Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Квартирный вопрос

Нарушение срока передачи объекта долевого строительства

ЗАПИСЬ

Эни 11 апреля 2018, 14:38 , Надым ···

Реально ли получить неустойку по ДДУ ???

Здравствуйте, нужен совет от знающих в этом вопросе.

Заключен ДДУ от июня 2015г. По условиям ДДУ плановый срок окончания строительства и ввода в экспл. - 10.03.2017г.,а срок передачи квартиры по акту до 27.09.2017г.

Изначально по проекту не предполагалось автономное газовое отопление. Застройщик предложил - согласились. Изменение в отоплении очень даже сместило сроки сдачи.

Когда прошел срок передачи, созванилась с застройщиком. Сказали, что Разрешение не получили, т.к. у комиссии изменились требования по пожарной безопасности. Никаких письменных уведомлений о переносе сроков я не получала, но застройщик менял сроки только в Проектном документе.


И в итоге разрешение на ввод получен только 28.02.2018г. Акт приема-передачи подписан 01.03.2018г., который сейчас находится на регистрации в Росреестре.

С моей стороны условия ДДУ выполнены полностью и в срок (по ДДУ до 25.03.2017).

Уточнение общей площади по БТИ получено только в декабре 2017г. вместо марта 2017г. С моей стороны произведена оплата уточненной площади также в декабре 2017г.

Отсюда возникает вопрос есть ли смысл писать претензию т.к. в ДДУ есть пункт? :

"9.1. Изменение срока окончания строительства и передачи Объекта «Дольщику» допускается по обстоятельствам, не зависящим от воли Сторон: необходимость внесения изменений в проект Дома ввиду принятия новых правовых актов, влияющих на процесс и сроки строительства, изменение в процессе строительства иных требований к проекту; изменение в ходе строительства технических условий подключения инженерных коммуникаций, а также приостановка строительства, в т.ч. по погодным условиям, если такая приостановка необходима для сохранения качества строительства Дома, несвоевременное освобождение земельного участка от самовольных и иных построек, подлежащих сносу и т.п. Изменение срока окончания строительства и передачи Объекта «Дольщику» считается им согласованным, если в течение десяти дней с момента получения соответствующего уведомления «Застройщика» «Дольщик» не заявит о расторжении настоящего договора в связи с изменением указанного срока".

1

Смотрите также

  • Взыскание неустойки с застройщика Подали в суд на застройщика, на взыскание неустойки, расходов, штрафов за просрочку сроков сдачи дома (дом до сих пор не сдан. Срок ввода в эксплуатацию 2кв16 + 6 месяцев на передачу ключей. Неустойка пошла с....
  • Реально ли получить неустойку за просрочку передачи квартиры ДДУ? Срок передачи квартиры ДДУ до 31.12.2018. Дом готов, придомовая территория нет (по договору должна быть закрытая территория с видеонаблюдением, они же не могут без этого нам передать квартиру??) Есть ли смысл подавать в суд?
  • Помогите разобраться с неустойкой! Девочки! Добрый день! Ситуация следующая! Участвуем в гос.программе по обеспечению бюджетников жильем! Купили квартиру в строящемся доме. По договору срок сдачи прописан таким образом «срок окончания дома составляет не позднее 30 декабря 2013, срок сдачи....
  • Неустойка за просроченную сдачу квартиры считается ли доходом? ДДУ. После переговоров, застройщик выплатил часть неустойки за несвоевременную передачу квартиры. Мы согласились на меньшую сумму, чтоб не заморачиваться судами. А теперь пришло письмо, что эти деньги являются нашим доходом и мы....
  • в течение какого времени после замеров квартиры застройщик обязан уведомить дольщика в течение какого времени после замеров квартиры БТИ застройщик обязан уведомить дольщика об изменении площади (увеличения/уменьшения)? Есть ли какой то срок?
  • Девушки, вопрос про неустойку. Может здесь есть спецы в этом деле? Ситуация следующая: заказали у одной частной фирмы мебель в квартиру, причем полностью во все комнаты. Договор был заключен 27.09.2014 г. сроком на 126 рабочих дней. Нами было оплачено 70% от стоимости всех работ. Общая сумма....
  • У нас получилось!)) Девочки, всем привет. Название категории все сказало)) "У нас получилось!Я беременна!". Несколько лет не являлась активным пользователем ББ. А сейчас вот прям хочу-не могу. Хочу писать,потом перечитывать,сравнивать и вспоминать как же было все в первую....
  • Реальный взгляд на проблему Взято здесь: http://www.omama.ru/docs/tpl/doc.asp?id=717&tid=2 Культура и роды. Категорическая необходимость технократии Автор : Робби Дейвис-ФлойдИсточник : www.davis-floyd.com Переводчик : Наталия ВилсонЭта статья была опубликована в International Journal of Childbirth Education, 9(2):6-7, 1994 Когда мы контролируем роды, мы отмежевываемся от их необузданной, стихийной мощи.....
  • Реально ли встать в очередь в садик при наличии договора купли-продажи? Девочки, помогите, запуталась совсем!!!Есть договор купли-продажи квартиры в Москве и подписанный акт приема-передачи квартиры! Но неизвестно когда по срокам получим документы о собственности (и застройщик и регистрационная служба не торопятся). А скоро уже и в....
  • Взыскание неустойки с застройщика бесплатно Всем доброго времени суток. Меня зовут Грачев Николай. Я являюсь председателем общественной организации "Статус", защищающей права потребителя. Не все знают, что судиться можно бесплатно. Моя общественная организация на безвозмездной основе помогает дольщикам взыскать неустойку с....