и юридическую ответственность за нее будет нести. А риэлторы лишь посредники спекулянты по сути ))). А так думаю ничего страшного, ну не нужна человеку квартира почему бы ее сразу и не продать. У нас так соседи хотят, сказали как бабушки не станет сразу продадим.