Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Квартирный вопрос

ЗАПИСЬ

инна (расписные пряники, зефир на заказ) 19 февраля 2014, 12:44 , Москва ···

Налог за сдачу квартиры в наем.....

Девочки, подскажите - получили письмо из налоговой о том, что должны заллатить налог за то что сдаем квартиру.... я не против платить налог, если б это было наше второе жилье, но мы сдаем свою однокомнатную квартиру доплачиваем и снимаем квартиру в которой реально жить вчетвером...

Разве в данной ситуации это можно рассматривать как получение прибыли от сдачи?

Есть ли какие то варианты не платить этот налог? или нашему государству абсолютно наплевать в каких условиях живут дети? главное не сдавай квартиру - получаешь прибыль!!!!


1

КОММЕНТАРИИ

Юля 27 октября 2014, 19:57 , Москва
                                    

Инна, здравствуйте. Вы вовремя заплатили налог или просрочили? У меня похожая ситуация. Есть пару вопросов.

Ответить
Елена 20 февраля 2014, 12:17 , Москва
                                    

Иннусь, мы когда снимали первую квартиру - там хозяйка правильная до мозга костей, у нас был официальный договор, она его зарегила в налоговой и платила налог - добровольно, тк у нее с соседями были конфликты из-за прошлых жильцов и она махала этим договором перед ними, что можете писать куда хотите - я плачу налоги,

Сейчас уже лет пять снимает другую квартиру, нам агент сделал договор на 11 месяцев - налог не платиться, она это озвучила вслух несколько раз, да и соседи тут нормальные, и мы ведем себя хорошо - на нас нет жалоб, Даже как-то соседке обмолвилась, что может переехать- она прям в ужасе - только не уезжайте, вдруг будут плохие соседи, нам не надо)

Без факта передачи денег никто ничего доказать не может, бумаги о передаче денег убрать подальше (если такие существуют), они твои дальние родственники и просто живут там, А вообще надо выяснить - почему пошли жалобы? может они ведут себя не очень достойно, раз соседи жалобы пишут

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 20 февраля 2014, 15:47 , Москва
                                    

Лен, не важно на сколько времени оформили договор, хоть на три мес если сдаешь обязан платить налоги((( я вчера весь день в инете просидела... Назвать их родственниками сложно они из Таджикинстана, мама с дочкой. Просто видимо кто то решил что мы купили квартиру для сдачи((( ведь не пойдешь по всем соседям в новом дома рассказывать что мы смогли купить только 1-Ку, а жить в ней вчетвером нереально и поэтому мы на проученные деньги снимаем квартиру побольше.....

Вовка решил за этот год заплатить, переделала договор на 20 (36 тыс придется подарить (((()  он часто ездит за границу и говорит что ему проблемы с не выпусканием из страны не нужны (((( 

Было б не обидно если б это было второе жилье и сдавали мы его для денег...но увы нашему государству по фиг для чего ты сдаешь квартиру, главное это факт сдачи- а значит плати налог....

Собственник я, поэтому у меня еще есть маленькая надежда, что когда поеду в налоговую объяснить и предоставить оба договора ( наши хозяева официально сдают, платят налог) может чёто вернут.....

Ответить
Елена 20 февраля 2014, 15:52 , Москва
                                    

попробуй, может выгадаешь что-нибудь

Ответить
Юльчик:)) 20 февраля 2014, 09:41 , Москва
                                    

Инн, вообще там хитрая система. Пару хитростей: договор с жильцами заключается меньше, чем на год. Расписки при получении денег не писать. А лучше к хорошему юристу в этих делах, так грамотнее будет. И не переживать, и Не Платить)))) а соседям сказать, что это родственники за квартирой присматривают!!!

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 20 февраля 2014, 15:48 , Москва
                                    

Юль, уже нет этой хитрости, теперь даже если на три мес заключаешь договор надо платить налог..... И никого не волнует почему ты сдаешь свое единственное жилье(((((

Ответить
Юльчик:)) 20 февраля 2014, 17:05 , Москва
                                    

Кошмар какой, тогда активно слежу за твоей темой, очень живой вопрос..

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 20 февраля 2014, 17:06 , Москва
                                    

Да уж.... На след неделе поеду в налоговую.... Расскажу чем "порадуют" .....

Ответить
Ольга 19 февраля 2014, 23:02 , Коломна
                                    

В этой статье говорится, что письмо из налоговой это просто психологическая атака. Если дойдёт дело до суда, им надо доказать факт передачи денег от квартиросъемщика арендодателю.  

http://www.audit-it.ru/articles/account/tax/a38/103852.html


Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 20 февраля 2014, 15:50 , Москва
                                    

Муж сказал что не хочет рисковать((( и каждый раз трястись на границе - выпустят/не вы пустят за границу.....

Обидно дарить гос-ву опять деньги ((((

Ответить
Ondina_ann 19 февраля 2014, 17:57 , Москва
                                    

Инн, по поводу сдачи и съема не могу сказать, а вот если продаешь квартиру и сразу, до отчетного периода покупаешь новую, то налог не платится, а если не планируешь покупать, то налог на доход.. Может относительно съема жилья есть что-то подобное

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 19 февраля 2014, 19:28 , Москва
                                    

Сеня весь Инет перерыла - я извлекаю прибыль..... Пипец!!!!! Даже слов дальше нет.... И все остальное никого не е..т.........((((((

Ответить
Ondina_ann 19 февраля 2014, 23:40 , Москва
                                    

Продукты, думаю, должны прокатить! 

А как ваши квартиранты? Может они шумные? Конфликт может с соседями?

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 20 февраля 2014, 15:53 , Москва
                                    

На это он пойдет....(((

Живут у нас  мама с дочкой, из таджикистана , работают целыми днями, их и дома то не бывает.... Просто видимо кто то решил что мы купили квартиру для сдачи((( ведь не пойдешь по всем соседям в новом дома рассказывать что мы смогли купить только 1-Ку, а жить в ней вчетвером нереально и поэтому мы на проученные деньги снимаем квартиру побольше.....

Ответить
Rishka 19 февраля 2014, 14:32
                                    

Иннусь,не по теме жилья,но по теме патриотизма....

Я,чтобы получать ежемесячное детское пособие в 300руб,каждый раз,подавая документы на него должна врать,что получаю от бывшего мужа алименты ручно,иначе,если я такая плохая мать,что не могу вытрясти положенные по закону алименты на ребенка,то и их пособия в целых 300руб в месяц недостойна!  У меня даже слов не было,чтобы выразить свои эмоции,когда мне это сказали.... И вот патриотом государства с такими дебильными законами я должна быть?!!! Увольте!

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 19 февраля 2014, 14:34 , Москва
                                    

Слов нет..... Одни эмоции....

Читала твой пост - но не получилась ответ написать((( я очень зп тебя рада!!!!!!!!

Ответить
Rishka 19 февраля 2014, 14:58
                                    

И подобный маразм на каждом шагу(((

Спасибо!

Ответить
Еня 19 февраля 2014, 14:05 , Москва
                                    

к сожалению, да. обязаны платить 13%. скажите спасибо соседям - доброжелателям.

вариант сказать, что ваши родственники, мол денег не получаете)))

и вариант ниже девушка про продукты написала - отличный, сама возьму на заметку!

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 19 февраля 2014, 14:09 , Москва
                                    

мои на это не пойдет((( он часто ездит в командировки - боится наших придурков....

буду хотя бы уговаривать уменьшить эту выплату....(((((

Ответить
Еня 19 февраля 2014, 14:12 , Москва
                                    

я бы попыталась уговорить - сумма то за год приличная получится((((

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 19 февраля 2014, 14:15 , Москва
                                    

придет вечером буду уговаривать и приводить примеры с продуктами.....

блин,  ну вот как можно быть патриотом? когда на каждом шагу тебя обдирают....ладно бы мы жили в хорошей квартире и сдавали 2..3.. квартиру.... так нет! лучше живите в 17 метрах, но только не смейте сдавать сваю квартиру - доход же получаете!!!! бешенный!! надо и его отобрать.....и по фиг что ты еще доплачивеешь чтоб жить по человечески.....

Ответить
Еня 19 февраля 2014, 14:29 , Москва
                                    что тут скажешь, только пип пип пип и ....)))
я до сих пор в шоке, родила троих детей и получаю помощь от государства суммарно 3500))))) обожраться. теперь ещё и ясли отменили, берите мол отпуск по уходу до 4-х лет, и с 1,5 лет, когда заканчивается пособие - сосите лапу!!!
Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 19 февраля 2014, 14:36 , Москва
                                    

Пособие тоже отдельная тема.... Сколько я денег государству подарила!!!! Даже вспоминать не хочется.... С..и ((( один мат на языке вертится.....

Ответить
Удача 19 февраля 2014, 13:58 , Москва
                                    

скажите, что вы не сдаете, что это родственники/друзья живут

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 19 февраля 2014, 14:00 , Москва
                                    

муж считает что раз письмо пришло надо платить(((( а мене обидно - за что????

Ответить
Нимфа 19 февраля 2014, 13:41 , Красноярск
                                    

извините я не по теме! хотела бы узнать а как государство узнало что вы сдаёте квартиру? вы ведь никуда ничего не подавали? 

Ответить
Нимфа 19 февраля 2014, 13:49 , Красноярск
                                    

и ещё можно вопрос а налог на сдачу квартиры большой? я почему спрашиваю,я тоже хотела донести в своё время до государства что квартира сдаётся не законно. писала даже в прокуратуру. и тогда наложили штраф 500 р. и никаких налогов платить тогда не заставили. да и вообще закрыли на этот факт глаза..

Ответить
Удача 19 февраля 2014, 13:58 , Москва
                                    

вот, рассказываю. Моя подруга сдает квартиру без договора.

Тоже стуканули соседи. Пришла бумага об уплате налога.

Тогда подруга договорилась с квартиросъемщиками, что они якобы платят не деньгами, а натуральными продуктами! насчитала продуктов на 20 000 в месяц ( с бытовой химией и т.п.), написала список, дала список квартирантам.

Какой налог она должна платить? мясом? У квартирантов уточнили, те сказала, что да, вот такая договоренность. Никаких денег не платят, ходят в магазин, покупают каждый раз по потребности, т.е. четкой суммы нет...что вот бывают разные списки. А она с детьми, работает, времени ходить нет в магазины..

все, от нее отстали

Ответить
инна (расписные пряники, зефир на заказ) 19 февраля 2014, 14:02 , Москва
                                    

Олечка,  я единственное в чем теперь пытаюсь мужа убедить что сделать по договору новому меньше оплату и написать что они сами делают ремонт - замену окон, например.....


Ответить
Katerinka 19 февраля 2014, 20:31 , Люберцы
                                    

если сделаете так, то квартиранты будут вправе платить именно эту сумму...

Ответить