Вопрос про юридическую чистоту квартиры
ЗаконыДевочки, скажите пожалуйста, кто сталкивался, кто нанимал агента по проверке юридической чистоты квартиры на вторичке. Вот предположим такой специалист проверяет квартиру, а если он что-то упустил? Какие гарантии. Он несет какую-либо ответственность?
Как быть уверенной, что все точно нормально.
Как быть уверенной, что все точно нормально.
Ольга (операции с недвижимостью)
Заверьте сделку нотариально, тогда будет отвечать нотариус, который проверял все документы. Читайте поправки с 01 февраля 2014 года, проверяет нотариус, а росреестр после нотариуса не проверяет и права собственности регистрируется за 5 дней
06.02.2014
Ответить
Котя Мартовская
Не несет,как и любой риэлтор. Кто угодно может стать риэлтором или таким специалистом и вы не узнаете если вообще у человека хотя бы скажем юр.образования.Это лишние деньги.Для тех,кто не имеет юр. образования,или людей которые могут помочь(юристов,из всяких структур и тп) . В принципе,вы сами все можете проверить, но тут надо много корпеть и изучать. Это надежнее чем доверять неизвестно кому. Ищите среди родственников,знакомых и все сами проверяйте.
04.02.2014
Ответить
Екатерина
Да, что делать. Начала уже изучать информацию, а так хотелось это на кого-нибудь свалить... но только чтобы быть уверенной...
04.02.2014
Ответить
TanyaPoli
Агент абсолютно ничего сверхестественного для проверки квартиры не сделает, вы всё сами так же можете проверить. Просто надо знать какие документы смотреть и на что обратить внимание.
03.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
прежде всего нужно проверять право наследства, приватизации и использования МК.Выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав) может взять кто угодно имея на руках хотя бы копию св-ва о праве собственности, но нужно учесть, что она действительна только на момент выписки, ибо в след момент на квартиру может быть наложен арест и тдрасширенную выписку из домовой книги выдают только по требованию суда или гос.органовесли агент толковый, то он максимально "закроет" риски потребовав расписки или справки или посоветует отказаться от сделки
03.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
сейчас конечно накличю на себя гнев праведный, мы проверяем и страхуем своих клиентов, как минимум бумагами. Конечно за всех риэлторов говорить не буду, но нормальные за свою репутацию беспокоятся, конечно в конечном итоге какая ответственность с посредника, но нормальным риэлтор предупредит где может быть проблема.
04.02.2014
Ответить
Яна
Честно? Никаких! Я точно знаю, что наша рег палата зарегистрировала право собственности на заведомо косячную квартиру ((((Чего уж про агентов говорить
03.02.2014
Ответить
Яна
Это просто ужасно! Агенты знали, что квартира проблемная ((((Не все такие,конечно! Но лучше вникайте в документы самостоятельно
04.02.2014
Ответить
Анастасия
Вряд ли получится. Бывают случаи, когда продают квартиры по поддельным паспортам. Очень сложно подстраховать себя со всех сторон не зная всех нюансов на рынке недвижимости. Крупные компании отвечают за юридическую чистоту квартиры, перед сделкой составят отчет юриста по выбранному объекту, с которым возможно будет обратиться в компанию, в случае если все же выявляются "косяки" ,отстаивает ваши права в суде. Да вопрос в комиссии, но не больше стоимости квартиры.
04.02.2014
Ответить