Ребенок собственник и продажа недвижимости. Помогите разобраться в вопросе.

По закону сделки купли-продажи с близкими родственниками разрешены. Более того, дарение - это тоже сделка! Чтобы вам получить в дар от бабушки долю перед дарением сыну, ее, долю, выделить потребуется, что на практике в однокомнатной квартире мамы окажется невозможным. Поэтому шлите всех лесом, покупайте квартиру у мамы. НЕ ДАРИТЕ ЕЕ СЫНУ ДО ПРОДАЖИ КОМНАТЫ, а одновременно с продажей комнаты наделяйте сына через разрешение органов опеки бывшей квартирой его бабушки. Если квартира вашей мамы относится к другому опекунскому Совету (другой район), после (а лучше до) покупки можете прописать ребенка по этому адресу и обратиться в ДРУГОЙ орган опеки по новому месту жительства ребенка для разрешения. Возможно они по-другому оценят ситуацию. Если район у бабушки тот же, перед покупкой обратитесь в тот же опекунский, что и сейчас, но не к рядовому сотруднику, а к руководству, - они более юридически грамотные. Как вариант может мама вам квартиру и подарить, а вы - ребенку. (До покупки не прописать, а обратиться в другую ОПЕКУ)

Мне риэлтор сказал, что одна опека ему ответила так: такие сделки мы не любим, но ГК РФ не запрещает сделки между родственниками.

вы у мамы прям купить хотите? то есть ей будут деньги переданы? вам верно сказали, сделка между близкими родственниками запрещена, вернее ее признают могут признать мнимой. Как вариант деньги от продажи комнаты могут быть положены на счет ребенка до совершеннолетия. То есть продаете комнату, часть денег на счет ребенка, мамину например на вас лично или на вас двоих через договор дарения, а маме свою часть денег от продажи

наделите сначала ребенка долей. А потом уже продавайте. Моя подруга так делала-вопросов не было у опеки

Только договариваться с опекой

Зачем вам заморозки с покупкой когда дарственную проще написать, а с опекой как вопрос решиться это вам никто сказать 100проц несможет так как дурацкие законы у нас там все на усмотрение опеки( как ее левая нога захочет, а им если честно проще отказать , это им ничем не грозит , чем разрешить а потом в случае чего по шапке получить)