Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Квартирный вопрос

ЗАПИСЬ

Дарья Фотографирую истории ньюборн 19 января 2018, 16:05 , Москва ···

Продавать или нет

В общем, ситуация такая - известен адрес переселения по реновации и сроки 2021-22 год максимум. Расположение категорически не устраивает. Что лучше сделать в таком случае - дождаться, получить документы и тут же продавать или же в 2019 году продать двушку в 5-этажном доме и выбрать другое жилье с более подходящим расположением? Насколько ликвидны квартиры такие? Дом прошел кап ремонт с утеплением, заменой всего чего можно, окна пластиковые, балкон застеклен, ремонт везде, правда в ванной пора обновлять, но не ясно пока, стоит ли. Метро почти открыли в 10 минутах пешком, ЗАО.

p/s Дорогие риэлторы, пишите по теме, а реклама услуг и телефоны в личке - на мой взгляд, является спамом. Специалист есть, просто хочется больше мнений

1

КОММЕНТАРИИ

Юлия 19 января 2018, 22:28 , Москва
                                    

Я сейчас клиентам продаю однушку и покупаю двушку в Черемушках. Все ликвидно. Аванс нам перед Новым годом внесли, сейчас сами подобрали на Херсонской. тоже им дали два места на выбор.

Надо только очень внимательно все проверять очень много квартир с высокими рисками

Ответить
Дарья Фотографирую истории ньюборн 19 января 2018, 23:27 , Москва
                                    

Не очень поняла, вы продавали в пятиэтажке?
Да, конечно, проверять все нужно. В этом году уже продавали и покупали квартиру, с нюансами знакомы.

Ответить
Юлия 19 января 2018, 23:31 , Москва
                                    

Да, продавала в пятиэтажке под реновацию на Гарибальди в Черемушках и еще однушку подбираю сейчас девушке из региона

Ответить
Виктория 19 января 2018, 20:04 , Москва
                                    

есть еще вариант - взять деньгами, это точно будет дороже старой квартиры и купить что-то в более удобном для Вас месте... у нас подобная ситуация, только адрес неизвестен, знающие люди, в случае неудобного расположения нового адреса рекомендуют этот вариант.

Ответить
Дарья Фотографирую истории ньюборн 19 января 2018, 20:15 , Москва
                                    

Почему будет дороже этой квартиры, если деньгами давать будут даже по ставке ниже кадастровой стоимости старого жилья? Знакомой, которая уже получила, предлагали за ее однушку 3,5 млн, на них не купить вообще ничего

Ответить
Виктория 19 января 2018, 23:30 , Москва
                                    

ну если стоимость не устроит, брать, что дают и продавать потом.... как у вас быстро с реновацией, в нашем Южном Тушино еще никому ничего не предлагали(((((

Ответить
Дарья Фотографирую истории ньюборн 19 января 2018, 23:31 , Москва
                                    

Ну если это политика по выплатам такая, то уже априори понятно, что предложат мало - соответственно, снова возврат к 2 вариантам из моего поста) Во всех районах своя очередь, нам письма электронные пришли и на собрании дома сказали

Ответить
Виктория 19 января 2018, 23:34 , Москва
                                    

смотрите, по логике, если предложат мало, так и за дополнительные метры (которые можно будет докупить, о чем говорилось в проекте многократно) нужно будет не слишком много заплатить... может тут и расшириться до трешки будет выгоднее. В общем, у меня примерно ваш случай, я, наверное буду выжидать.

Ответить
Дарья Фотографирую истории ньюборн 19 января 2018, 23:36 , Москва
                                    

Так эти дополнительные метры будут все равно в доме, расположенном по известному адресу, там и трешку не надо, ничего не надо, ну вот правда, неудобно. А потом еще и возникнуть могут трудности с продажей квартиры с этими доплаченными метрами... мало ли какие документы, ждать придется...

Ответить
Дарья Фотографирую истории ньюборн 19 января 2018, 23:39 , Москва
                                    

Просто если реально можно будет докупить и это оформить, то наверняка будут условия какие-то дополнительные, чтоб все дешево не докупали и не продавали тут же. Это явно.

Ответить
Мария II (недвижимость) 20 января 2018, 00:06 , Москва
                                    

Как выяснилось, у "всех" просто нет денег. Даже когда речь заходит о миллионе за доп комнату (так докупали соседи по району по предыдущей программе, 2ка до 3ки) - даже это оказывается большой суммой.

По-моему, сейчас нет смысла загадывать. Нужно подождать год. Когда реновация станет более массовой и уровень цен будет понятен. А цены падают


Ответить
Елена 19 января 2018, 16:33 , Москва
                                    

По метражу дадут больше так? Значит и квартира будет дороже, чем ваша нынешняя. А выбирать не дают адрес? Раньше вроде было право выбора.

Ответить
Дарья Фотографирую истории ньюборн 19 января 2018, 16:53 , Москва
                                    

Увеличиваться будут только не жилые помещения - то есть кухня да, больше. Выбор даже если из 2, там все равно места неудачные

Ответить
Елена 19 января 2018, 17:08 , Москва
                                    

Я бы дождалась, если ничего не торопит. Вдруг и передумаете. Хорошо бы кто из риэлторов вам ответил или побывавшие в такой ситуации.

Ответить
Дарья Фотографирую истории ньюборн 19 января 2018, 17:13 , Москва
                                    

Да вот как раз от них и хотелось бы ответов, понять, что к чему. Просто сейчас есть возможность добавить и двушку на трешку, будет ли через 3-4 года- неясно. И стоимости непонятны.

Ответить