Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Квартирный вопрос

ЗАПИСЬ

Lida 10 июля 2018, 19:03 , Москва ···

Брачный договор

ситуация такая: мама продала квартиру в другом регионе, отдала мне деньги и я оформила новую квартиру по дду ( с моим мужем заключила брачный договор с указанием конкретной квартиры ). Теперь продаю эту квартиру и хочу купить побольше площадь. Мой муж в покупке никак не участвует, деньги докладывает моя мама, брачный договор новый заключать муж мой не собирается. Мама в это время вышла замуж. Теперь получается, при покупке квартиры на маму нужно от Ее мужа брачный договор. Так вот делают ли такой доглвор, где не будет прописана конкретная квартира? А например просто написать, что любая недвижимость, оформленная на маму остаётся в Ее собственности и разделу не подлежит? Или надо обязательно указывать какую квартиру она покупает ( адрес и тд).


1

КОММЕНТАРИИ

Ekaterina_8 19 июля 2018, 13:09
                                    

Соглашусь, тут нужно разобраться сперва на кого вы собираетесь оформлять. Если на вас, а мама просто докладывает деньги - то она тут не при чем вовсе. И ничего не надо прописывать в ее брачном договоре. А если на нее - то понятное дело что нужно, и желательно прописывать конкретную недвижимость. Можете конечно еще почитать сами по этому поводу статьи, вот допустим https://ooo-zakon.ru/ . Там как раз по поводу брачного договора много чего есть.

Ответить
Татьяна специалист по недвижимости 10 июля 2018, 20:10 , Москва
                                    

Не понятно на кого вы собираетесь новую квартиру оформлять, если на вас, то причем тут мама и ее брачный договор? тут вам с мужем нужно решать заключаете или нет, если на маму собираетесь оформлять целиком или долю, то нужен ей с ее мужем

да, в брачном договоре не обязательно указывать конкретный объект
Ответить
Lida 10 июля 2018, 21:42 , Москва
                                    

На маму, тк мой муж не хочет брачный договор писать, а мама не хочет про квартиры ему дарить.

Ответить
Татьяна специалист по недвижимости 10 июля 2018, 21:48 , Москва
                                    

тогда да, маме нужен брачный договор или еще вариант мама покупает и дарит вам, а ее муж делает нотариальное согласие

Ответить
Lida 10 июля 2018, 22:05 , Москва
                                    

А если брачный договор будет составлен в другом регионе, а покупка недвижимости будет в московской области. Такой подойдёт? Причём буду покупать я по генеральной доверенности от мамы (на Ее имя)

Ответить
Lida 10 июля 2018, 22:31 , Москва
                                    

Отлично. А на остальную недвижимость, которая есть у мужа и в случае наследования она сможет же претендовать? Ведь брачный договор будет действителен только с того момента, когда его подпишут оба? и на ту недвижимость, которая будет приобретаться им или ею, после подписания договора?

Ответить
Татьяна специалист по недвижимости 10 июля 2018, 22:36 , Москва
                                    

в брачном договоре можно все прописать и недвижимость приобретенную до него и после, это воля тех кто заключает договор

вопрос наследования так же нужно рассматривать в контексте имеющегося брачного договора
Ответить
Lida 10 июля 2018, 22:52 , Москва
                                    

А если есть его недвижимость, приобретённая до брака, но на неё есть завещание на жену и по закону она имеет право на наследство. И есть договор брачный, где указано, что любая недвижимость с момента подписания этого договора остаётся за тем на кого оформлена. Получается что купит только она квартиру, а у него все по старому будет, то его наследство по завещанию можно будет получить ? Если не прописывать в брачном ничего про завещание и наследство


Ответить
Татьяна специалист по недвижимости 10 июля 2018, 22:54 , Москва
                                    

квартира купленная ДО брака и так принадлежит супругу, если он решил оставить завещание, то это ЕГО воля, по распоряжению ЕГО имуществом

Ответить
Lida 10 июля 2018, 22:56 , Москва
                                    

Ой, ну отлично, тогда можно смело заключать договор. Спасибо

Ответить
Татьяна специалист по недвижимости 10 июля 2018, 22:58 , Москва
                                    

вы главное сами то смотрите что там будет написано, это документ который вас не ограничивает в наделении правами стороны

но учтите, брачник тоже можно оспорить в суде

Ответить
Lida 10 июля 2018, 23:01 , Москва
                                    

Да с той стороны никто оспаривать не будет. На крайняк можно же доказать, что покупка квартиры была за счёт денег, которые получила от продажи своей недвижимости ( приобретённой до брака).

Ответить
Galya 10 июля 2018, 22:48 , Москва
                                    

А подскажите, пожалуйста, если в браке заключается брачный договор с условием, допустим, что недвижимость, купленная в браке принадлежит только супруге.

В этом случае наследники со строны супруга (его родители) будут иметь право на надледование этого имущества?

Ответить
Lida 10 июля 2018, 22:53 , Москва
                                    

В моем добрачном так написано

. По соглашению сторон в случае прекращения брака в связи со смертью одного из супругов как в период брака, так и после его расторжения, правовой режим всего имущества супругов, будет соответствовать положениям действующего законодательства и условиям настоящего договора. Переживший супруг не в праве претендовать по праву собственности на имущество, в отношении которого супругами установлен режим раздельной собственности.

Ответить
Galya 10 июля 2018, 23:09 , Москва
                                    

Ну это понятно, вы разделили имущество и супруга (супруг) по наследству не претендует

... А вот другие родственники?

Ведь это неплохой способ "отсечь" других родственников от наследства, если так можно.

Ответить
Lida 10 июля 2018, 23:11 , Москва
                                    

У меня ни муж не претендует, ни его родственники, они там вообще никаким боком

Ответить
Татьяна специалист по недвижимости 10 июля 2018, 22:52 , Москва
                                    

если что-то человеку не принадлежит он не может это оставить в качестве наследства

Ответить
Galya 10 июля 2018, 23:06 , Москва
                                    

То есть по сути достаточно заключить брачный договор с условием, что вся нажитая недвижимость в браке принадлежит жене, чтобы в случае смерти супруга наследники с его стороны не имели на нее прав?


Ответить
Татьяна специалист по недвижимости 10 июля 2018, 23:57 , Москва
                                    

если на это согласится муж, то да можно все оформить на жену и написать в брачнике что имущество принадлежит тому на кого оно зарегистрировано

Ответить
Galya 11 июля 2018, 00:10 , Москва
                                    

Спасибо! Не знала такого момента.


Ответить
BoniFatochka 10 июля 2018, 20:01 , Москва
                                    

Да можно так сделать. Не помню как дословно, но смысл что имущество остается за тем на чье имя оно приобретено и оформлено

Ответить