Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Квартирный вопрос

ЗАПИСЬ

Елена 21 июля 2017, 16:49 , Москва ···

Альтернативная сделка.

Куда делись ножницы? верните обратно.

Подскажите, поделитесь опытом кто "проворачивал" альтернативные сделки. Т.е. когда нужно продать в одном районе города и купить одновременно в другом. Как они проходят? Выставлять на продажу и ждать пока найдется покупатель и потом подбирать себе вариант? или потихоньку подбирать даже пока покупатель не нашелся? Или ну ее, эту альтернативу, просто продавать. А жить на время у родственников или на съемной месяц, потом подобрать себе вариант и покупать. Но это опасно. Курс доллара двинется или у банка лицензию отзовут.

и еще. Как быть с ребенком при альтернативе? (не собственник, но прописали). как происходит прописка-выписка? В прошлый раз мы выписывали ребенка при продаже к бабушке вместе со мной сразу как нашли покупателя (была свободная продажа). а сейчас не хотелось бы опять так, т.к. будет привязка к школе. а бабушка в другом городе.

1

КОММЕНТАРИИ

ИринаРиэлтор 21 июля 2017, 23:29 , Москва
                                    

Лучше конечно продавать квартиру как свободную, но и требование покупателя возможно тогда о снятие с рег.учета до сделки.

Альтернативная сделка тоже возможна, вы находите покупателя и после этого определяетесь с квартирой которую будите покупать, но если Вы будите этим заниматься самостоятельно-лучше просматривать варианты заранее, чтобы к моменту нахождения покупателя у Вас уже было точное представление что бы вы хотели, но не переусердствуйте))).

Ответить
Елена 22 июля 2017, 08:02 , Москва
                                    

"просматривать заранее" вживую у продавца? этично ли ходить на просмотры и выяснять причину возникновения права собственности если на свою еще не нашли покупателя?

Ответить
ИринаРиэлтор 22 июля 2017, 10:38 , Москва
                                    

Возникновение право собственности продавца уточняется на этапе прозвона, и после этого уже решается вопрос о просмотре конкретного объекта.

А посмотреть Вам надо, чтобы понимать какая планировка и местоположение Вам будет подходить, и соостаетственно сможете сформировать финансовые расходы.

Это рекомендации для Вас-при условии что Вы самостоятельно будите этим заниматься, если Вас будет вести специалист, он сам Вам подберёт правильную схему действий.

При грамотном подходе на решение Вашего вопроса затратитмя не более 3-х месяцев.

Ответить
Мария II (недвижимость) 21 июля 2017, 17:39 , Москва
                                    

Если есть возможность разбить сделку, разбивайте. Цены пока расти не собираются, ожидание вам ничем не грозит. Деньги можно положить в Сбер или ВТБ.

Подбирать лучше параллельно, хотя бы осмотретт рынок. Так вам будет понятнее на момент продажи, что вы можете купить, а уже после нее определитесь с конкретной квартирой.

Ребенка перед сделкой можно выписать - ненадолго в пустоту или сразу к родственникам

Ответить
Елена 21 июля 2017, 19:04 , Москва
                                    

рынок и районы осматриваю пока через интернет. а ребенка не давали 3 года назад выписать в пустоту. только с мамой прописать в другое место. потом сама везла конверт с документом на старое место что уже прописались на новом. чтобы выписка со старого быстрее произошла.

Ответить
Мария II (недвижимость) 21 июля 2017, 19:22 , Москва
                                    

Сотрудники мфц не всегда настроены на то, чтобы снять ребенка с учета, но вы имеете право настаивать на выписке. Требуйте и говорите, что этотдля сделки и что вы пропишетесь (например, к родным) сразу.

Ответить
Елена 21 июля 2017, 22:26 , Москва
                                    

спасибо за совет. возможно придется прибегнуть к такому

Ответить
Мария II (недвижимость) 21 июля 2017, 19:19 , Москва
                                    

Сейчас просто снимаетесь с учета и указываете предполагаемый адрес выбытия.

По поводу декабря - начните с поиска покупателя. Может быть, в декабре уже свою квартиру купите. А может быть, еще на продажу не выйдете.

Ответить
Мария II (недвижимость) 21 июля 2017, 17:40 , Москва
                                    

Школу регистрация не интересует, кроме того момента, когда вы в нее поступаете

Ответить
Елена 21 июля 2017, 19:01 , Москва
                                    

ну вообщем то я об этом. для подачи документов в декабре 2018г. для зачисления в первый класс с сентября 2019г. нужна будет постоянная регистрация.

Ответить